Subasta03-20 10:00

46 Universal Drive, Henderson, Waitakere City, Auckland

Name: Open Home - 02:00下午 - 02:30下午
Start: 2025-03-01T01:00:00.000Z
End: 2025-03-01T01:30:00.000Z
Location: 46 Universal Drive

721m²

HouseListado Ayer

Casi nuevo

Henderson 5Habitaciones Perfect Home & Income

Auction: 8-12 The Promenade, Takapuna on Thursday 20 March 2025 at 10:00AM

This solid brick-and-tile single-level home offers the ideal mix of comfort, convenience, and income potential - fully legal for dual living or rental income.

Main House:

• 3 spacious bedrooms, including a master with ensuite

• Open-plan living area with modern kitchen and bathrooms

• Huge double garage, plus ample off-street parking (at least 4 spaces)

Income Unit:

• Separate legal 2-bedroom unit

• Spacious living area, modern bathroom, and internal access garage

Exceptional Location:

• Short walk to Riverpark Reserve and playground

• Minutes' drive to Waitakere Hospital, The Trusts Arena, Pak'nSave, and Chinese supermarket

• Sunny, private deck-perfect for entertaining and relaxing

Whether you're looking for a quality family home or a smart investment, this property ticks all the boxes.

See this listing on Barfoot & Thompson

ubicaciones

subasta

Mar20

Thursday10:00

día de puertas abiertas

Mar01

Saturday14:00 - 14:30

Mar02

Sunday14:00 - 14:30

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2025 año 02 mes 26 día

valor del edificio$745,000descenso del -5% desde 2017 año

valor del terreno$880,000aumento del 89% desde 2017 año

valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$1,625,000aumento del 30% desde 2017 año

VistaNo appreciable view

PendienteEasy/Moderate Fall

Área del Terreno721m²

Área del Piso239m²

Año de Construcción2019

Número de Título596274

Tipo de TítuloFreehold

Descripción LegalLOT 39 DP 458199 - 1/5 SH IN LOT 38

ConsejoAuckland - Waitakere

Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 39 DEPOSITED PLAN 458199,721m2

Impuesto Territorial$4,582.52
2023/2024

Estado del EdificioExternal Walls: Good
Roof: Good

Planificación UrbanaResidential - Mixed Housing Urban Zone

red escolar

nombre	distancia	tipo	nivel	atributo	género	Score	Decile
Pomaria Road School	1.03 km	Primaria	1-6	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 495	3	detalle
Waitakere College	1.11 km	Secundaria	9-15	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 486	3	detalle
Henderson Intermediate	1.55 km	Secundaria	7-8	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 492	3	detalle
St Paul's School (Massey)	3.52 km	Primaria	1-6	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 404	4	detalle

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Mixed Housing Urban Zone

área del terreno:721m²

tipo de escritura:Freehold

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Universal Drive y Alrededores
El barrio Universal Drive es una subregión ubicada dentro de la ciudad de Henderson

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Henderson

número de ventas(últimos 12 meses)

89ver

tipo de propiedad: Freehold

precio medio de venta(últimos 12 meses)

$640,000

bajo: $535,000, alto: $1,300,000

precio medio de alquiler(últimos 12 meses)

$570

bajo: $430, alto: $700

gráfico de precios de propiedades en Henderson

año	precio medio	amplitud	número de ventas
2024	$641,250	-8.3%	98
2023	$699,000	-19.7%	27
2022	$870,000	11.5%	14
2021	$780,000	20%	116
2020	$650,000	-9.7%	90
2019	$720,000	4.8%	29
2018	$687,000	1.3%	18
2017	$678,000	-1.1%	18
2016	$685,500	31.8%	25
2015	$520,000	7.7%	19
2014	$483,000	-	17

dirección de la calle	distancia	número de dormitorios	número de baños	área de construcción	fecha de venta	precio de venta	fuente de datos
50 Universal Drive, Henderson	0.01 km	3	1	-m²	2024 año 11 mes 22 día	-	Council approved
65 Woodside Road, Massey	0.19 km	3	1	-m²	2024 año 11 mes 01 día	$758,000	Council approved
61A Woodside Road, Massey	0.16 km	2	1	-m²	2024 año 10 mes 17 día	$675,000	Council approved
8/42 Woodside Road, Massey	0.19 km	2	1	87m²	2024 año 09 mes 19 día	$668,000	Council approved
6/42 Woodside Road, Massey	0.19 km	2	1	87m²	2024 año 09 mes 11 día	$630,000	Council approved