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58 Dryden Street, Grey Lynn, Auckland City, Auckland, 9 habitaciones, 7 baños, House

Negociable

58 Dryden Street, Grey Lynn, Auckland City, Auckland

9
7
502m2
HouseFecha de Listado 01-17 00:00

Grey Lynn 9Habitaciones Boutique accommodation - significant net cash flow

This boutique accommodation property is located approximately 10 minutes from Auckland's CBD. Fully renovated throughout, this property represents a good investment to those looking for something other than a residential tenancy.

Comprising two fully contained dwellings totalling nine double bedrooms, seven bathrooms (six luxurious ensuites) and secure off-street parking for four cars. The configuration is appealing to long-stay corporate clientele or as an Airbnb equivalent for free independent travellers (FIT).

Built to modern standards, this property is fully double-glazed, with central heating in every room and modern kitchens and living on each level. Each floor has park-view verandas and outdoor flow to separate north-facing entertaining areas.

The property is fully managed by an Auckland company who are capitalising on this unique offering to international and domestic corporate clientele. The option is still there for you to play in other areas of accommodation including residential tenancies.

This investment offers so much from location to flexibility in revenue and management considerations not seen in normal commercial investment. The committed vendor instructs a definite sale.

Due to the nature of the investment, inspections are by appointment only through the below agents.

ubicaciones

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2024 año 06 mes 25 día
valor del edificio$775,000descenso del 0% desde 2017 año
valor del terreno$2,500,000aumento del 51% desde 2017 año
valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$3,275,000aumento del 35% desde 2017 año
TerrazaYes
VistaFocal Point Of view - Other
PendienteEasy/Moderate rise
Área del Terreno502m²
Área del Piso248m²
Año de Construcción1920
Número de Título909567
Tipo de TítuloFreehold
Descripción LegalLOT 13 DP 541117
ConsejoAuckland - City
Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 13 DEPOSITED PLAN 541117,502m2
Impuesto Territorial$8,008.64 2023/2024
Estado del EdificioExternal Walls: Good Roof: Good
Planificación UrbanaResidential - Single House Zone

red escolar

nombre
distancia
tipo
nivel
atributo
género
Score
Decile
Richmond Road School
0.35 km
Primaria
1-6
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 398
8
Ponsonby Intermediate
1.13 km
Secundaria
7-8
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 381
9
Auckland Girls' Grammar School
1.54 km
Secundaria
9-15
Escuela Pública
Escuela para Niñas
EQI: 488
3
Western Springs College-Ngā Puna o Waiōrea
1.74 km
Secundaria
9-15
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 416
8
Pasadena Intermediate
1.87 km
Secundaria
7-8
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 416
8

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Single House Zone
área del terreno:502m²
tipo de escritura:Freehold
zonificación de planificación urbana
tuberías subterráneas
contorno
viviendas del gobierno
zona de inundación

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Grey Lynn
gráfico de precios de propiedades en Grey Lynn
año
precio medio
amplitud
número de ventas
2023
$1,928,000
-5.4%
5
2022
$2,037,500
-23.2%
8
2021
$2,652,000
5.8%
1
2020
$2,507,500
25.2%
10
2019
$2,002,500
-23.3%
6
2018
$2,612,500
18.8%
2
2017
$2,200,000
5.1%
5
2016
$2,093,500
18.4%
2
2015
$1,767,500
4%
8
2014
$1,700,000
-
3

préstamo

ventas en el perímetro

dirección de la calle
distancia
número de dormitorios
número de baños
área de construcción
fecha de venta
precio de venta
fuente de datos
0.10 km
2
1
88m2
2024 año 05 mes 08 día
$1,527,329
Council approved
56b Tutanekai Street
0.09 km
3
1
77m2
2024 año 05 mes 02 día
$1,190,082
Council approved
0.08 km
2
1
80m2
2024 año 03 mes 14 día
$1,131,570
Council approved
0.10 km
3
127m2
2024 año 02 mes 26 día
$1,562,557
Council approved
34 Cockburn Street
0.14 km
3
1
109m2
2024 año 01 mes 31 día
$1,351,000
Council approved

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código de propiedad:1754176última actualización:2024-06-18 15:15:58