Negociable

1245 Whangaparaoa Road, Gulf Harbour, Rodney, Auckland

140m²

809m²

HouseFecha de Listado 11-27 00:00

Gulf Harbour 3Habitaciones Charming Coastal Retreat! Sea Views!

Discover your dream home at 1245 Whangaparaoa Road, Gulf Harbour!

This delightful 3-bedroom, 2-bathroom residence is perfectly situated on a generous 809 sqm section, offering a harmonious blend of comfort, style, and outdoor living.

Built in the 1980's, this home exudes character and warmth with a wood-burner, making it an ideal sanctuary for families and entertainers alike.

With plenty of scope to add value here, we are searching for buyers who want to nest or invest.

Sea views and a close proximity to the beach, come live the lifestyle you deserve!

Plenty of outdoor entertaining areas, perfect for entertaining, gardening, kids and pets. The home boasts plenty of off street parking with a double garage and carport for the boat.

Our owner has said "SELL before Christmas!" Motivation is high. This one isn't to be missed!

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ubicaciones

día de puertas abiertas

Feb09

Sunday11:00 - 11:30

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2025 año 02 mes 05 día

valor del edificio$255,000descenso del -15% desde 2017 año

valor del terreno$620,000aumento del 40% desde 2017 año

valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$875,000aumento del 18% desde 2017 año

TerrazaYes

VistaFocal Point Of view - Water

PendienteEasy/Moderate Fall

Área del Terreno809m²

Área del Piso140m²

Año de Construcción1980

Número de TítuloNA26B/1343

Tipo de TítuloFreehold

Descripción LegalLOT 7 DP 54931

ConsejoAuckland - Rodney

Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 7 DEPOSITED PLAN 54931,809m2

Impuesto Territorial$2,383.19
2023/2024

Estado del EdificioExternal Walls: Good
Roof: Good

Planificación UrbanaResidential - Single House Zone

red escolar

nombre	distancia	tipo	nivel	atributo	género	Score	Decile
Gulf Harbour School	1.20 km	Primaria	1-6	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 413	10	detalle
Whangaparaoa College	4.85 km	Secundaria	7-15	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 446	9	detalle

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Single House Zone

área del terreno:809m²

tipo de escritura:Freehold

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Whangaparaoa Road y Alrededores
El barrio Whangaparaoa Road es una subregión ubicada dentro de la ciudad de Gulf Harbour

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Gulf Harbour

número de ventas(últimos 12 meses)

40ver

tipo de propiedad: Freehold

precio medio de venta(últimos 12 meses)

$937,000

bajo: $745,000, alto: $1,500,000

precio medio de alquiler(últimos 12 meses)

$690

bajo: $550, alto: $800

gráfico de precios de propiedades en Gulf Harbour

año	precio medio	amplitud	número de ventas
2024	$939,000	4.3%	43
2023	$900,000	-16.7%	31
2022	$1,080,000	9.9%	25
2021	$982,500	23.4%	54
2020	$796,500	7.6%	44
2019	$740,000	-4.5%	42
2018	$775,000	2.2%	45
2017	$758,000	7.1%	40
2016	$707,500	17.3%	44
2015	$603,000	17.3%	53
2014	$514,250	-	56

dirección de la calle	distancia	número de dormitorios	número de baños	área de construcción	fecha de venta	precio de venta	fuente de datos
12 Mariner Drive, Gulf Harbour	0.12 km	4	3	154m²	2025 año 01 mes 29 día	-	Council approved
1229 Whangaparaoa Road, Gulf Harbour	0.14 km	6	2	201m²	2024 año 12 mes 09 día	-	Council approved
1 Castaway Place, Gulf Harbour	0.19 km	3	2	180m²	2024 año 10 mes 10 día	-	Council approved
1289A Whangaparaoa Road, Army Bay	0.40 km	2	1	70m²	2024 año 09 mes 18 día	$610,000	Council approved
1215 Whangaparaoa Road, Gulf Harbour	0.28 km			-m²	2024 año 09 mes 14 día	-	Council approved

dirección de la calle

distancia

número de dormitorios

número de baños

área de construcción

fecha de venta

precio de venta

fuente de datos