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10 Sylvania Crescent, Lynfield, Auckland, 5 habitaciones, 0 baños, House

precio de venta: $1,820,000

vendido el 2024 año 05 mes 01 día

10 Sylvania Crescent, Lynfield, Auckland

5
302m2
777m2

Nestled in the serene Lynfield, Auckland, 10 Sylvania Crescent is a Residential Dwelling on a Freehold title. This 1990-built home boasts 5 bedrooms, 302m² of floor area, and is set on a spacious 777m² of levelled land. The mixed-material walls and tiled roof are both in good condition. The property's Capital Value has seen a substantial increase from $1,575,000 in 2017 to $2,000,000 as of June 2021, reflecting a growth rate of 26.98%. The latest sale was in 1996 for $585,000.

According to HouGarden AVM, the property is valued at $1,862,500. The government's CV reflects a promising investment prospect. The location is further enhanced by its proximity to Lynfield College (Decile 6), Halsey Drive School (Decile 7), and Waikowhai Intermediate (Decile 5), making it an ideal choice for families with educational considerations.

With a solar-powered pool and ample parking, including space for a motorhome or boat, this property offers a lifestyle where every day feels like a holiday. The versatile layout provides potential for downstairs rumpus conversion into additional accommodation or a home office, perfect for those seeking a balance of comfort and convenience.

Updated on May 17, 2024

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2024 año 12 mes 11 día
valor del edificio$300,000descenso del -22% desde 2017 año
valor del terreno$1,700,000aumento del 42% desde 2017 año
valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$2,000,000aumento del 26% desde 2017 año
VistaFocal Point Of view - Water
PendienteLevel
Área del Terreno777m²
Área del Piso302m²
Año de Construcción1990
Número de TítuloNA63B/691
Tipo de TítuloFreehold
Descripción LegalLOT 5 DP 112726
ConsejoAuckland - City
Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 5 DEPOSITED PLAN 112726,777m2
Impuesto Territorial$4,750.04
2023/2024
Estado del EdificioExternal Walls: Good
Roof: Good
Planificación UrbanaResidential - Mixed Housing Suburban Zone

red escolar

nombre
distancia
tipo
nivel
atributo
género
Score
Decile
Halsey Drive School
0.29 km
Primaria
1-6
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 359
7
Lynfield College
1.55 km
Secundaria
9-15
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 420
6
Waikowhai Intermediate
2.22 km
Secundaria
7-8
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 432
5

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
área del terreno:777m²
tipo de escritura:Freehold

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Sylvania Crescent y Alrededores

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Lynfield
gráfico de precios de propiedades en Lynfield
año
precio medio
amplitud
número de ventas
2024
$1,580,000
-3.4%
5
2023
$1,635,000
-6.4%
5
2022
$1,747,700
6.4%
8
2021
$1,642,500
18.3%
12
2020
$1,388,000
14.2%
9
2019
$1,215,000
12.5%
5
2018
$1,080,000
-32.9%
5
2017
$1,610,500
35.1%
2
2016
$1,192,150
29.4%
6
2015
$921,000
8%
7
2014
$852,500
-
6

préstamo

ventas en el perímetro

dirección de la calle
distancia
número de dormitorios
número de baños
área de construcción
fecha de venta
precio de venta
fuente de datos
15 Caronia Crescent, Lynfield
0.08 km
3
2
0m2
2024 año 10 mes 30 día
$1,150,000
Council approved
18 Caronia Crescent, Lynfield
0.22 km
3
1
0m2
2024 año 09 mes 25 día
$808,000
Council approved
2/164 Halsey Drive, Lynfield
0.15 km
3
1
-m2
2024 año 09 mes 20 día
-
Council approved
41A Canberra Avenue, Lynfield
0.20 km
5
3
-m2
2024 año 09 mes 01 día
$1,350,000
Council approved
50 Canberra Avenue, Lynfield
0.20 km
3
2
-m2
2024 año 08 mes 01 día
-
Council approved

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