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1/16 Stanley Road, Glenfield, Auckland - North Shore, 3 habitaciones, 1 baños, Unit

precio de venta: Sold price unknown

vendido el 2024 año 10 mes 09 día

1/16 Stanley Road, Glenfield, Auckland - North Shore

3
1
113m2

Nestled in the serene cul-de-sac of 1/16 Stanley Road, Glenfield, Auckland, this charming 3-bedroom, 1-bathroom residential unit is a perfect blend of comfort and potential. Constructed in 1960 with fibrous cement walls and tiled roofing, this cross-lease property sits on an easy-to-moderate fall contour. It boasts a floor area of 113 square meters, a single carpark, and a capital value that has seen a rapid increase of 27.94% from $680,000 in 2017 to $870,000 as of June 2021. The property's HouGarden AVM is valued at $835,000, while the latest sales history shows a significant jump from $535,000 in 2014 to $695,000 in 2016.

With a CV growth that outpaces the market average, this property is not just a home but a sound investment. The Windy Ridge School, a contributing school with a decile rating of 7, and Glenfield Intermediate School, an intermediate school with a decile rating of 6, are within the zone, making it an ideal choice for families with educational priorities. The practical layout, north-facing deck, and a sun-drenched, fenced outdoor space add to the appeal, offering a seamless transition between indoor and outdoor living.

Centrally located, the property is convenient to Glenfield Mall, Birkenhead Shops, and is part of a sought-after school district. Whether you're a first-home buyer or a savvy investor, this property holds great promise.

Updated on October 15, 2024

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2025 año 01 mes 15 día
valor del edificio$430,000aumento del 19% desde 2017 año
valor del terreno$440,000aumento del 37% desde 2017 año
valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$870,000aumento del 27% desde 2017 año
TerrazaYes
VistaFocal Point Of view - Other
PendienteEasy/Moderate Fall
Área del Piso113m²
Año de Construcción1960
Número de Título527504
Tipo de TítuloCross-Lease
Descripción LegalAREA 1 DP 433499 ON LOT 30 D P 51749 - HAVING 1/2 SH IN 830 SQ METRES
ConsejoAuckland - North Shore
Descripción de TítuloFSIM,1/2,LOT 30 DEPOSITED PLAN 51749,830m2
Impuesto Territorial$2,399.50
2023/2024
Estado del EdificioExternal Walls: Average
Roof: Average
Planificación UrbanaResidential - Mixed Housing Suburban Zone

red escolar

nombre
distancia
tipo
nivel
atributo
género
Score
Decile
Windy Ridge School
0.47 km
Primaria
1-6
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 386
7
Glenfield Intermediate
1.71 km
Secundaria
7-8
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 441
6

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
área del terreno:-
tipo de escritura:Cross-Lease

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Stanley Road y Alrededores

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Glenfield
gráfico de precios de propiedades en Glenfield
año
precio medio
amplitud
número de ventas
2024
$914,000
3.9%
76
2023
$880,000
-12.7%
43
2022
$1,008,000
-1.9%
55
2021
$1,027,500
23.8%
90
2020
$830,000
7%
93
2019
$775,500
-0.3%
84
2018
$778,000
-0.5%
115
2017
$782,000
3.2%
111
2016
$758,000
8.3%
101
2015
$700,000
24%
92
2014
$564,500
-
54

préstamo

ventas en el perímetro

dirección de la calle
distancia
número de dormitorios
número de baños
área de construcción
fecha de venta
precio de venta
fuente de datos
1 Seaview Road, Glenfield
0.07 km
2
2
232m2
2024 año 12 mes 05 día
$1,400,000
Council approved
14A Stanley Road, Glenfield
0.03 km
3
2
150m2
2024 año 11 mes 07 día
-
Council approved
1/37 Roberts Road, Glenfield
0.15 km
4
113m2
2024 año 11 mes 06 día
$1,060,000
Council approved
41 Glencourt Place, Glenfield
0.18 km
3
1
0m2
2024 año 10 mes 01 día
$1,017,000
Council approved
2/24 Seaview Road, Glenfield
0.19 km
2
115m2
2024 año 08 mes 15 día
$898,888
Council approved

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