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32 Tomo Street, New Lynn, Auckland - Waitakere, 4 habitaciones, 0 baños, House

precio de venta: Sold price unknown

vendido el 2024 año 11 mes 05 día

32 Tomo Street, New Lynn, Auckland - Waitakere

4
163m2
1006m2

Nestled in a serene cul-de-sac at 32 Tomo Street, New Lynn, Auckland, this freehold property boasts 4 bedrooms and a single carpark. Constructed in 1950 with wood walls and tiled roofing, it offers a floor area of 163sqm on a spacious 1006sqm lot. The property's Capital Value (CV) has seen a remarkable increase from $1,050,000 in 2017 to $1,775,000 as of June 2021, reflecting a growth rate of 69.05%. The HouGarden AVM estimates the property's value at $1,424,500, while the latest sale in October 2022 was for $1,306,000.

For families, the property falls within the decile 2-rated Kelston Intermediate and Kelston Girls' College, as well as the decile 3 Kelston Boys' High School. It's also close to the decile 7 Glen Eden Intermediate and the Fruitvale Road School, ensuring a variety of educational options. The site, with its approved Resource Consent for 11 terraced homes, presents a golden opportunity for developers seeking high yields and maximum gross floor area in a prime location.

Just 850m from Fruitvale Train Station and within easy reach of local amenities, this property is not only an ideal family home but also a strategic development proposition. With its extensive road frontage and MHU zoning, it's set to fetch interest at the auction scheduled for 10 October 2024.

Updated on November 05, 2024

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2024 año 12 mes 11 día
valor del edificio$25,000descenso del -64% desde 2017 año
valor del terreno$1,750,000aumento del 78% desde 2017 año
valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$1,775,000aumento del 69% desde 2017 año
TerrazaYes
VistaNo appreciable view
PendienteEasy/Moderate rise
Área del Terreno1006m²
Área del Piso163m²
Año de Construcción1950
Número de TítuloNA26A/1437
Tipo de TítuloFreehold
Descripción LegalLOT 19 DP 45117
ConsejoAuckland - Waitakere
Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 19 DEPOSITED PLAN 45117,1006m2
Impuesto Territorial$4,103.12
2023/2024
Estado del EdificioExternal Walls: Average
Roof: Average
Planificación UrbanaResidential - Mixed Housing Urban Zone

red escolar

nombre
distancia
tipo
nivel
atributo
género
Score
Decile
Fruitvale Road School
0.41 km
Primaria
1-6
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 453
4
Kelston Girls' College
0.89 km
Secundaria
9-15
Escuela Pública
Escuela para Niñas
EQI: 509
2
Glen Eden Intermediate
1.32 km
Secundaria
7-8
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 426
7
Kelston Boys' High School
1.95 km
Secundaria
9-15
Escuela Pública
Escuela para Niños
EQI: 507
3
Kelston Intermediate
2.04 km
Secundaria
7-8
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 507
2

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Mixed Housing Urban Zone
área del terreno:1006m²
tipo de escritura:Freehold

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Tomo Street y Alrededores

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en New Lynn
gráfico de precios de propiedades en New Lynn
año
precio medio
amplitud
número de ventas
2024
$1,072,500
1.9%
34
2023
$1,052,500
-11.6%
46
2022
$1,190,000
-10%
37
2021
$1,322,500
26.7%
54
2020
$1,044,000
8.2%
64
2019
$965,000
10.9%
31
2018
$870,000
-3.9%
19
2017
$905,000
-7.2%
25
2016
$975,000
11.7%
33
2015
$873,000
28.4%
45
2014
$680,000
-
49

préstamo

ventas en el perímetro

dirección de la calle
distancia
número de dormitorios
número de baños
área de construcción
fecha de venta
precio de venta
fuente de datos
55 Eastglen Road, Glen Eden
0.20 km
3
1
100m2
2024 año 10 mes 24 día
-
Council approved
1/23a Tomo Street, New Lynn
0.15 km
2
1
-m2
2024 año 09 mes 18 día
$520,000
Council approved
12 Cezanne Place, New Lynn
0.17 km
5
3
-m2
2024 año 09 mes 01 día
-
Council approved
35 Eastglen Road, Glen Eden
0.14 km
4
157m2
2024 año 07 mes 16 día
$900,000
Council approved
3/24 Eastglen Road, Glen Eden
0.18 km
4
1
-m2
2024 año 07 mes 01 día
$667,000
Council approved

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