Negociable

31 Sheridan Drive, New Lynn, Waitakere City, Auckland

80m²

TownhouseFecha de Listado 10-24 00:00

New Lynn 2Habitaciones Brand New Homes - 10 Year Master Build Guarantee!

Welcome to 31 Sheridan Drive, New Lynn, where modern living meets peace of mind. These brand-new homes come with a 10-year Master Build guarantee, offering you the security of a quality build and the lifestyle you've been dreaming of. With 8 stunning homes to choose from, including a mix of standalone and townhouse options, there's something to suit every lifestyle.

Choose between:

• 2-bedroom Standalone homes - Lot 1 and Lot 2

• 2-bedroom plus study - Lot 3 and Lot 5

• 2-bedroom townhouse - Lot 4,6,7 and Lot 8

These homes are designed with style and function in mind, making them perfect for professionals, small families, or investors alike.

Top School Zones: Zoned for the highly sought-after Green Bay High School and Blockhouse Bay Intermediate, this location ensures your children have access to some of the best education in the area.

Don't miss this incredible opportunity to own a brand-new home in this prime location. Whether you're downsizing, starting fresh, or looking for an investment, 31 Sheridan Drive has it all.

ubicaciones

día de puertas abiertas

Dec15

Sunday11:00 - 11:30

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2024 año 12 mes 11 día

valor del edificio$50,000aumento del 25% desde 2017 año

valor del terreno$1,400,000aumento del 75% desde 2017 año

valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$1,450,000aumento del 72% desde 2017 año

TerrazaYes

VistaNo appreciable view

PendienteLevel

Área del Terreno812m²

Área del Piso120m²

Año de Construcción1960

Número de TítuloNA82C/680

Tipo de TítuloFreehold

Descripción LegalLOT 17DP 46392

ConsejoAuckland - Waitakere

Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 17 DEPOSITED PLAN 46392,812m2

Impuesto Territorial$3,491.33
2023/2024

Estado del EdificioExternal Walls: Good
Roof: Good

Planificación UrbanaResidential - Mixed Housing Urban Zone

red escolar

nombre	distancia	tipo	nivel	atributo	género	Score	Decile
Arahoe School	0.24 km	Primaria	1-6	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 392	5	detalle
Green Bay High School	1.12 km	Secundaria	9-15	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 432	8	detalle
Blockhouse Bay Intermediate	1.57 km	Secundaria	7-8	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 411	5	detalle

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Mixed Housing Urban Zone

área del terreno:-

tipo de escritura:Freehold

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Sheridan Drive y Alrededores
El barrio Sheridan Drive es una subregión ubicada dentro de la ciudad de New Lynn

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en New Lynn

número de ventas(últimos 12 meses)

13ver

tipo de propiedad: Freehold

precio medio de venta(últimos 12 meses)

$755,000

bajo: $600,000, alto: $2,000,000

precio medio de alquiler(últimos 12 meses)

$550

bajo: $390, alto: $660

gráfico de precios de propiedades en New Lynn

año	precio medio	amplitud	número de ventas
2024	$755,000	32.3%	13
2023	$570,800	-30.6%	29
2022	$822,500	-6.8%	26
2021	$882,500	5.1%	52
2020	$840,000	23%	23
2019	$683,000	-7.1%	18
2018	$735,000	10.9%	23
2017	$663,000	-31.1%	15
2016	$962,500	32%	10
2015	$729,000	26.8%	19
2014	$575,000	-	12

dirección de la calle	distancia	número de dormitorios	número de baños	área de construcción	fecha de venta	precio de venta	fuente de datos
Lot 1/31 Sheridan Drive, New Lynn	0.07 km	2	1	80m²	2024 año 11 mes 26 día	$765,000	Council approved
26F Sheridan Drive, New Lynn	0.04 km	3	2	104m²	2024 año 10 mes 04 día	$820,000	Council approved
4/26 Sheridan Drive, New Lynn	0.04 km	3	2	104m²	2024 año 08 mes 20 día	-	Council approved
3/26 Sheridan Drive, New Lynn	0.04 km	3	2	104m²	2024 año 08 mes 20 día	$816,600	Council approved
Lot6/26 Sheridan Drive, New Lynn	0.08 km	3	2	-m²	2024 año 07 mes 01 día	-	Council approved