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2/38a Kensington Avenue, Mount Eden, Auckland, 2 habitaciones, 1 baños, Unit

precio de venta: $985,000

vendido el 2024 año 05 mes 10 día

2/38a Kensington Avenue, Mount Eden, Auckland

2
1
74m²

Nestled in the exclusive 'Marbella' complex, this charming ground floor unit at 2/38a Kensington Avenue, Mount Eden, Auckland, boasts a rich Art Deco heritage from the 1930s. With 2 bedrooms, 1 bathroom, and 1 carpark, this sunny residence features roughcast walls, tiled roof, and a unit title. The property has seen a 28.2% increase in Capital Value from $780,000 in 2017 to $1,000,000 as of 2021. The latest sale was in 2012 for $512,000, while HouGarden AVM estimates it at $960,000.

Educationally, the property falls within the zones of highly regarded schools such as Maungawhau School (Decile 10), Balmoral School (Decile 9), Mt Albert Grammar School (Decile 7), and Auckland Girls' Grammar School (Decile 3), making it an ideal choice for families.

Boasting a captivating high stud interior with original leadlight windows, modern decor, and native rimu floorboards, this home offers a blend of old-world charm and contemporary convenience. The north-facing rear deck and tropical courtyard provide a serene escape, while the location offers easy access to public transport, cafes, and parks like Cornwall Park and Mt Eden Domain.

Updated on April 12, 2024

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2025 año 03 mes 12 día
valor del edificio$270,000aumento del 22% desde 2017 año
valor del terreno$730,000aumento del 30% desde 2017 año
valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$1,000,000aumento del 28% desde 2017 año
VistaNo appreciable view
PendienteLevel
Área del Piso74m²
Año de Construcción1930
Número de TítuloNA57A/441
Tipo de TítuloUnit Title
Descripción LegalAU 3 DP 103496, AU 4 DP 103496, AU 5 DP 103496, UNIT B DP 103496
ConsejoAuckland - City
Descripción de TítuloSTFH,1/1,UNIT B AND ACCESSORY UNIT 3-5 DEPOSITED PLAN 103496
Impuesto Territorial$2,804.26
2023/2024
Estado del EdificioExternal Walls: Good
Roof: Good
Planificación UrbanaResidential - Single House Zone

相似房源

red escolar

nombre
distancia
tipo
nivel
atributo
género
Score
Decile
Maungawhau School
0.32 km
Primaria
1-6
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 344
10
Balmoral School (Auckland)
0.88 km
Primaria
1-8
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 371
9
Mt Albert Grammar School
2.37 km
Secundaria
9-15
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 419
7
Auckland Girls' Grammar School
3.87 km
Secundaria
9-15
Escuela Pública
Escuela para Niñas
EQI: 488
3

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Single House Zone
área del terreno:-
tipo de escritura:Unit Title

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Kensington Avenue y Alrededores

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Mount Eden
gráfico de precios de propiedades en Mount Eden
año
precio medio
amplitud
número de ventas
2024
$874,375
2.5%
42
2023
$853,000
-1.1%
35
2022
$862,500
-9.2%
30
2021
$950,000
17.3%
74
2020
$810,000
5.1%
53
2019
$770,500
-5.5%
56
2018
$815,000
2%
75
2017
$799,075
20.6%
62
2016
$662,500
-0.4%
74
2015
$665,000
25.5%
69
2014
$530,000
-
49

préstamo

ventas en el perímetro

dirección de la calle
distancia
número de dormitorios
número de baños
área de construcción
fecha de venta
precio de venta
fuente de datos
93 Peary Road, Mount Eden
0.27 km
4
2
303m2
2025 año 02 mes 19 día
-
Council approved
34 Rocklands Avenue, Mount Eden
0.30 km
5
2
187m2
2025 año 02 mes 12 día
-
Council approved
58 Marsden Avenue, Mount Eden
0.30 km
4
2
134m2
2025 año 01 mes 30 día
-
Council approved
56C Ellerton Road, Mount Eden
0.31 km
5
3
-m2
2025 año 01 mes 01 día
-
Council approved
97 Marsden Avenue, Mount Eden
0.18 km
3
1
121m2
2024 año 11 mes 01 día
$1,750,000
Council approved

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