$729,000

48 Verdale Circle, Glen Eden, Waitakere City, Auckland

165m²

TownhouseFecha de Listado 06-13 00:00

Bajada de precio

Glen Eden 3Habitaciones VENDORS HAVE BOUGHT! URGENT SALE NEEDED!

Welcome to your new home and experience the benefits of modern living in a peaceful and welcoming environment. This property offers the perfect blend of convenience and tranquility.

Step inside to discover a spacious (approx. 124m2 floor area) and well-designed layout featuring 3 double bedrooms and 2 bathrooms. 1 bedroom and bathroom are on a separate level, ideal for a boarder to help pay the mortgage or the teenager wanting their own space. The living areas are bathed in natural light, creating a warm and inviting atmosphere for you and your family to enjoy. The Heat Pump will keep you cosy in Winter and cool in Summer.

The peaceful outlook over the reserve and bush, provides a serene backdrop to your daily life. Imagine waking up to the sounds of nature and sipping your morning coffee in this idyllic setting.

The private fully fenced backyard is ideal for hosting gatherings with friends and family or simply relaxing in your own little oasis. The easy-care, solid construction ensures low maintenance living, giving you more time to enjoy the things you love.

With a single internal access garage and 2 off-street parks, parking will never be an issue.

Located within walking distance to Glen Mall and the train station, this home offers unbeatable convenience for your daily commute and shopping needs. The playground at the end of the street is perfect for your children to explore and play.

Don't miss out on this fantastic opportunity! The owners are upsizing after 10 happy years, making this the perfect time for you to make this house your own.

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See this listing on Barfoot & Thompson

ubicaciones

día de puertas abiertas

Jul06

Saturday11:00 - 11:30

Jul07

Sunday11:00 - 11:30

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2024 año 07 mes 03 día

valor del edificio$460,000aumento del 58% desde 2017 año

valor del terreno$310,000aumento del 14% desde 2017 año

valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$770,000aumento del 37% desde 2017 año

VistaNo appreciable view

PendienteLevel

Área del Terreno165m²

Área del Piso124m²

Año de Construcción2004

Número de Título91558

Tipo de TítuloFreehold

Descripción LegalLOT 24 DP 322875

ConsejoAuckland - Waitakere

Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 24 DEPOSITED PLAN 322875,165m2

Impuesto Territorial$2,211.26 2023/2024

Estado del EdificioExternal Walls: Good Roof: Good

Planificación UrbanaResidential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

red escolar

nombre	distancia	tipo	nivel	atributo	género	Score	Decile
Glen Eden School	0.53 km	Primaria	1-6	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 469	3	detalle
Kelston Girls' College	1.59 km	Secundaria	9-15	Escuela Pública	Escuela para Niñas	EQI: 509	2	detalle
Glen Eden Intermediate	1.61 km	Secundaria	7-8	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 426	7	detalle
Kelston Intermediate	2.11 km	Secundaria	7-8	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 507	2	detalle
Kelston Boys' High School	2.23 km	Secundaria	9-15	Escuela Pública	Escuela para Niños	EQI: 507	3	detalle

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

área del terreno:165m²

tipo de escritura:Freehold

zonificación de planificación urbana

tuberías subterráneas

contorno

viviendas del gobierno

zona de inundación

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Glen Eden

número de ventas(últimos 12 meses)

103ver

tipo de propiedad: Freehold

precio medio de venta(últimos 12 meses)

$862,000

bajo: $500,000, alto: $1,850,000

precio medio de alquiler(últimos 12 meses)

$665

bajo: $260, alto: $850

gráfico de precios de propiedades en Glen Eden

año	precio medio	amplitud	número de ventas
2023	$855,000	-10.7%	117
2022	$957,500	-2.5%	102
2021	$982,250	22.6%	232
2020	$801,250	14.5%	176
2019	$700,000	-2.8%	164
2018	$720,000	0.7%	189
2017	$715,000	3.1%	170
2016	$693,750	12.3%	206
2015	$617,500	26%	234
2014	$490,000	-	187

dirección de la calle	distancia	número de dormitorios	número de baños	área de construcción	fecha de venta	precio de venta	fuente de datos
13 Barnea Circle	0.18 km	3	2	124m²	2024 año 07 mes 01 día	$729,000	Council approved
18 Barnea Circle	0.20 km	3	2	129m²	2024 año 05 mes 10 día	$765,000	Council approved
29 Verdale Circle	0.07 km	3	2	129m²	2024 año 04 mes 24 día	$780,000	Council approved
37 Glendale Road	0.25 km	2	1	90m²	2024 año 04 mes 11 día	$675,000	Council approved
324B West Coast Road	0.19 km	3	1	0m²	2024 año 03 mes 01 día	$854,000	Council approved