Negociable

1/7 Alston Avenue, Kelston, Waitakere City, Auckland

HouseFecha de Listado 10-08 00:00

Kelston 2Habitaciones Concrete building with no Body Corp fee

Deadline Sale: Wednesday, 30th October 2024, 4pm (unless sold prior)

Introducing this delightful 2-bedroom, 1-bathroom unit, perfect for first home buyers or investors seeking a valuable addition to their portfolio. The home features a modern open-plan kitchen and robust pre-cast concrete construction, complemented by two convenient off-street parking spaces.

Enjoy your very own exclusive patio area, ideal for outdoor relaxation and entertaining. Situated in a superb location, this property is within walking distance to Lynn Mall, the New Lynn transport hub, and the Park & Ride at Fruitvale Road. Archibald Park is also nearby for those who cherish outdoor activities.

Nestled down a wide, peaceful driveway, this 1970s unit offers the serenity and privacy you desire. With the vendor relocated overseas, there is a pressing need to sell. Don't let this rare chance slip by. Contact us today to seize this exceptional property with a unique outdoor living space!

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ubicaciones

día de puertas abiertas

Dec15

Sunday13:00 - 13:30

Dec21

Saturday13:00 - 13:30

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2024 año 12 mes 11 día

valor del edificio$300,000aumento del 57% desde 2017 año

valor del terreno$370,000aumento del 19% desde 2017 año

valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$670,000aumento del 34% desde 2017 año

VistaNo appreciable view

PendienteEasy/Moderate Fall

Área del Piso60m²

Año de Construcción1970

Número de Título663413

Tipo de TítuloCross-Lease

Descripción LegalLOT 22 DP 69308 1/4 SH BG FLAT 1 DP 106886

ConsejoAuckland - Waitakere

Descripción de TítuloFSIM,1/4,FLAT 1 DEPOSITED PLAN 106886

Impuesto Territorial$2,023.01
2023/2024

Estado del EdificioExternal Walls: Good
Roof: Good

Planificación UrbanaResidential - Mixed Housing Suburban Zone

red escolar

nombre	distancia	tipo	nivel	atributo	género	Score	Decile
Kelston Boys' High School	0.28 km	Secundaria	9-15	Escuela Pública	Escuela para Niños	EQI: 507	3	detalle
Kelston School	0.46 km	Primaria	1-6	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 486	3	detalle
Kelston Intermediate	0.57 km	Secundaria	7-8	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 507	2	detalle
Kelston Girls' College	0.93 km	Secundaria	9-15	Escuela Pública	Escuela para Niñas	EQI: 509	2	detalle

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

área del terreno:-

tipo de escritura:Cross-Lease

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Alston Avenue y Alrededores
El barrio Alston Avenue es una subregión ubicada dentro de la ciudad de Kelston

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Kelston

número de ventas(últimos 12 meses)

4ver

tipo de propiedad: Cross lease

precio medio de venta(últimos 12 meses)

$618,750

bajo: $580,000, alto: $665,000

precio medio de alquiler(últimos 12 meses)

$560

bajo: $500, alto: $630

gráfico de precios de propiedades en Kelston

año	precio medio	amplitud	número de ventas
2024	$618,750	14.7%	4
2023	$539,500	-34%	2
2022	$817,500	8.3%	4
2021	$755,000	11%	9
2020	$680,000	3%	3
2019	$660,000	25.6%	2
2018	$525,500	-15.3%	1
2017	$620,777	15.1%	5
2016	$539,500	17.3%	4
2015	$460,000	31.4%	11
2014	$350,000	-	3

dirección de la calle	distancia	número de dormitorios	número de baños	área de construcción	fecha de venta	precio de venta	fuente de datos
3/24 Copley Street, New Lynn	0.16 km	2	1	60m²	2024 año 11 mes 17 día	-	Council approved
101 Lynwood Road, New Lynn	0.20 km	3	1	-m²	2024 año 11 mes 07 día	-	Council approved
3/53 Archibald Road, Kelston	0.20 km	3	2	-m²	2024 año 10 mes 01 día	$770,000	Council approved
57a Archibald Road, Kelston	0.42 km	4	2	110m²	2024 año 09 mes 06 día	$895,000	Council approved
2/15 Copley Street, New Lynn	0.13 km	2	1	-m²	2024 año 07 mes 01 día	$652,500	Council approved