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304 Riddell Road, Glendowie, Auckland, 4 habitaciones, 3 baños, House
07-07 13:00 13:00-13:45

$4,495,000

304 Riddell Road, Glendowie, Auckland

4
3
3
420m2
945m2
HouseFecha de Listado 06-10 00:00

Glendowie 4Habitaciones Your Family Oasis - City Meets Country

On an elevated private site overlooking the Hauraki Gulf Islands sits this substantial architectural family home referred to by the our vendors of 20 years as "Tiromoana" (view the sea).

Masonry stucco with cavity on solid concrete block base with a poured concrete sub-floor on the first level.

The main living level with its vast vaulted ceilings and extensive use of glass designed by Cook Sargisson Architects captures the stunning outlook in all its glory. The ever changing vistas of the harbour is captivating with the changes of light throughout the day and the boating activity, making living here a pleasurable experience all year round.

The generous open living is divided into separate spaces with split levels offering separation for the family. The top floor comprises of the master suite plus office delivering some of the best views Auckland has to offer, looking out over the harbour and park.

Downstairs has two large bedrooms, bathroom, kitchenette, separate laundry and plenty of storage. If you are looking to accommodate a large/blended family or a work from home situation, then this property certainly offers those flexible living options.

Holiday at home with the resort-style pool complex, surrounded with low maintenance tropical gardens and astro turf lawns. Large decks and terraces open out to both sides of the house delivering the ultimate indoor/outdoor living in all conditions.

Ample off-street parking, separate double garaging plus carport, close to public transport, minutes to Saint Heliers Bay Village and all that the waterfront has to offer.

Designed with family in mind, this spacious property offers character and comfort you will be proud to call home.

Asking Price $4,495,000

ubicaciones

día de puertas abiertas

Jul07
Sunday13:00 - 13:45

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2024 año 07 mes 03 día
valor del edificio$1,000,000aumento del 25% desde 2017 año
valor del terreno$3,950,000aumento del 71% desde 2017 año
valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$4,950,000aumento del 59% desde 2017 año
TerrazaYes
VistaFocal Point Of view - Water
PendienteEasy/Moderate rise
Área del Terreno945m²
Área del Piso463m²
Año de Construcción1992
Número de TítuloNA90A/750
Tipo de TítuloFreehold
Descripción LegalLOT 1 DP 151245 945M2
ConsejoAuckland - City
Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 151245,945m2
Impuesto Territorial$10,309.72 2023/2024
Estado del EdificioExternal Walls: Good Roof: Good
Planificación UrbanaResidential - Mixed Housing Suburban Zone

red escolar

nombre
distancia
tipo
nivel
atributo
género
Score
Decile
Churchill Park School
0.63 km
Primaria
1-8
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 364
10
Glendowie College
1.31 km
Secundaria
9-15
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 391
10
St Ignatius Catholic School (St Heliers)
2.61 km
Primaria
1-6
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 349
10
Baradene College
7.13 km
Secundaria
7-15
Escuela Pública
Escuela para Niñas
EQI: 372
9

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
área del terreno:945m²
tipo de escritura:Freehold
zonificación de planificación urbana
tuberías subterráneas
contorno
viviendas del gobierno
zona de inundación

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Glendowie
gráfico de precios de propiedades en Glendowie
año
precio medio
amplitud
número de ventas
2024
$2,150,000
7.4%
17
2023
$2,002,000
-19.9%
37
2022
$2,500,500
2.6%
38
2021
$2,437,500
7%
54
2020
$2,277,500
40.2%
54
2019
$1,625,000
-13.6%
36
2018
$1,880,000
1.6%
54
2017
$1,850,000
-
47
2016
$1,850,000
15.3%
43
2015
$1,605,000
21.6%
49
2014
$1,320,000
-
46

préstamo

ventas en el perímetro

dirección de la calle
distancia
número de dormitorios
número de baños
área de construcción
fecha de venta
precio de venta
fuente de datos
1/315 Riddell Road
0.50 km
2
1
-m2
2024 año 03 mes 21 día
$1,100,000
Council approved
69 Bay Road
0.81 km
4
2
0m2
2024 año 03 mes 09 día
$1,850,000
Council approved
81 Whitehaven Road
0.57 km
5
3
0m2
2024 año 03 mes 05 día
-
Council approved
10 Hartland Avenue
0.75 km
4
2
-m2
2024 año 03 mes 01 día
$2,060,000
Council approved
5 Hartland Avenue
0.78 km
3
1
0m2
2024 año 02 mes 01 día
$2,010,000
Council approved

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código de propiedad:EPS32763última actualización:2024-07-04 16:00:53