Negociable

23 Buscomb Avenue, Henderson, Auckland

683m²

HouseFecha de Listado 04-29 00:00

Henderson 3Habitaciones A Development Project for the Taking!

Situated on a corner site in the heart of Henderson, this prime parcel of land (683sqm more or less), in the Terrace Housing and Apartment zone (THAB), presents an exciting opportunity to savvy developers where the potential is only limited by your imagination.

Ripe for development (with Auckland City Council approval), advantageous features include close proximity to services, as well as a leisurely stroll to Henderson township and all its amenities. The existing homestead was built in an era where solid and dependable was the norm that could be utilised as an interim for land-bankers or investors.

Cherished by the family for over 50 years, our sellers huge change in circumstances dictate this superb package is seriously for sale. Present your offer NOW!

ubicaciones

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2024 año 07 mes 03 día

valor del edificio$40,000descenso del -65% desde 2017 año

valor del terreno$1,450,000aumento del 132% desde 2017 año

valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$1,490,000aumento del 101% desde 2017 año

VistaNo appreciable view

PendienteEasy/Moderate Fall

Área del Terreno683m²

Área del Piso93m²

Año de Construcción1964

Número de TítuloNA4D/443

Tipo de TítuloFreehold

Descripción LegalLOT 1 DP 52477

ConsejoAuckland - Waitakere

Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 52477,683m2

Impuesto Territorial$3,566.62 2023/2024

Estado del EdificioExternal Walls: Good Roof: Good

Planificación UrbanaResidential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

red escolar

nombre	distancia	tipo	nivel	atributo	género	Score	Decile
Henderson North School	0.55 km	Primaria	1-6	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 481	3	detalle
Henderson Intermediate	0.67 km	Secundaria	7-8	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 492	3	detalle
Waitakere College	1.12 km	Secundaria	9-15	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 486	3	detalle
Henderson High School	1.16 km	Secundaria	9-15	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 480	3	detalle
Rutherford College	2.71 km	Secundaria	9-15	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 462	5	detalle

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

área del terreno:683m²

tipo de escritura:Freehold

zonificación de planificación urbana

tuberías subterráneas

contorno

viviendas del gobierno

zona de inundación

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Henderson

número de ventas(últimos 12 meses)

174ver

tipo de propiedad: Freehold

precio medio de venta(últimos 12 meses)

$891,000

bajo: $444,000, alto: $6,000,000

precio medio de alquiler(últimos 12 meses)

$680

bajo: $170, alto: $850

gráfico de precios de propiedades en Henderson

año	precio medio	amplitud	número de ventas
2023	$877,500	-9.4%	156
2022	$968,550	-4.7%	160
2021	$1,016,000	21.7%	300
2020	$835,000	15%	301
2019	$726,000	0.4%	230
2018	$723,000	-0.6%	259
2017	$727,000	-1.1%	231
2016	$735,000	13.1%	323
2015	$650,000	24.4%	360
2014	$522,500	-	297

dirección de la calle	distancia	número de dormitorios	número de baños	área de construcción	fecha de venta	precio de venta	fuente de datos
Lot 6/19 Buscomb Avenue	0.04 km	3	2	-m²	2024 año 04 mes 02 día	$775,000	Council approved
Lot 3/19 Buscomb Avenue	0.04 km	3	2	-m²	2024 año 03 mes 01 día	$775,000	Council approved
3/19 Buscomb Avenue	0.04 km	2	1	93m²	2024 año 02 mes 20 día	$775,000	Council approved
Lot 2/19 Buscomb Avenue	0.04 km	3	2	-m²	2024 año 02 mes 01 día	$770,000	Council approved
2/19 Buscomb Avenue	0.04 km		1	93m²	2024 año 01 mes 23 día	$770,000	Council approved