Subasta02-22 14:30

3 Commodore Drive,, Lynfield, Auckland City, Auckland

112m²

1088m²

HouseFecha de Listado 11-21 00:00

Lynfield 2Habitaciones Development Goldmine - Resource Consent Approved

Unlock the potential of this freehold, road-frontage 1,088sqm flat section with Resource Consent approved for 6 new dwellings. Perfect for developers or investors, this property offers immediate and future rewards.

Why This Property Stands Out:

Development Ready: Zoned Mixed Housing Urban, moderate contour for easy building.

Solid Investment: Currently rented and on a fixed-term tenancy.

Prime Location: Opposite Cafe Melba and Lollipop Daycare.

Nearby Amenities: Walk to Margaret Griffen Park, YMCA, and Maungakiekie Golf Club.

Top Schools Zoned: Halsey Drive School, Marshall Laing School, Lynfield College.

This is Lynfield's golden opportunity - don't miss your chance to secure a property with endless potential. Contact us today to arrange a viewing!

Forthcoming Auction - 22nd Feb 2025 on-site at 2:30pm (Unless sold prior)

ubicaciones

subasta

Feb22

Saturday14:30

预约看房

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2024 año 12 mes 11 día

valor del edificio$50,000descenso del 0% desde 2017 año

valor del terreno$1,800,000aumento del 50% desde 2017 año

valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$1,850,000aumento del 48% desde 2017 año

VistaNo appreciable view

PendienteEasy/Moderate rise

Área del Terreno1088m²

Área del Piso112m²

Año de Construcción1950

Número de TítuloNA934/165

Tipo de TítuloFreehold

Descripción LegalLOT 18 DP 36287

ConsejoAuckland - City

Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 18 DEPOSITED PLAN 36287,1088m2

Impuesto Territorial$4,404.35
2023/2024

Estado del EdificioExternal Walls: Average
Roof: Average

Planificación UrbanaResidential - Mixed Housing Urban Zone

red escolar

nombre	distancia	tipo	nivel	atributo	género	Score	Decile
Lynfield College	0.39 km	Secundaria	9-15	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 420	6	detalle
Marshall Laing School	0.73 km	Primaria	1-6	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 387	5	detalle
Halsey Drive School	1.12 km	Primaria	1-6	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 359	7	detalle
Waikowhai Intermediate	2.12 km	Secundaria	7-8	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 432	5	detalle

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Mixed Housing Urban Zone

área del terreno:1088m²

tipo de escritura:Freehold

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Commodore Drive y Alrededores
El barrio Commodore Drive es una subregión ubicada dentro de la ciudad de Mount Roskill

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Mount Roskill

número de ventas(últimos 12 meses)

17ver

tipo de propiedad: Freehold

precio medio de venta(últimos 12 meses)

$760,000

bajo: $597,500, alto: $1,275,000

precio medio de alquiler(últimos 12 meses)

$580

bajo: $420, alto: $880

gráfico de precios de propiedades en Mount Roskill

año	precio medio	amplitud	número de ventas
2024	$777,500	-9.6%	16
2023	$860,000	-19.2%	15
2022	$1,065,000	6.6%	6
2021	$999,000	-14.1%	23
2020	$1,162,500	41.1%	14
2019	$823,999	-2.3%	22
2018	$843,514	1.4%	14
2017	$832,000	-2%	11
2016	$849,000	-1.8%	16
2015	$865,000	25.2%	24
2014	$691,000	-	29

dirección de la calle	distancia	número de dormitorios	número de baños	área de construcción	fecha de venta	precio de venta	fuente de datos
616 Hillsborough Road, Mount Roskill	0.33 km	2	1	104m²	2024 año 10 mes 19 día	$895,000	Council approved
10 Orsova Place, Lynfield	0.15 km	4	2	132m²	2024 año 09 mes 03 día	-	Council approved
9/25 Griffen Park Road, Mount Roskill	0.09 km	4		121m²	2024 año 08 mes 15 día	$936,000	Council approved
2/25 Griffen Park Road, Mount Roskill	0.12 km	4	4	-m²	2024 año 08 mes 01 día	$1,068,000	Council approved
2/7 Orcades Place, Lynfield	0.25 km	2	1	-m²	2024 año 08 mes 01 día	-	Council approved