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1/29 Velma Road, Hillcrest, Auckland - North Shore, 2 habitaciones, 1 baños, Unit

precio de venta: $720,000

vendido el 2024 año 08 mes 01 día

1/29 Velma Road, Hillcrest, Auckland - North Shore

2
1
60m2

Nestled in the serene Hillcrest, Auckland, this charming residence at 1/29 Velma Road offers a lifestyle of convenience and comfort. The 1982-built home boasts 2 bedrooms, 1 bathroom, and a single carpark, with a floor area of 60 square meters. It sits on a cross-lease title with a fibrous cement exterior and a tiled roof, both in good condition. The property enjoys an easy/moderate contour and a private, fully fenced yard, perfect for family gatherings or a quiet evening relaxation.

Since 2017, the property's Capital Value has seen a significant increase of 23.44%, reaching $790,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates it at $770,000, while the latest sales history shows a promising trend with a sale in 2015 at $650,000 and another in 2013 at $416,500. This property is not just a home but a sound investment.

For families with children, the double Westlake school zone is a major draw, along with the contributing Marlborough School and Sunnybrae Normal School, both with a decile rating of 7. Other educational institutions in the area include Northcote Intermediate and College, and the highly rated Westlake Boys' and Girls' High Schools. This home is not just a haven but a stepping stone to quality education.

Updated on August 20, 2024

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2025 año 01 mes 22 día
valor del edificio$260,000aumento del 44% desde 2017 año
valor del terreno$530,000aumento del 15% desde 2017 año
valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$790,000aumento del 23% desde 2017 año
VistaNo appreciable view
PendienteEasy/Moderate Fall
Área del Piso60m²
Año de Construcción1982
Número de TítuloNA51C/1217
Tipo de TítuloCross-Lease
Descripción LegalFLAT 1 DP 95730 ON LOT 31 DP 57204-HAVING 1/3 INT IN 1217 SQ METRES
ConsejoAuckland - North Shore
Descripción de TítuloFSIM,1/3,LOT 31 DEPOSITED PLAN 57204,1216m2
Impuesto Territorial$2,248.90
2023/2024
Estado del EdificioExternal Walls: Good
Roof: Good
Planificación UrbanaResidential - Mixed Housing Suburban Zone

red escolar

nombre
distancia
tipo
nivel
atributo
género
Score
Decile
Marlborough School
0.65 km
Primaria
1-6
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 388
7
Sunnybrae Normal School
0.70 km
Primaria
1-6
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 379
7
Glenfield Intermediate
0.90 km
Secundaria
7-8
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 441
6
Westlake Girls' High School
1.36 km
Secundaria
9-15
Escuela Pública
Escuela para Niñas
EQI: 404
9
Westlake Boys High School
1.44 km
Secundaria
9-15
Escuela Pública
Escuela para Niños
EQI: 399
9
Takapuna Normal Intermediate
1.52 km
Secundaria
7-8
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 381
9
Northcote Intermediate
1.57 km
Secundaria
7-8
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 405
6
Northcote College
2.53 km
Secundaria
9-15
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 433
7

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
área del terreno:-
tipo de escritura:Cross-Lease

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Velma Road y Alrededores

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Hillcrest
gráfico de precios de propiedades en Hillcrest
año
precio medio
amplitud
número de ventas
2024
$792,500
-3.4%
24
2023
$820,000
-3.5%
18
2022
$850,000
-10.3%
19
2021
$947,500
22.3%
38
2020
$775,000
8.2%
29
2019
$716,000
-0.2%
30
2018
$717,500
-4.2%
46
2017
$749,250
4.6%
26
2016
$716,500
4.6%
26
2015
$685,000
35.1%
31
2014
$507,000
-
28

préstamo

ventas en el perímetro

dirección de la calle
distancia
número de dormitorios
número de baños
área de construcción
fecha de venta
precio de venta
fuente de datos
1/159 Coronation Road, Hillcrest
0.36 km
2
1
-m2
2024 año 11 mes 01 día
$727,000
Council approved
126B Coronation Road, Hillcrest
0.36 km
4
3
0m2
2024 año 10 mes 03 día
-
Council approved
43B Velma Road, Hillcrest
0.04 km
3
2
-m2
2024 año 09 mes 22 día
$1,335,000
Council approved
1/1 Anne Road, Hillcrest
0.20 km
2
1
-m2
2024 año 09 mes 06 día
-
Council approved
2/8 Raeben Avenue, Hillcrest
0.29 km
3
1
0m2
2024 año 09 mes 01 día
$999,000
Council approved

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