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108 Grande Vue Road, Hillpark, Auckland - Manukau, 6 habitaciones, 1 baños, House

precio de venta: $1,000,000

vendido el 2024 año 06 mes 20 día

108 Grande Vue Road, Hillpark, Auckland - Manukau

6
1
208m2
814m2

Nestled on an expansive 814 sqm freehold section at 108 Grande Vue Road, Hillpark, Auckland, this charming 6-bedroom, 1-bathroom residence with a carpark exudes warmth and potential. The home, featuring a mix of wall materials and tiled roofing in good condition, is complemented by a separate 3-room annex perfect for extended family or rental income. The property has seen a significant Capital Value increase of 50% from $800,000 in 2017 to the current $1,200,000 as of June 2021. The latest sales history shows transactions at $824,000 in 2020 and $1,000,000 in 2024, while the HouGarden AVM estimates the property at $1,170,000. Within the school zone, Manukau's Manurewa High School offers secondary education with a decile rating of 1, and Hillpark School stands at a decile 4, making this an ideal location for families.

Renovated to a high standard, the main house boasts 3 bedrooms, a spacious lounge, and a modern kitchen with double glazing windows. Entertaining is made easy with a private deck and pergola, and cozy gas fireplace for the cooler months. The property's rental potential is estimated at $1,370-$1,450 per week, making it an attractive investment opportunity in a sought-after location with easy access to SH1, botanical gardens, and Hill Park School.

With a property contour that offers an easy to moderate fall, this home is not just a haven for families but also a wise investment considering the rapid CV growth and prime school zoning. Don't miss the chance to secure this gem in the heart of Hillpark.

Updated on August 14, 2024

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2024 año 12 mes 11 día
valor del edificio$440,000aumento del 158% desde 2017 año
valor del terreno$760,000aumento del 20% desde 2017 año
valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$1,200,000aumento del 50% desde 2017 año
TerrazaYes
VistaNo appreciable view
PendienteEasy/Moderate Fall
Área del Terreno814m²
Área del Piso208m²
Número de TítuloNA5D/785
Tipo de TítuloFreehold
Descripción LegalLOT 261 DP 53162
ConsejoAuckland - Manukau
Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 261 DEPOSITED PLAN 53162,814m2
Impuesto Territorial$4,083.25
2023/2024
Estado del EdificioExternal Walls: Good
Roof: Good
Planificación UrbanaResidential - Single House Zone

red escolar

nombre
distancia
tipo
nivel
atributo
género
Score
Decile
Hillpark School
0.61 km
Primaria
1-6
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 427
4
Manurewa High School
2.05 km
Secundaria
9-15
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 510
1

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Single House Zone
área del terreno:814m²
tipo de escritura:Freehold

Datos del Barrio Grande Vue Road y Alrededores

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Hillpark
gráfico de precios de propiedades en Hillpark
año
precio medio
amplitud
número de ventas
2024
$1,650,000
37.5%
2
2023
$1,200,000
-5.7%
1
2022
$1,273,000
-9.1%
2
2021
$1,400,000
101.4%
1
2020
$695,000
-47.3%
1
2019
$1,320,000
50%
1
2018
$880,000
-6%
2
2017
$936,000
-6.7%
1
2015
$1,003,000
-
2

préstamo

ventas en el perímetro

dirección de la calle
distancia
número de dormitorios
número de baños
área de construcción
fecha de venta
precio de venta
fuente de datos
103B Hill Road, The Gardens
0.28 km
3
2
175m2
2024 año 12 mes 10 día
-
Council approved
67 Hill Road, Hillpark
0.32 km
4
2
170m2
2024 año 11 mes 20 día
-
Council approved
88 Lawrence Crescent, Hillpark
0.46 km
3
1
-m2
2024 año 09 mes 24 día
-
Council approved
14 Dennis Avenue, Hillpark
0.35 km
3
1
250m2
2024 año 08 mes 27 día
-
Council approved
88 Lawrence Crescent, Hillpark
0.46 km
3
1
-m2
2024 año 08 mes 01 día
-
Council approved

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