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37 Queen Mary Avenue, New Lynn, Waitakere City, Auckland, 5 habitaciones, 2 baños, House

Negociable

37 Queen Mary Avenue, New Lynn, Waitakere City, Auckland

5
2
8
979m2
HouseFecha de Listado 10-30 00:00
Más popular

New Lynn 5Habitaciones Sección GRANDE de 979m2 con RC y EPA

Subasta: 34 Shortland Street, City el miércoles 20 de noviembre de 2024 a la 1:30 PM (a menos que se venda antes)

¡SU PROYECTO PARA 2025!

Esta casa familiar de dos niveles y 5 dormitorios se encuentra orgullosamente en una gran parcela de 979m2 en el borde del río Whau, zonificada para vivienda mixta suburbana, lo que es perfecto para una gran familia y/o potencial de ingresos, una oportunidad perfecta para desarrolladores o para la acumulación de terrenos.

¡Todo el trabajo duro ya está hecho, no pierda esta oportunidad! La subdivisión y el consentimiento de recursos de la EPA están aprobados y pueden contener fácilmente 4 casas independientes de 2 niveles y 4 dormitorios con garaje. Esta es una oportunidad casi lista para construir en una ubicación conveniente. Puede comenzar su proyecto a principios del próximo año sin muchos costos de mantenimiento o puede acumular terrenos con un alto retorno de alquiler o explorar múltiples opciones de desarrollo.

La planta superior ha sido completamente renovada, contiene 3 dormitorios espaciosos, una sala de estar grande, cocina moderna, lavandería independiente, baño familiar moderno y un aseo separado. La planta baja cuenta con 2 dormitorios dobles, una sala de estar espaciosa, cocineta, lavandería y un baño familiar con aseo.

Ubicada en un tranquilo callejón sin salida rodeado de árboles, está a solo un corto paseo del centro comercial New Lynn y del centro de transporte público. El parque Ken Maunder está a dos minutos a pie. Cerca de escuelas locales, cafeterías, restaurantes y supermercados.

Venga y descubra este hallazgo raro. ¡Debe venderse!

Vea este listado en Barfoot & Thompson

37 Queen Mary Avenue, New Lynn, Waitakere City, Auckland Opportunity Knocks!! Your 2025 Project

BIG 979m2 section with RC & EPA

This two level 5 bedroom family home is proudly sitting on a large parcel of 979m2 on the edge of the Whau River, zoned for mixed housing suburban, which is perfect for big family living/or income potential, perfect development opportunity, or land banking.

All the hard work has been done, do not lose this opportunity!! The subdivision Resource consent and EPA is approved and can easily contain 4 standalone 2-level 4 bedrooms houses with garage. This is a near- ready to build opportunity in a handy location. you can start your project early next year without lots of holding cost or you can land bank it with high rental return or explore multiple development options.

Upstairs has been fully renovated, contains 3 spacious bedrooms, a large living room, modern kitchen, separate laundry, modern family bathroom and a separate toilet. Downstairs features 2 double bedrooms, a spacious living room, kitchenet, laundry and a family bathroom and toilet.

Set in a quiet tree-lined cul de sac, it's just a short stroll to New Lynn mall and the public transport hub. Ken Maunder Park is two minutes' walk away. close to local schools, cafes and restaurants and supermarkets.

Come and discover this rare find. Must sell!

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ubicaciones

预约看房

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2025 año 01 mes 22 día
valor del edificio$25,000descenso del -64% desde 2017 año
valor del terreno$1,500,000aumento del 87% desde 2017 año
valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$1,525,000aumento del 75% desde 2017 año
VistaNo appreciable view
PendienteEasy/Moderate Fall
Área del Terreno979m²
Área del Piso180m²
Año de Construcción1950
Número de TítuloNA901/46
Tipo de TítuloFreehold
Descripción LegalLOT 22DP 21157
ConsejoAuckland - Waitakere
Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 22 DEPOSITED PLAN 21157,979m2
Impuesto Territorial$3,632.51
2023/2024
Estado del EdificioExternal Walls: Good
Roof: Good
Planificación UrbanaResidential - Mixed Housing Suburban Zone

red escolar

nombre
distancia
tipo
nivel
atributo
género
Score
Decile
Kelston Boys' High School
0.91 km
Secundaria
9-15
Escuela Pública
Escuela para Niños
EQI: 507
3
Kelston School
1.07 km
Primaria
1-6
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 486
3
Kelston Intermediate
1.19 km
Secundaria
7-8
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 507
2
Kelston Girls' College
1.39 km
Secundaria
9-15
Escuela Pública
Escuela para Niñas
EQI: 509
2

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
área del terreno:979m²
tipo de escritura:Freehold

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Queen Mary Avenue y Alrededores

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en New Lynn
gráfico de precios de propiedades en New Lynn
año
precio medio
amplitud
número de ventas
2024
$1,216,000
12.1%
12
2023
$1,085,000
-27.7%
12
2022
$1,500,000
1.1%
7
2021
$1,484,000
33.7%
29
2020
$1,110,000
0.9%
19
2019
$1,100,000
-9.1%
11
2018
$1,210,000
24.1%
7
2017
$975,000
-14.4%
15
2016
$1,139,000
45.1%
18
2015
$785,000
5.5%
10
2014
$744,000
-
8

préstamo

ventas en el perímetro

dirección de la calle
distancia
número de dormitorios
número de baños
área de construcción
fecha de venta
precio de venta
fuente de datos
1/60 Nikau Street, New Lynn
0.30 km
2
1
-m2
2024 año 12 mes 09 día
-
Council approved
51 Nikau Street, New Lynn
0.25 km
2
1
-m2
2024 año 11 mes 01 día
$700,000
Council approved
7/7 Koromiko Street, New Lynn
0.43 km
3
1
-m2
2024 año 09 mes 01 día
$635,000
Council approved
15B Koromiko Street, New Lynn
0.36 km
5
3
-m2
2024 año 08 mes 20 día
-
Council approved
53 Queen Mary Avenue, New Lynn
0.14 km
4
2
170m2
2024 año 08 mes 12 día
-
Council approved

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código de propiedad:901661última actualización:2025-01-29 03:48:14