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1/22 Margaret Place, Milford, Auckland - North Shore, 2 habitaciones, 1 baños, Unit

precio de venta: $1,100,000

vendido el 2024 año 08 mes 16 día

1/22 Margaret Place, Milford, Auckland - North Shore

2
1
90m2

Nestled in the esteemed Milford, this charming residence at 1/22 Margaret Place boasts a desirable blend of classic brick and tile construction, set on a level contour with a well-maintained exterior. The 1966-built property offers 2 bedrooms, 1 bathroom, a single carpark, and a floor area of 90 square meters under a Cross-Lease title, free from Body Corp fees. The roof, tiled to perfection, and the brick walls present a picture of solid construction, both in good condition. The capital value has seen a substantial increase of 25% from $800,000 in 2017 to $1,000,000 as of June 2021, with the HouGarden AVM estimating an even higher value of $1,005,000. The latest sale history is a testament to its growth, jumping from $540,000 in 2014 to $1,100,000 in August 2024.

For families seeking top-notch education, this property is zoned for the highly rated Westlake Boys' and Girls' High Schools, both decile 9, as well as Forrest Hill School, a decile 8 contributing school, and Takapuna Normal Intermediate, a decile 9 intermediate school. The combination of a heat pump for comfort, open plan living, a modern kitchen, renovated bathroom, and the convenience of being within walking distance to Smales Farm and North Shore Hospital makes this an ideal starting point for first-time buyers or a smart investment for the savvy.

Located in a quiet cul-de-sac, this Milford gem is not just a home but a wise investment in a prime location, with easy motorway access and the double Westlake school zone being the cherry on top. Don't miss the opportunity to secure this property, as the vendors have clear intentions to sell.

Updated on October 02, 2024

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2025 año 01 mes 22 día
valor del edificio$100,000descenso del -9% desde 2017 año
valor del terreno$900,000aumento del 30% desde 2017 año
valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$1,000,000aumento del 25% desde 2017 año
VistaNo appreciable view
PendienteLevel
Área del Piso90m²
Año de Construcción1966
Número de TítuloNA10A/588
Tipo de TítuloCross-Lease
Descripción Legal1/3 SH LOT 22 DP 50687-FLAT 1 DP 57543
ConsejoAuckland - North Shore
Descripción de TítuloFSIM,1/3,FLAT 1 DEPOSITED PLAN 57543 AND GARAGE 3 DEPOSITED PLAN 57543
Impuesto Territorial$2,644.22
2023/2024
Estado del EdificioExternal Walls: Good
Roof: Good
Planificación UrbanaResidential - Mixed Housing Suburban Zone

red escolar

nombre
distancia
tipo
nivel
atributo
género
Score
Decile
Westlake Boys High School
0.29 km
Secundaria
9-15
Escuela Pública
Escuela para Niños
EQI: 399
9
Forrest Hill School
0.44 km
Primaria
1-6
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 375
8
Westlake Girls' High School
0.64 km
Secundaria
9-15
Escuela Pública
Escuela para Niñas
EQI: 404
9
Takapuna Normal Intermediate
1.20 km
Secundaria
7-8
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 381
9

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
área del terreno:-
tipo de escritura:Cross-Lease

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Margaret Place y Alrededores

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Milford
número de ventas(últimos 12 meses)
30ver
tipo de propiedad: Cross lease
precio medio de venta(últimos 12 meses)
$932,500
bajo: $551,000, alto: $2,000,000
precio medio de alquiler(últimos 12 meses)
$625
bajo: $535, alto: $900
gráfico de precios de propiedades en Milford
año
precio medio
amplitud
número de ventas
2024
$932,500
1.9%
30
2023
$915,000
-7.9%
19
2022
$994,000
-15.3%
24
2021
$1,173,586
14.5%
34
2020
$1,025,000
21%
39
2019
$847,000
6.2%
50
2018
$797,500
-3.3%
44
2017
$825,000
-2.5%
32
2016
$846,500
6.7%
34
2015
$793,500
21.1%
42
2014
$655,000
-
44

préstamo

ventas en el perímetro

dirección de la calle
distancia
número de dormitorios
número de baños
área de construcción
fecha de venta
precio de venta
fuente de datos
2/22 Belmont Terrace, Milford
0.17 km
2
1
120m2
2024 año 11 mes 27 día
-
Council approved
1/26 Quebec Road, Milford
0.06 km
3
1
100m2
2024 año 11 mes 11 día
-
Council approved
3D Margaret Place, Milford
0.28 km
4
2
163m2
2024 año 10 mes 20 día
-
Council approved
2/11 Nile Road, Milford
0.13 km
3
2
0m2
2024 año 08 mes 01 día
$1,255,000
Council approved
3C Margaret Place, Milford
0.28 km
4
2
-m2
2024 año 07 mes 30 día
-
Council approved

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