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2 Old Lake Road, Narrow Neck, Auckland - North Shore, 4 habitaciones, 0 baños, House

precio de venta: Sold price unknown

vendido el 2024 año 12 mes 07 día

2 Old Lake Road, Narrow Neck, Auckland - North Shore

4
433m2
984m2

Nestled in the exclusive coastal enclave of Narrow Neck, this 4-bedroom, freehold property is a gem on Old Lake Road. Constructed in 1994 with mixed materials and an iron roof, both in good condition, the residence spans a floor area of 433m² on a generous 984m² section. It boasts a capital value increase of 40.59% from $5,050,000 in 2017 to $7,100,000 as of June 2021. The property's allure is enhanced by its easy-to-moderate contour, lush Pohutukawa trees, and direct beach access, complete with a private boat shed.

With a HouGarden AVM of $6,492,500 and a latest sale history of $4,700,000 in 2020, this estate presents an enviable investment opportunity. Not to mention, the property is within the decile 10 school zones of Takapuna Grammar, Belmont Intermediate, Belmont School, and Vauxhall School, ensuring top-notch education for the family.

Enjoying a serene beachfront lifestyle has never been easier, with this property offering a luxurious coastal sanctuary, complete with a double-sided gas fireplace, Sonos surround sound, and a functional layout that seamlessly blends indoor and outdoor living. It's the epitome of luxury living, just steps away from the Waitemata Golf Club, Wakatere Boating Club, and Narrow Neck Beach Café.

Updated on December 09, 2024

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2024 año 12 mes 11 día
valor del edificio$2,235,000aumento del 41% desde 2017 año
valor del terreno$4,865,000aumento del 40% desde 2017 año
valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$7,100,000aumento del 40% desde 2017 año
TerrazaYes
VistaFocal Point Of view - Water
PendienteEasy/Moderate Fall
Área del Terreno984m²
Área del Piso433m²
Año de Construcción1994
Número de TítuloNA10D/1279
Tipo de TítuloFreehold
Descripción LegalLOT 2 DP 57318
ConsejoAuckland - North Shore
Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 57318,984m2
Impuesto Territorial$11,115.25
2023/2024
Estado del EdificioExternal Walls: Good
Roof: Good
Planificación UrbanaResidential - Single House Zone

red escolar

nombre
distancia
tipo
nivel
atributo
género
Score
Decile
Vauxhall School
0.63 km
Primaria
1-6
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 359
10
Belmont School (Auckland)
1.00 km
Primaria
1-6
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 364
10
Belmont Intermediate
1.32 km
Secundaria
7-8
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 380
10
Takapuna Grammar School
1.63 km
Secundaria
9-15
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 397
10

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Single House Zone
área del terreno:984m²
tipo de escritura:Freehold

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Old Lake Road y Alrededores

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Narrow Neck
gráfico de precios de propiedades en Narrow Neck
año
precio medio
amplitud
número de ventas
2024
$2,355,000
-13.2%
2
2023
$2,712,000
0.4%
3
2022
$2,700,000
45.9%
2
2021
$1,850,000
-11.1%
3
2020
$2,080,000
-13.3%
10
2019
$2,400,000
23.9%
9
2018
$1,937,500
34.1%
4
2017
$1,445,000
-16.5%
4
2016
$1,730,000
14.4%
7
2015
$1,512,250
6.6%
8
2014
$1,419,000
-
10

préstamo

ventas en el perímetro

dirección de la calle
distancia
número de dormitorios
número de baños
área de construcción
fecha de venta
precio de venta
fuente de datos
4/22 North Avenue, Devonport
0.36 km
2
1
70m2
2024 año 09 mes 26 día
-
Council approved
5/77 Old Lake Road, Devonport
0.56 km
1
1
50m2
2024 año 08 mes 22 día
-
Council approved
9A Hanlon Crescent
0.59 km
3
2
156m2
2024 año 08 mes 01 día
$1,575,000
Council approved
56A Wairoa Road, Devonport
0.55 km
4
2
250m2
2024 año 07 mes 19 día
-
Council approved
41 Hanlon Crescent, Narrow Neck
0.58 km
3
122m2
2024 año 06 mes 18 día
$1,600,000
Council approved

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