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16 Kaipuke Crescent, Gulf Harbour, Auckland - Rodney, 4 habitaciones, 0 baños, House

precio de venta: Sold price unknown

vendido el 2024 año 09 mes 01 día

16 Kaipuke Crescent, Gulf Harbour, Auckland - Rodney

4
171m2
289m2

Nestled in the serene Gulf Harbour, this 171sqm, freehold property at 16 Kaipuke Crescent boasts 4 bedrooms, 2 carparks, and a mix of iron and brick exterior. Built in 2018, the residence enjoys a good wall and roof condition, and a levelled contour, perfect for a family-oriented lifestyle. The modern, open-plan living area extends to a covered deck, offering a versatile space for entertainment. The property's Capital Value (CV) has seen a 31.41% increase from $780,000 in 2017 to $1,025,000 as of June 2021, echoing the rapid appreciation of this desirable location. The HouGarden AVM estimates the property at $985,000, with the latest sale recorded at $778,000 in 2017.

For investors and families alike, the property falls within the decile 9 Whangaparaoa College and decile 10 Gulf Harbour School zones, ensuring top-notch education for the kids. The recent sale history and CV growth reflect the area's popularity and potential investment returns.

With a tranquil cul-de-sac setting and easy access to the golf course, beaches, and the upcoming O Mahurangi - Penlink Project, this home offers not just a dwelling but a slice of paradise.

Updated on October 21, 2024

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2024 año 12 mes 11 día
valor del edificio$485,000aumento del 38% desde 2017 año
valor del terreno$540,000aumento del 25% desde 2017 año
valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$1,025,000aumento del 31% desde 2017 año
TerrazaYes
VistaNo appreciable view
PendienteLevel
Área del Terreno289m²
Área del Piso171m²
Año de Construcción2018
Número de Título694151
Tipo de TítuloFreehold
Descripción LegalLOT 38 DP 486601
ConsejoAuckland - Rodney
Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 38 DEPOSITED PLAN 486601,289m2
Impuesto Territorial$2,665.56
2023/2024
Estado del EdificioExternal Walls: Good
Roof: Good
Planificación UrbanaResidential - Mixed Housing Suburban Zone

red escolar

nombre
distancia
tipo
nivel
atributo
género
Score
Decile
Gulf Harbour School
1.16 km
Primaria
1-6
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 413
10
Whangaparaoa College
4.89 km
Secundaria
7-15
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 446
9

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
área del terreno:289m²
tipo de escritura:Freehold

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Kaipuke Crescent y Alrededores

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Gulf Harbour
gráfico de precios de propiedades en Gulf Harbour
año
precio medio
amplitud
número de ventas
2024
$1,037,500
-9.8%
40
2023
$1,150,000
-10.6%
45
2022
$1,287,000
14.1%
46
2021
$1,127,500
27.8%
100
2020
$882,500
6.3%
78
2019
$830,000
-2.3%
77
2018
$849,500
0.5%
64
2017
$845,000
6.6%
65
2016
$792,500
15.8%
70
2015
$684,525
17.2%
114
2014
$584,000
-
118

préstamo

ventas en el perímetro

dirección de la calle
distancia
número de dormitorios
número de baños
área de construcción
fecha de venta
precio de venta
fuente de datos
45 Barcliff Terrace, Gulf Harbour
0.32 km
3
2
144m2
2024 año 11 mes 27 día
-
Council approved
25 Whale Bay Rise, Gulf Harbour
0.33 km
4
2
179m2
2024 año 10 mes 01 día
-
Council approved
117 Voyager Drive, Gulf Harbour
0.33 km
3
2
135m2
2024 año 08 mes 08 día
$765,000
Council approved
114 Parkview Drive, Gulf Harbour
0.30 km
4
2
-m2
2024 año 08 mes 01 día
-
Council approved
47 Barcliff Terrace, Gulf Harbour
0.01 km
3
2
144m2
2024 año 06 mes 19 día
-
Council approved

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