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28 Pentland Avenue, Mount Eden, Auckland, 4 habitaciones, 3 baños, House

precio de venta: $3,460,000

vendido el 2024 año 12 mes 11 día

28 Pentland Avenue, Mount Eden, Auckland

4
3
320m2
521m2

Nestled at the end of a prestigious cul-de-sac in Mount Eden, 28 Pentland Avenue presents a perfect fusion of location, design, and esteemed schooling. This charming 2-level, 4-bedroom, 3-bathroom home with 2 car parks is built on a freehold section of approximately 521sqm. Constructed in 1910 with wood walls and iron roof, both in good condition, the property enjoys an easy/moderate rise contour. The total floor area of 320sqm provides ample space for family living, with a library, formal living and dining, and a lower-level rumpus and office. The CV has shown a remarkable increase from $2,275,000 in 2017 to $3,425,000 in 2021, a growth of 50.55%. The HouGarden AVM estimates the property at $3,130,000, with the latest sales at $2,720,000 in 2020 and $2,600,000 in 2016. It is zoned for top-rated schools such as Auckland Grammar, Epsom Girls' Grammar, and Mt Eden Normal School, with deciles ranging from 3 to 10. This is not just a home; it's an investment in a lifestyle and education.

Updated on December 12, 2024

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2024 año 12 mes 11 día
valor del edificio$850,000aumento del 13% desde 2017 año
valor del terreno$2,575,000aumento del 68% desde 2017 año
valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$3,425,000aumento del 50% desde 2017 año
TerrazaYes
VistaNo appreciable view
PendienteEasy/Moderate rise
Área del Terreno521m²
Área del Piso320m²
Año de Construcción1910
Número de TítuloNA631/19
Tipo de TítuloFreehold
Descripción LegalLOT 35 DP 3705 521M2
ConsejoAuckland - City
Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 35 DEPOSITED PLAN 3705,521m2
Impuesto Territorial$7,369.19
2023/2024
Estado del EdificioExternal Walls: Good
Roof: Good
Planificación UrbanaResidential - Single House Zone

red escolar

nombre
distancia
tipo
nivel
atributo
género
Score
Decile
Mt Eden Normal School
0.26 km
Primaria
1-6
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 352
10
Auckland Normal Intermediate
1.12 km
Secundaria
7-8
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 374
9
Auckland Grammar School
1.60 km
Secundaria
9-15
Escuela Pública
Escuela para Niños
EQI: 385
9
Epsom Girls Grammar School
1.87 km
Secundaria
9-15
Escuela Pública
Escuela para Niñas
EQI: 397
9
Auckland Girls' Grammar School
2.49 km
Secundaria
9-15
Escuela Pública
Escuela para Niñas
EQI: 488
3
Mt Albert Grammar School
2.77 km
Secundaria
9-15
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 419
7

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Single House Zone
área del terreno:521m²
tipo de escritura:Freehold

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Pentland Avenue y Alrededores

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Mount Eden
gráfico de precios de propiedades en Mount Eden
año
precio medio
amplitud
número de ventas
2024
$2,325,000
-0.2%
88
2023
$2,330,000
-10.4%
45
2022
$2,600,000
-7.4%
60
2021
$2,807,500
20.1%
88
2020
$2,337,500
29.9%
80
2019
$1,800,000
-6.5%
61
2018
$1,925,000
3.8%
113
2017
$1,855,000
-7.6%
64
2016
$2,007,500
10.2%
82
2015
$1,822,500
23.1%
82
2014
$1,480,000
-
103

préstamo

ventas en el perímetro

dirección de la calle
distancia
número de dormitorios
número de baños
área de construcción
fecha de venta
precio de venta
fuente de datos
43 Prospect Terrace, Mount Eden
0.15 km
4
2
-m2
2024 año 12 mes 11 día
-
Council approved
16 Tarata Street, Mount Eden
0.13 km
2
1
0m2
2024 año 12 mes 11 día
$1,895,000
Council approved
12 Prospect Terrace, Mount Eden
0.22 km
3
3
-m2
2024 año 10 mes 29 día
-
Council approved
15 Pentland Avenue, Mount Eden
0.10 km
4
162m2
2024 año 07 mes 22 día
$2,782,000
Council approved
2/38 Woodford Road, Mount Eden
0.15 km
3
2
81m2
2024 año 06 mes 19 día
-
Council approved

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