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276 Boord Crescent, Kumeu, Rodney District, Auckland, 3 habitaciones, 1 baños, Lifestyle Property

$1,700,000

276 Boord Crescent, Kumeu, Rodney District, Auckland

3
1
4
130m2
40469m2
Lifestyle PropertyFecha de Listado 09-12 00:00
Más popular

Kumeu Kiwi as Pavlova

Welcome to 276 Boord Crescent, Kumeu, where the essence of country living meets untapped potential. Nestled on a sprawling 4.05 hectares of level land, this 1970s doer-upper is 130sqm of versatile living space, wrapped in classic weatherboard with a sturdy tile roof. Let’s be blunt it needs work.

Imagine the possibilities. With expansive land and a freestanding double garage, you can indulge in your lifestyle dreams—whether it’s growing an orchard, setting up equestrian facilities, or creating the ultimate family retreat. The rural countryside zoning offers potential, privacy, and space, just minutes from Kumeu’s up-and-coming thriving hub.

As the property is zoned Countryside Living under the Auckland Unitary Plan. This zoning allows as a permitted activity subdivision into 2ha (more or less) sites or investigate acquiring transferable rural site subdivision rights (TRSS) which allows for a minimum of approximately 0.8ha sites with an average of 1ha sites across the existing title (subject to council consent).

Ready for your vision to take shape, this property is the canvas for a life well-lived. Don’t miss this opportunity to unlock its full potential.

The property has capital value of $2.4 million, with a land value of $1.95 million.

We ask you to come and make your own assumption as to value because our instructions are clear. Bring us offers.

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ubicaciones

预约看房

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2024 año 12 mes 11 día
valor del edificio$450,000aumento del 20% desde 2017 año
valor del terreno$1,950,000aumento del 21% desde 2017 año
valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$2,400,000aumento del 21% desde 2017 año
TerrazaYes
VistaNo appreciable view
PendienteLevel
Área del Terreno40469m²
Área del Piso130m²
Año de Construcción1970
Número de TítuloNA5D/1111
Tipo de TítuloFreehold
Descripción LegalLOT 21 DP 53538
ConsejoAuckland - Rodney
Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 21 DEPOSITED PLAN 53538
Impuesto Territorial$4,462.38
2023/2024
Estado del EdificioExternal Walls: Good
Roof: Good
Planificación UrbanaRural - Countryside Living Zone

red escolar

nombre
distancia
tipo
nivel
atributo
género
Score
Decile
Huapai District School
3.00 km
Primaria
1-8
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 415
9
Taupaki School
4.32 km
Primaria
1-8
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 421
9
St Paul's School (Massey)
5.80 km
Primaria
1-6
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 404
4
Massey High School
6.94 km
Secundaria
9-15
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 485
4

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Rural - Countryside Living Zone
área del terreno:40469m²
tipo de escritura:Freehold

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Boord Crescent y Alrededores

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Kumeu
gráfico de precios de propiedades en Kumeu
año
precio medio
amplitud
número de ventas
2024
$935,000
-1.6%
33
2023
$950,500
-7.8%
32
2022
$1,031,000
-1.1%
13
2021
$1,042,000
17.1%
35
2020
$890,000
4.7%
43
2019
$850,000
-2.3%
22
2018
$870,000
3.6%
27
2017
$840,000
12%
26
2016
$750,000
-13.9%
43
2015
$871,000
6.2%
31
2014
$820,000
-
20

préstamo

ventas en el perímetro

dirección de la calle
distancia
número de dormitorios
número de baños
área de construcción
fecha de venta
precio de venta
fuente de datos
19 Kumerahou Street, Kumeu
0.26 km
3
2
113m2
2024 año 12 mes 13 día
$770,000
Council approved
182 Boord Crescent, Kumeu
2.09 km
3
2
140m2
2024 año 10 mes 03 día
-
Council approved
21 Koraha Road, Kumeu
0.64 km
5
335m2
2024 año 10 mes 01 día
$2,550,000
Council approved
418 State Highway 16, Kumeu
0.55 km
3
1
0m2
2024 año 09 mes 01 día
-
Council approved
60 Papatupu Way, Kumeu
0.18 km
2
1
99m2
2024 año 09 mes 01 día
$785,000
Council approved

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código de propiedad:1520686última actualización:2024-11-28 17:20:54