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20 Edenvale Crescent, Mount Eden, Auckland, 1 habitaciones, 0 baños, House

precio de venta: $1,150,000

vendido el 2024 año 07 mes 04 día

20 Edenvale Crescent, Mount Eden, Auckland

1
251m2
979m2

Nestled on a generous 979sqm of freehold land at 20 Edenvale Crescent, Mount Eden, this charming property blends urban charm with endless potential. Constructed in 1920, the dwelling boasts wood exterior walls and an iron roof, both in fair condition. The interior offers approximately 251sqm of floor space, with one bedroom and ample room for parking. The site is equipped with a heat pump and features an easy to moderate fall contour, prime for expansion or a fresh start. The capital value has seen a rapid increase of 44.44%, from $1,800,000 in 2017 to $2,600,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates the property's worth at $2,420,000, while the latest sale in 1998 was for $270,000. This property is in the highly sought-after school zones of Auckland Grammar (Decile 9), Mt Eden Normal School (Decile 10), and others, ensuring top-notch education for the family.

With a spacious derelict warehouse at the rear, there's potential to transform it into a stylish loft home. The front yard is a blank canvas for a landscaper's creativity. This is not just a property but a golden opportunity to secure a premium spot in vibrant Mount Eden, close to the village and public transport links to the CBD. Don't let the high CV deter you; this is a chance to create a bespoke residence tailored to your lifestyle.

Education is a cornerstone here, with the property being in the zone for AAGS/AGS & MAGS, ensuring access to some of the best schools in the region. This property is not just a home, but an investment in a promising future.

Updated on July 09, 2024

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2024 año 12 mes 11 día
valor del edificio$150,000aumento del 100% desde 2017 año
valor del terreno$2,450,000aumento del 42% desde 2017 año
valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$2,600,000aumento del 44% desde 2017 año
VistaNo appreciable view
PendienteEasy/Moderate Fall
Área del Terreno979m²
Área del Piso251m²
Año de Construcción1920
Número de TítuloNA566/233
Tipo de TítuloFreehold
Descripción LegalPT LOT 39 ALLOT 10 SEC 10 SUBURBS AUCKLAND 979M2
ConsejoAuckland - City
Descripción de TítuloFSIM,1/1,PART LOT 39 ALLOTMENT 10 OF SECTION 10 SUBURBS OF AUCKLAND,979m2
Impuesto Territorial$5,816.18
2023/2024
Estado del EdificioExternal Walls: Fair
Roof: Fair
Planificación UrbanaResidential - Single House Zone

red escolar

nombre
distancia
tipo
nivel
atributo
género
Score
Decile
Mt Eden Normal School
0.63 km
Primaria
1-6
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 352
10
Kowhai Intermediate
0.87 km
Secundaria
7-8
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 406
7
Auckland Grammar School
0.97 km
Secundaria
9-15
Escuela Pública
Escuela para Niños
EQI: 385
9
Auckland Girls' Grammar School
1.68 km
Secundaria
9-15
Escuela Pública
Escuela para Niñas
EQI: 488
3
Mt Albert Grammar School
3.28 km
Secundaria
9-15
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 419
7

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Single House Zone
área del terreno:979m²
tipo de escritura:Freehold

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Edenvale Crescent y Alrededores

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Mount Eden
gráfico de precios de propiedades en Mount Eden
año
precio medio
amplitud
número de ventas
2024
$1,150,000
12.7%
1
2023
$1,020,000
-30.8%
1
2022
$1,475,000
10.3%
1
2021
$1,337,500
-34.6%
2
2020
$2,044,337
-19.6%
1
2019
$2,542,500
-30.8%
2
2018
$3,675,000
91.6%
2
2017
$1,918,000
-13.2%
5
2016
$2,210,000
70%
2
2015
$1,300,000
48.1%
3
2014
$877,500
-
6

préstamo

ventas en el perímetro

dirección de la calle
distancia
número de dormitorios
número de baños
área de construcción
fecha de venta
precio de venta
fuente de datos
39/18 Edenvale Crescent, Mount Eden
0.09 km
1
1
-m2
2024 año 12 mes 10 día
$390,000
Council approved
38 Edenvale Crescent, Mount Eden
0.15 km
3
1
-m2
2024 año 12 mes 04 día
$1,810,000
Council approved
1 Punga Street, Mount Eden
0.19 km
4
2
-m2
2024 año 09 mes 02 día
-
Council approved
3/22 Wynyard Road, Mount Eden
0.20 km
1
1
-m2
2024 año 09 mes 01 día
-
Council approved
6 Graysons Lane, Mount Eden
0.19 km
3
1
-m2
2024 año 08 mes 30 día
-
Council approved

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