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33f Florence Avenue, Orewa, Auckland - Rodney, 3 habitaciones, 1 baños

precio de venta: $748,000

vendido el 2024 año 09 mes 23 día

33f Florence Avenue, Orewa, Auckland - Rodney

3
1
88m2

Nestled in the coveted locale of Orewa, at 33f Florence Avenue, lies this charming 3-bedroom apartment, built in 2003 with concrete walls and an iron roof, both in good condition. This unit title property offers 88 square meters of floor area, with 2 carparks and a modern kitchen, complemented by a combined lounge/dining area that opens to a delightful entertaining deck. The upper level boasts a spacious master bedroom, which could double as a second lounge, complete with an ensuite. The property is centrally located, within walking distance to shops, dining, beaches, parks, and schools, and is served by the highly-rated Orewa Beach School and Orewa College with respective deciles of 7 and 9. The latest sale history shows transactions at $748,000 in 2024 and $745,000 in 2021, while the current HouGarden AVM estimates the property at $825,000. Notably, the capital value has increased from $720,000 in 2017 to $830,000 in 2021, marking a growth of 15.28%.

With a capital value on the rise and a prime location in a quiet cul-de-sac, this property presents a sound investment opportunity. Move-in costs include a 3-week bond, 1 week rent in advance, and a let fee, all subject to GST. Prospective viewers are advised to register for viewing appointments to ensure confirmation.

Educationally, the property falls within a highly sought-after school zone, with the Orewa Beach School offering a contributing primary education and Orewa College providing secondary education from Year 7 to 15, both boasting impressive decile ratings.

Updated on November 06, 2024

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2025 año 01 mes 22 día
valor del edificio$270,000descenso del -19% desde 2017 año
valor del terreno$560,000aumento del 45% desde 2017 año
valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$830,000aumento del 15% desde 2017 año
TerrazaYes
VistaNo appreciable view
PendienteLevel
Área del Piso88m²
Año de Construcción2003
Número de Título116864
Tipo de TítuloUnit Title
Descripción LegalAU 6 DP 328629, AU 21 DP 328629, AU 13 DP 328629, AU 7 DP 328629, AU 8 DP 32
ConsejoAuckland - Rodney
Descripción de TítuloSTFH,1/1,UNIT F AND ACCESSORY UNIT 6, 13, 21 AND 1/3 SHARE OF ACCESSORY UNIT 7 AND 1/6 SHARE OF ACCESSORY UNIT 8 DEPOSITED PLAN 328629
Impuesto Territorial$2,298.47
2023/2024
Estado del EdificioExternal Walls: Good
Roof: Good
Planificación UrbanaBusiness - Mixed Use Zone

red escolar

nombre
distancia
tipo
nivel
atributo
género
Score
Decile
Orewa Beach School
0.73 km
Primaria
1-6
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 436
7
Orewa College
0.77 km
Secundaria
7-15
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 431
9

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Business - Mixed Use Zone
área del terreno:-
tipo de escritura:Unit Title

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Florence Avenue y Alrededores

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Orewa
gráfico de precios de propiedades en Orewa
año
precio medio
amplitud
número de ventas
2024
$1,035,000
5.6%
19
2023
$980,000
-24.2%
13
2022
$1,292,500
0.8%
16
2021
$1,282,500
39.4%
34
2020
$920,000
25.2%
37
2019
$735,000
-8%
25
2018
$799,000
-19.1%
29
2017
$987,500
34.4%
24
2016
$735,000
5.8%
28
2015
$695,000
9.4%
43
2014
$635,000
-
27

préstamo

ventas en el perímetro

dirección de la calle
distancia
número de dormitorios
número de baños
área de construcción
fecha de venta
precio de venta
fuente de datos
89C Centreway Road, Orewa
0.28 km
3
2
120m2
2025 año 01 mes 17 día
-
Council approved
0.29 km
2
1
79m2
2024 año 11 mes 26 día
$825,000
Council approved
0.29 km
2
1
79m2
2024 año 10 mes 16 día
$850,000
Council approved
4/66 Florence Avenue, Orewa
0.28 km
2
1
-m2
2024 año 10 mes 01 día
-
Council approved
8/392 Hibiscus Coast Highway, Orewa
0.21 km
2
1
-m2
2024 año 08 mes 08 día
-
Council approved

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