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44 Maxwelton Drive, Mairangi Bay, Auckland - North Shore, 4 habitaciones, 0 baños, House

precio de venta: $2,270,000

vendido el 2024 año 10 mes 30 día

44 Maxwelton Drive, Mairangi Bay, Auckland - North Shore

4
340m2
936m2

Nestled on a spacious, elevated 936m² site at 44 Maxwelton Drive, Mairangi Bay, this stately cedar and brick residence is a paragon of freehold living. Constructed in 1971 with iron roofing and wooden walls in good condition, the home boasts 4 bedrooms, 2 carparks, and a generous floor area of 340m². The property has seen a CV increase of 7.14% from $1,680,000 in 2017 to $1,800,000 as of June 2021, with the HouGarden AVM estimating a value of $1,725,000. This family haven is not just a home but an investment with a promising future.

Boasting a prestigious history of valuations and sales, this property is set to attract attention, especially with its recent auction announcement. The home's strategic location within the highly sought-after school zones of Mairangi Bay School (Decile 10), Westlake Girls' High School (Decile 9), Murrays Bay Intermediate (Decile 10), and Rangitoto College (Decile 10) adds immense value, making it an ideal choice for families with educational priorities.

With its serene setting in a quiet cul-de-sac, this well-maintained property invites comfort and privacy. The abundant space, versatile living zones, and a rumpus room cater to the needs of a modern family. Enjoy the convenience of nearby cafes, restaurants, and shops, along with the coastal lifestyle, all while securing a sound investment in this idyllic family home at the heart of Mairangi Bay.

Updated on November 01, 2024

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2025 año 01 mes 15 día
valor del edificio$150,000descenso del -76% desde 2017 año
valor del terreno$1,650,000aumento del 58% desde 2017 año
valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$1,800,000aumento del 7% desde 2017 año
TerrazaYes
VistaFocal Point Of view - Water
PendienteEasy/Moderate rise
Área del Terreno936m²
Área del Piso340m²
Año de Construcción1971
Número de TítuloNA21C/493
Tipo de TítuloFreehold
Descripción LegalLOT 115 DP 65287
ConsejoAuckland - North Shore
Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 115 DEPOSITED PLAN 65287,936m2
Impuesto Territorial$4,150.19
2023/2024
Estado del EdificioExternal Walls: Good
Roof: Good
Planificación UrbanaResidential - Mixed Housing Suburban Zone

red escolar

nombre
distancia
tipo
nivel
atributo
género
Score
Decile
Mairangi Bay School
0.21 km
Primaria
1-6
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 359
10
Murrays Bay Intermediate
0.94 km
Secundaria
7-8
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 381
10
Rangitoto College
1.06 km
Secundaria
9-15
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 400
10
Westlake Girls' High School
4.44 km
Secundaria
9-15
Escuela Pública
Escuela para Niñas
EQI: 404
9

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
área del terreno:936m²
tipo de escritura:Freehold

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Maxwelton Drive y Alrededores

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Mairangi Bay
gráfico de precios de propiedades en Mairangi Bay
año
precio medio
amplitud
número de ventas
2024
$1,880,000
1.6%
17
2023
$1,850,000
-13%
29
2022
$2,127,500
6.4%
28
2021
$2,000,000
10.2%
51
2020
$1,815,000
23.1%
41
2019
$1,474,000
-10.7%
32
2018
$1,650,000
-6.3%
41
2017
$1,760,000
10.6%
42
2016
$1,591,000
9.3%
43
2015
$1,455,000
27.6%
49
2014
$1,140,000
-
40

préstamo

ventas en el perímetro

dirección de la calle
distancia
número de dormitorios
número de baños
área de construcción
fecha de venta
precio de venta
fuente de datos
42 Matipo Road, Mairangi Bay
0.32 km
3
2
110m2
2024 año 11 mes 15 día
-
Council approved
35 Matipo Road, Mairangi Bay
0.26 km
4
2
0m2
2024 año 11 mes 01 día
-
Council approved
14C Coromandel Crescent, Mairangi Bay
0.31 km
3
2
-m2
2024 año 10 mes 01 día
-
Council approved
58 Maxwelton Drive, Mairangi Bay
0.10 km
5
3
0m2
2024 año 09 mes 19 día
-
Council approved
14B Coromandel Crescent, Mairangi Bay
0.31 km
4
2
-m2
2024 año 09 mes 01 día
$1,248,000
Council approved

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