Negociable

46 Lloyd Avenue, Mount Albert, Auckland

2233m²

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Mount Albert 5Habitaciones 金三角投资性豪宅地王：2,233平方平地花园+493平方独立豪宅-永久性产权投资物业-自住/投资/开发等多方面无限升值前景

律师法官名人政客为邻居。花园隐私，阳光充足，180度辽阔景色，校网齐全。约12分钟开车到奥克兰商业中心。高速公路入口几分钟车程。公共交通工具步行可达。

豪宅：2019年大型扩建装修-现代古典风。5房，5厅，4卫浴，2独立厨房，1个另外可出租独立公寓(Home and income)。空房。现可立即入住。

百年茂盛花园：2,233平方大地，平坦，有分割潜力，可考虑自住，同时为未来囤地或投资各方面升值用途。

卖家可考虑香港，新加坡，澳洲，迪拜交易。

详细资料，可通过电话，微信或WhatsApp联系：+64 21-0884-2776

ubicaciones

预约看房

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2024 año 12 mes 11 día

valor del edificio$1,600,000aumento del 60% desde 2017 año

valor del terreno$5,600,000aumento del 45% desde 2017 año

valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$7,200,000aumento del 48% desde 2017 año

TerrazaYes

VistaNo appreciable view

PendienteEasy/Moderate Fall

Área del Terreno2233m²

Área del Piso493m²

Año de Construcción1915

Número de TítuloNA1579/69

Tipo de TítuloFreehold

Descripción LegalPT LOT 4 DP 17273 2233M2

ConsejoAuckland - City

Descripción de TítuloFSIM,1/1,PART LOT 4 DEPOSITED PLAN 17273,2233m2

Impuesto Territorial$15,397.25
2023/2024

Estado del EdificioExternal Walls: Good
Roof: Good

Planificación UrbanaResidential - Single House Zone

red escolar

nombre	distancia	tipo	nivel	atributo	género	Score	Decile
Mt Albert Grammar School	0.57 km	Secundaria	9-15	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 419	7	detalle
Gladstone School (Auckland)	0.70 km	Primaria	1-6	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 372	9	detalle
Kowhai Intermediate	2.91 km	Secundaria	7-8	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 406	7	detalle

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Single House Zone

área del terreno:2233m²

tipo de escritura:Freehold

Datos del Barrio Lloyd Avenue y Alrededores
El barrio Lloyd Avenue es una subregión ubicada dentro de la ciudad de Mount Albert

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Mount Albert

número de ventas(últimos 12 meses)

17ver

tipo de propiedad: Freehold

precio medio de venta(últimos 12 meses)

$2,000,000

bajo: $1,180,000, alto: $3,200,000

precio medio de alquiler(últimos 12 meses)

$1,222

bajo: $1,200, alto: $1,245

gráfico de precios de propiedades en Mount Albert

año	precio medio	amplitud	número de ventas
2024	$2,000,000	-28.6%	17
2023	$2,800,000	23.1%	7
2022	$2,275,000	6.6%	9
2021	$2,135,000	22%	20
2020	$1,750,000	14.4%	15
2019	$1,530,000	-7.8%	11
2018	$1,660,000	-9%	17
2017	$1,825,000	17.3%	15
2016	$1,556,000	7.3%	13
2015	$1,450,000	35.6%	19
2014	$1,069,500	-	18

dirección de la calle	distancia	número de dormitorios	número de baños	área de construcción	fecha de venta	precio de venta	fuente de datos
25 Alexis Avenue, Mount Albert	0.21 km	4	1	121m²	2024 año 10 mes 23 día	-	Council approved
53 Kitenui Avenue, Mount Albert	0.25 km	4		206m²	2024 año 09 mes 14 día	$3,050,000	Council approved
Apt 201/861 New North Road, Mount Albert	0.14 km	3	2	117m²	2024 año 08 mes 01 día	$1,860,000	Council approved
5/867 New North Road, Mount Albert	0.12 km	3	1	99m²	2024 año 07 mes 24 día	-	Council approved
7A Allendale Road, Mount Albert	0.14 km	5	4	290m²	2024 año 07 mes 02 día	-	Council approved