Negociable

45 Watts Road, Manurewa, Manukau City, Auckland

90m²

966m²

HouseFecha de Listado 10-09 00:00

Cerca de la estación de tren

Manurewa 3Habitaciones 4-Lot Subdivision Consent with EPA Approved

We present a unique chance to acquire a substantial 966M2 (more or less)land holding in Manurewa's sought-after Mixed Housing Urban zone, boasting:

Key Features:

3-bedroom residence with 3 utility rooms

Vast 966M2 ( more or less) land area for development

Existing Resource Consent for 4-lot subdivision

EPA approval for environmental sustainability

Neighboring property consent for driveway access

Prime Location

Enjoy:

Proximity to Manurewa Hub (shopping, dining, entertainment)

Easy motorway access to Auckland CBD

Close proximity to Homai train station (public transport)

Nearby local schools and parks

Mixed Housing Urban Zone Benefits:

Medium-density development opportunities

Flexibility for various housing types (standalone, attached, apartments)

Increased yield and return on investment

Development Highlights:

Streamlined process with existing 4-lot subdivision consent

Potential for four individual titles

Value-adding opportunities through renovation and modernization

Convenient location for commuters and families

Subdivision Details:

4 freestanding house lots

Resource Consent and EPA approved

Property Information:

Land area: 966m2 (more or less)

Built: 1960s

Zoning: Mixed Housing Urban

Property documents available upon request

Current Tenancy:

Existing tenant keen to stay

Current rent: $650 per week

ubicaciones

预约看房

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2025 año 01 mes 22 día

valor del edificio$25,000descenso del -64% desde 2017 año

valor del terreno$1,025,000aumento del 100% desde 2017 año

valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$1,050,000aumento del 81% desde 2017 año

TerrazaYes

VistaNo appreciable view

PendienteEasy/Moderate rise

Área del Terreno966m²

Área del Piso88m²

Año de Construcción1960

Número de TítuloNA1867/18

Tipo de TítuloFreehold

Descripción LegalLOT 8 DP 47684

ConsejoAuckland - Manukau

Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 8 DEPOSITED PLAN 47684,966m2

Impuesto Territorial$2,888.73
2023/2024

Estado del EdificioExternal Walls: Average
Roof: Average

Planificación UrbanaResidential - Mixed Housing Urban Zone

red escolar

nombre	distancia	tipo	nivel	atributo	género	Score	Decile
Clendon Park School	0.28 km	Primaria	1-6	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 525	1	detalle
Manurewa High School	0.98 km	Secundaria	9-15	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 510	1	detalle
Manurewa Intermediate	1.29 km	Secundaria	7-8	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 522	1	detalle
James Cook High School	2.36 km	Secundaria	9-15	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 535	1	detalle

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Mixed Housing Urban Zone

área del terreno:966m²

tipo de escritura:Freehold

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Watts Road y Alrededores
El barrio Watts Road es una subregión ubicada dentro de la ciudad de Manurewa

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Manurewa

número de ventas(últimos 12 meses)

229ver

tipo de propiedad: Freehold

precio medio de venta(últimos 12 meses)

$766,500

bajo: $540,000, alto: $1,501,700

precio medio de alquiler(últimos 12 meses)

$680

bajo: $170, alto: $900

gráfico de precios de propiedades en Manurewa

año	precio medio	amplitud	número de ventas
2024	$770,000	-5.5%	235
2023	$815,000	-8.4%	199
2022	$890,000	-4.8%	203
2021	$935,000	33.6%	545
2020	$700,000	12%	369
2019	$625,000	-0.8%	297
2018	$630,000	-	313
2017	$630,000	1.9%	309
2016	$618,000	16.6%	497
2015	$530,000	29.3%	596
2014	$410,000	-	521

dirección de la calle	distancia	número de dormitorios	número de baños	área de construcción	fecha de venta	precio de venta	fuente de datos
6 Matukutureia Lane, Manurewa	0.13 km	2	1	-m²	2024 año 11 mes 01 día	-	Council approved
14 White Road, Manurewa	0.07 km	3	1	90m²	2024 año 10 mes 16 día	-	Council approved
150 Browns Road, Manurewa	0.20 km	3	1	-m²	2024 año 09 mes 01 día	$703,000	Council approved
9 Matukutureia Lane, Manurewa	0.12 km	2	1	91m²	2024 año 08 mes 16 día	$506,666	Council approved
158 Browns Road, Manurewa	0.19 km	3	1	101m²	2024 año 08 mes 06 día	-	Council approved