115 Line Road, Glen Innes, Auckland City

Ubicado estratégicamente en un sitio esquinero prominente en el Centro de la Ciudad de Glen Innes, 115 Line Road ofrece una rara oportunidad de agregar valor con un potencial de desarrollo significativo.

Ocupando un sitio libre de 1,985 m², esta propiedad ofrece ingresos a corto plazo inmediatos de cuatro arrendamientos, incluyendo inquilinos notables como la Estación de Gasolina G.A.S y Eastern Auto Electrical. Los desarrolladores encontrarán un potencial significativo aquí, ya que la baja cobertura del sitio y la zonificación de Centro de Negocios-Ciudad lo hacen ideal para la reurbanización y proyectos futuros. Además, existe una considerable oportunidad para que los inversores de valor agregado mejoren los términos de alquiler y maximicen su inversión.

115 Line Road es fácilmente accesible a través de la Avenida Apirana, conectando con los suburbios circundantes de Mt. Wellington, Panmure, St Johns y Saint Heliers. También está a solo 250 metros a pie de la Estación de Tren de Glen Innes, que ofrece rutas directas al CBD de Auckland. La zona ha experimentado un crecimiento sustancial debido a iniciativas como el proyecto AMETI y el Programa de Regeneración de Tamaki, transformando a Glen Innes en un vibrante centro comercial con desarrollos en curso y recientes.

Con opciones que se adaptan tanto a inversores de valor agregado como a desarrolladores, esta rara oportunidad está disponible a través de Tratado Privado con Plazo, con ofertas que vencen a las 4 p.m. del miércoles 16 de octubre de 2024 (a menos que se venda antes).

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Características:

* Sitio esquinero de 1,985 m² de tenencia libre con un perfil fantástico

* Sección plana con baja cobertura de sitio y enorme valor subyacente del terreno

* Renta actual de $182,947 p.a + GST + OPEX con un aumento significativo de renta potencial

* Zona de Negocios - Centro de la Ciudad con una superposición de altura de construcción de 32.5 m

* Ubicación de crecimiento significativo con múltiples desarrollos nuevos completados o próximos a completarse

* Cercanía a la Estación de Tren de Glen Innes, AMETI Urban Busway y rutas arteriales clave como la Avenida Apirana

115 Line Road, Glen Innes, Auckland City Add-Value Investment with Development Upside

Strategically positioned on a prominent corner site in Glen Innes' Town Centre, 115 Line Road offers a rare add-value opportunity with significant development potential.

 

Occupying a 1,985sqm freehold site, this property offers immediate short-term income from four leases, including notable tenants, G.A.S Petrol Station and Eastern Auto Electrical. Developers will find significant potential here, as the site’s low coverage and Business-Town Centre zoning make it ideal for redevelopment and future projects. Additionally, there is a considerable opportunity for add-value investors to improve the rental terms and maximise their investment.

 

115 Line Road is conveniently accessible via Apirana Avenue, connecting to the surrounding suburbs of Mt. Wellington, Panmure, St Johns, and Saint Heliers. It’s also just a 250m walk from Glen Innes Train Station, which offers direct routes to Auckland CBD. The area has seen substantial growth due to initiatives like the AMETI project and Tamaki Regeneration Programme, transforming Glen Innes into a vibrant retail hub with ongoing and recent developments.

 

With options to suit both add-value investors and developers, this rare opportunity is available via Deadline Private Treaty with offers due 4pm Wednesday 16th October 2024 (unless sold prior).

 

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Features:

* 1,985sqm Freehold corner site with fantastic profile

* Flat section with low site coverage and huge underlying land value

* Indicative Market Income of circa $240,755 p.a. + GST with Passing rental of $182,947 p.a + GST

* Business - Town Centre Zone with a 32.5m build height overlay

* Significant growth location with multiple new developments completed or nearing completion

* Close proximity to Glen Innes Train Station, AMETI Urban Busway and key arterial routes such as Apirana Avenue