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27 Takutai Street, Parnell, Auckland, 5 habitaciones, 3 baños, House

precio de venta: $6,750,000

vendido el 2024 año 12 mes 04 día

27 Takutai Street, Parnell, Auckland

5
3
388m2
1012m2

Nestled in an elevated position with panoramic 180-degree water views stretching from Rangitoto to Parnell Cathedral, this charming early 20th-century villa is a testament to exquisite architecture and enduring quality. The 5-bedroom, 3-bathroom residence with 2 car parks is set on a freehold land of 1,012 sqm in the coveted Parnell neighborhood. The exterior boasts wood walls and an iron roof, both in good condition, complementing the home's rich character. The property, valued at $6,900,000 as of June 2021, has seen a CV increase of 39.39% since July 2017. The latest sales history includes transactions in 2013 and 2009, with the HouGarden AVM estimating the property's worth at $6,312,500.

With a prime location in a quiet cul-de-sac, the property is mere steps from the water's edge of Hobson Bay and is within walking distance to Parnell Rose Gardens and Parnell School, which is rated a decile 9. It's also within the zones of Auckland Grammar, Epsom Girls' Grammar School, and Baradene College, all decile 9 institutions. The spacious family home has been renovated to modern standards, offering oversized rooms, outdoor terraces, and a fenced lawn, along with a children's playroom and a saltwater heated pool on the lower level.

This property is not just a home but an investment with a promising future, given its rapid CV growth and its placement in an elite school zone, making it an ideal choice for families and business commuters alike, with a short 12-minute drive to the CBD.

Updated on December 04, 2024

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2024 año 12 mes 11 día
valor del edificio$2,450,000aumento del 13% desde 2017 año
valor del terreno$4,450,000aumento del 58% desde 2017 año
valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$6,900,000aumento del 39% desde 2017 año
TerrazaYes
VistaFocal Point Of view - Water
PendienteEasy/Moderate Fall
Área del Terreno1012m²
Área del Piso388m²
Año de Construcción1900
Número de TítuloNA698/22
Tipo de TítuloFreehold
Descripción LegalLOT 3 DP 2032 1012M2
ConsejoAuckland - City
Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 3 DEPOSITED PLAN 2032,1012m2
Impuesto Territorial$13,980.48
2023/2024
Estado del EdificioExternal Walls: Good
Roof: Good
Planificación UrbanaResidential - Single House Zone

red escolar

nombre
distancia
tipo
nivel
atributo
género
Score
Decile
Parnell School
0.33 km
Primaria
1-8
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 388
9
Baradene College
1.31 km
Secundaria
7-15
Escuela Pública
Escuela para Niñas
EQI: 372
9
Auckland Grammar School
2.17 km
Secundaria
9-15
Escuela Pública
Escuela para Niños
EQI: 385
9
Epsom Girls Grammar School
2.35 km
Secundaria
9-15
Escuela Pública
Escuela para Niñas
EQI: 397
9

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Single House Zone
área del terreno:1012m²
tipo de escritura:Freehold

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Takutai Street y Alrededores

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Parnell
gráfico de precios de propiedades en Parnell
año
precio medio
amplitud
número de ventas
2024
$6,750,000
50%
3
2023
$4,500,000
-5.3%
3
2022
$4,750,000
-18.8%
5
2021
$5,852,500
-4.8%
10
2020
$6,150,000
86.4%
7
2019
$3,300,000
-10.8%
3
2018
$3,700,000
14.7%
9
2017
$3,225,000
-6.5%
6
2016
$3,450,000
-12.7%
4
2015
$3,950,000
19.2%
4
2014
$3,315,000
-
7

préstamo

ventas en el perímetro

dirección de la calle
distancia
número de dormitorios
número de baños
área de construcción
fecha de venta
precio de venta
fuente de datos
66 Brighton Road, Parnell
0.31 km
3
2
0m2
2024 año 12 mes 11 día
$2,350,000
Council approved
19 Takutai Street, Parnell
0.08 km
4
2
312m2
2024 año 12 mes 07 día
-
Council approved
1/4 Logan Terrace, Parnell
0.14 km
3
2
213m2
2024 año 11 mes 27 día
-
Council approved
20 Tohunga Crescent, Parnell
0.19 km
5
2
376m2
2024 año 08 mes 15 día
$4,090,000
Council approved
2/33 Saint Stephens Avenue, Parnell
0.25 km
2
2
115m2
2024 año 06 mes 27 día
$1,870,000
Council approved

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