Negociable

14 Balfour Road, Parnell, Auckland City, Auckland

200m²

877m²

HouseFecha de Listado 11-06 00:00

Doble gramáticaMás popular

Parnell 5Habitaciones Oportunidad de Desarrollo Premium en Parnell

El vendedor está motivado: ignore el CV y asegure esta increíble oportunidad hoy mismo.

Una rareza en el codiciado corazón de Parnell, este amplio terreno de 877m² ofrece un potencial de desarrollo sin igual en una zona de Vivienda en Altura y Apartamentos. Con impresionantes vistas de la ciudad y el agua desde alturas elevadas (hasta 18m, sujeto a la aprobación del consejo), este sitio está preparado para algo especial.

• La casa actual es una villa transicional renovada con proporciones fabulosas e interiores contemporáneos sensatos.

• Para aquellos que buscan un proyecto, hay oportunidad de crear una casa familiar de pedigrí, extendiéndola, ajardinando y añadiendo los adornos que esta área merece; piscina, garaje, seguridad y paisajismo. Está limitado solo por su imaginación y los consentimientos del consejo.

• Los inversores y desarrolladores astutos serán rápidos en reconocer el potencial: el desarrollo de esta ubicación producirá excelentes resultados para opciones residenciales de alta calidad.

• Dé un paseo hasta las vibrantes tiendas de Parnell, o esté en el CBD en minutos. Disfrute de una excelente zonificación escolar, proximidad a parques, servicios y el paseo marítimo.

Debe venderse: se fomenta su pronta exploración y se invitan ofertas.

14 Balfour Road, Parnell, Auckland City, Auckland Premium Parnell Development Opportunity

Vendor is motivated-ignore the C.V. and secure this incredible opportunity today.

A rare find in the sought-after heart of Parnell, this expansive 877sqm site offers unmatched development potential in a Terrace Housing and Apartment zone. With stunning city and water views from elevated heights (up to 18m, subject to council approval), this site is primed for something special.

• The current home is a renovated transitional villa with fabulous proportions and sensible contemporary interiors.

• For those seeking a project, there is opportunity to create a pedigreed family home, by extended, landscaping, and adding the embellishments that this area deserves; pool, garaging, security and landscaping. You are limited only by your imagination, and council consents.

• Savvy investors and developers will be quick to recognise potential - the development of this location will yield excellent results for high quality residential options.

• Stroll to Parnell's vibrant shops, or be in the CBD within minutes. Enjoy excellent school zoning, proximity to parks and amenities and the waterfront.

Must be sold - your soonest exploration is encouraged and offers invited.

ubicaciones

预约看房

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2024 año 12 mes 11 día

valor del edificio$100,000descenso del -80% desde 2017 año

valor del terreno$5,100,000aumento del 119% desde 2017 año

valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$5,200,000aumento del 82% desde 2017 año

VistaFocal Point Of view - Other

PendienteEasy/Moderate Fall

Área del Terreno877m²

Área del Piso200m²

Año de Construcción1910

Número de TítuloNA1198/94

Tipo de TítuloFreehold

Descripción LegalPT LOT 87 DP 1582 877M2

ConsejoAuckland - City

Descripción de TítuloFSIM,1/1,PART LOT 38 DEPOSITED PLAN 1582,878m2

Impuesto Territorial$10,831.10
2023/2024

Estado del EdificioExternal Walls: Average
Roof: Average

Planificación UrbanaResidential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

red escolar

nombre	distancia	tipo	nivel	atributo	género	Score	Decile
Parnell School	0.59 km	Primaria	1-8	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 388	9	detalle
Auckland Grammar School	2.47 km	Secundaria	9-15	Escuela Pública	Escuela para Niños	EQI: 385	9	detalle
Epsom Girls Grammar School	2.97 km	Secundaria	9-15	Escuela Pública	Escuela para Niñas	EQI: 397	9	detalle

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

área del terreno:877m²

tipo de escritura:Freehold

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Balfour Road y Alrededores
El barrio Balfour Road es una subregión ubicada dentro de la ciudad de Parnell

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Parnell

número de ventas(últimos 12 meses)

3ver

tipo de propiedad: Freehold

precio medio de venta(últimos 12 meses)

$6,750,000

bajo: $4,090,000, alto: $8,295,000

precio medio de alquiler(últimos 12 meses)

$1,525

bajo: $1,500, alto: $1,550

gráfico de precios de propiedades en Parnell

año	precio medio	amplitud	número de ventas
2024	$6,750,000	50%	3
2023	$4,500,000	-5.3%	3
2022	$4,750,000	-18.8%	5
2021	$5,852,500	-4.8%	10
2020	$6,150,000	86.4%	7
2019	$3,300,000	-10.8%	3
2018	$3,700,000	14.7%	9
2017	$3,225,000	-6.5%	6
2016	$3,450,000	-12.7%	4
2015	$3,950,000	19.2%	4
2014	$3,315,000	-	7

dirección de la calle	distancia	número de dormitorios	número de baños	área de construcción	fecha de venta	precio de venta	fuente de datos
2/9 Balfour Road, Parnell	0.04 km	4	2	-m²	2024 año 11 mes 25 día	$2,295,000	Council approved
3/22 Cleveland Road, Parnell	0.10 km	2	1	64m²	2024 año 10 mes 16 día	$685,000	Council approved
4/11 Balfour Road, Parnell	0.04 km	1	1	37m²	2024 año 10 mes 01 día	$457,500	Council approved
4/11 Balfour Road, Parnell	0.05 km	1	1	37m²	2024 año 10 mes 01 día	$457,500	Council approved
8/11 Balfour Road, Parnell	0.05 km	1	1	37m²	2024 año 09 mes 06 día	$465,000	Council approved