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1/283 Glenfield Road, Glenfield, Auckland - North Shore, 3 habitaciones, 2 baños, House

precio de venta: Sold price unknown

vendido el 2024 año 06 mes 26 día

1/283 Glenfield Road, Glenfield, Auckland - North Shore

3
2
210m2

Nestled in the serene cul-de-sac of 1/283 Glenfield Road, this elevated, two-storey residential gem with a cross-lease title presents a compelling opportunity. Constructed in 1987 with a mix of materials for the walls and tiles for the roof, both in good condition, this home spans a comfortable 210m². It boasts 3 bedrooms, 2 bathrooms, and 2 car parks, along with an independent granny flat downstairs. The property has seen a significant Capital Value (CV) increase of 18.8% from $1,010,000 in 2017 to $1,200,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates the property's worth at $1,117,500, while the latest sales history shows a jump from $267,500 in 1999 to $600,000 in 2013, indicating a promising investment trajectory.

For families with children, the property falls within the zones of both Glenfield Intermediate School with a decile rating of 6 and Marlborough School, a contributing school with a decile rating of 7. This address not only offers convenience and comfort but also a promising future with its strategic school zoning.

With panoramic views and a fully fenced garden, this property is a blank canvas waiting to be transformed into your dream home. The open plan kitchen, dining, and living area, plus the conservatory/sunroom, provide ample space for family life and entertainment. The granny flat adds a layer of versatility, suitable for extended family or as a potential source of rental income. Don't miss the chance to capitalize on this property's potential in a sought-after location.

Updated on June 27, 2024

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2024 año 12 mes 11 día
valor del edificio$520,000aumento del 23% desde 2017 año
valor del terreno$680,000aumento del 15% desde 2017 año
valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$1,200,000aumento del 18% desde 2017 año
VistaNo appreciable view
PendienteLevel
Área del Piso210m²
Año de Construcción1987
Número de TítuloNA66D/95
Tipo de TítuloCross-Lease
Descripción LegalFLAT 1 DP 117366 ON PT LOT 1 DP 223-HAVING 1/3 INT IN 1672 SQ METRES
ConsejoAuckland - North Shore
Descripción de TítuloFSIM,1/3,FLAT 1 DEPOSITED PLAN 117366
Impuesto Territorial$3,020.70
2023/2024
Estado del EdificioExternal Walls: Good
Roof: Good
Planificación UrbanaResidential - Mixed Housing Urban Zone

red escolar

nombre
distancia
tipo
nivel
atributo
género
Score
Decile
Marlborough School
0.90 km
Primaria
1-6
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 388
7
Glenfield Intermediate
1.52 km
Secundaria
7-8
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 441
6

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Mixed Housing Urban Zone
área del terreno:-
tipo de escritura:Cross-Lease

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Glenfield Road y Alrededores

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Glenfield
gráfico de precios de propiedades en Glenfield
año
precio medio
amplitud
número de ventas
2024
$912,000
3.6%
73
2023
$880,000
-12.7%
43
2022
$1,008,000
-1.9%
55
2021
$1,027,500
23.8%
90
2020
$830,000
7%
93
2019
$775,500
-0.3%
84
2018
$778,000
-0.5%
115
2017
$782,000
3.2%
111
2016
$758,000
8.3%
101
2015
$700,000
24%
92
2014
$564,500
-
54

préstamo

ventas en el perímetro

dirección de la calle
distancia
número de dormitorios
número de baños
área de construcción
fecha de venta
precio de venta
fuente de datos
17 Coronation Road, Hillcrest
0.06 km
3
1
-m2
2024 año 10 mes 25 día
-
Council approved
7 Greenridge Court, Glenfield
0.18 km
4
2
109m2
2024 año 08 mes 05 día
-
Council approved
2/4 Coronation Road, Glenfield
0.07 km
3
2
140m2
2024 año 07 mes 19 día
-
Council approved
1/14 Greenridge Court, Glenfield
0.17 km
4
2
240m2
2024 año 07 mes 19 día
$942,000
Council approved
1/289 Glenfield Road, Glenfield
0.19 km
1
1
-m2
2024 año 07 mes 01 día
$645,000
Council approved

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