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18 Kennedy Avenue, Forrest Hill, Auckland, 3 habitaciones, 1 baños, House

Negociable

18 Kennedy Avenue, Forrest Hill, Auckland

3
1
609m2
HouseFecha de Listado 04-23 00:00

Forrest Hill 3Habitaciones First Time on the Market Since 1989!

To view all documents related to this property, please visit: https://www.harcourtsfiles.co.nz/listings/DD16

Nestled in a quiet and serene street, this coveted and generous low-maintenance home is set on a freehold 609m2 site and offers charming features, Rangitoto views, and ample space for everyone. Whether you are accommodating a family, envisioning sunny days with your kids and pets, or an investor looking for a fantastic opportunity in an unbeatable location, this property holds boundless possibilities.

The interior boasts a carefully planned, versatile layout with 3 beautifully presented bedrooms and a well-designed modern family bathroom. It includes 2 spacious living areas, a separate dining area, and a tastefully renovated state-of-the-art entertainer's kitchen equipped with top-of-the-range appliances designed to inspire your culinary adventures without compromise. Privacy is guaranteed. Experience seamless indoor/outdoor living from the living area to the entertaining deck.

This home boasts a family-friendly, fully fenced, manicured back garden-perfect for holiday gatherings with family and friends or as a safe and sunny play area for kids and pets. Enjoy the perfect blend of comfort and tranquillity in this beautifully designed space.

The location of this property is unparalleled, providing effortless access to essential amenities. It's just a short trip to the bustling Sunnynook Shopping Centre, Wairau Park shops, cafes, and restaurants, and essential public transport links, including Sunnynook station. Easy access to motorways further enhances convenience. Being zoned for the Westlake Boys and Girls High Schools, as well as Forrest Hill Primary, makes this property an ideal setting for family life.

Our vendor has cherished a joyous family life in this home since 1989, nurturing children in a loving environment surrounded by a community of friendly neighbors and peaceful, harmonious surroundings. Now, they are ready to downsize and pass this fabulous opportunity on to you.

ubicaciones

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2024 año 06 mes 25 día
valor del edificio$100,000descenso del -50% desde 2017 año
valor del terreno$1,600,000aumento del 48% desde 2017 año
valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$1,700,000aumento del 33% desde 2017 año
TerrazaYes
VistaFocal Point Of view - Other
PendienteLevel
Área del Terreno609m²
Área del Piso170m²
Año de Construcción1981
Número de TítuloNA42D/102
Tipo de TítuloFreehold
Descripción LegalLOT 16 DP 85612
ConsejoAuckland - North Shore
Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 16 DEPOSITED PLAN 85612,609m2
Impuesto Territorial$3,961.93 2023/2024
Estado del EdificioExternal Walls: Good Roof: Good
Planificación UrbanaResidential - Mixed Housing Suburban Zone

red escolar

nombre
distancia
tipo
nivel
atributo
género
Score
Decile
Wairau Intermediate
0.75 km
Secundaria
7-8
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 426
7
Forrest Hill School
0.92 km
Primaria
1-6
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 375
8
Westlake Boys High School
1.27 km
Secundaria
9-15
Escuela Pública
Escuela para Niños
EQI: 399
9
Sunnynook School
1.65 km
Primaria
1-6
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 393
8
Westlake Girls' High School
1.89 km
Secundaria
9-15
Escuela Pública
Escuela para Niñas
EQI: 404
9

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
área del terreno:609m²
tipo de escritura:Freehold
zonificación de planificación urbana
tuberías subterráneas
contorno
viviendas del gobierno
zona de inundación

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Forrest Hill
gráfico de precios de propiedades en Forrest Hill
año
precio medio
amplitud
número de ventas
2023
$1,170,000
-24.5%
23
2022
$1,550,000
-8.1%
27
2021
$1,686,000
27.9%
39
2020
$1,318,000
19.8%
43
2019
$1,100,500
-9.6%
30
2018
$1,217,000
0.2%
35
2017
$1,215,000
-
44
2016
$1,215,000
9.5%
36
2015
$1,110,000
26.1%
57
2014
$880,000
-
47

préstamo

ventas en el perímetro

dirección de la calle
distancia
número de dormitorios
número de baños
área de construcción
fecha de venta
precio de venta
fuente de datos
14 Newport Place
0.21 km
6
4
-m2
2024 año 05 mes 16 día
$1,836,050
Council approved
27a Becroft Drive
0.32 km
4
2
150m2
2024 año 05 mes 13 día
$1,175,000
Council approved
13 Kennedy Avenue
0.09 km
3
1
-m2
2024 año 02 mes 01 día
$1,717,391
Council approved
31 Lyttelton Avenue
0.09 km
5
3
0m2
2024 año 02 mes 01 día
$1,720,000
Council approved
16 Trevone Place
0.34 km
4
2
-m2
2024 año 01 mes 01 día
$1,618,000
Council approved

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código de propiedad:L27372840última actualización:2024-06-25 13:10:43