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47 Valderama Drive, Flat Bush, Auckland - Manukau, 5 habitaciones, 0 baños, House

precio de venta: $1,365,000

vendido el 2024 año 10 mes 01 día

47 Valderama Drive, Flat Bush, Auckland - Manukau

5
263m2
422m2

Nestled in the serene Flat Bush, 47 Valderama Drive is a 5-bedroom, freehold property on a level contour, built in 2009 with mixed materials for the walls and tiled roof. It boasts a floor area of 263sqm on a land area of 422sqm, with 2 carparks. The property is in good condition both inside and out, and offers a lifestyle of convenience and comfort, being just a short walk from Mission Heights schools. The capital value has seen a significant increase of 17.65% from $1,275,000 in 2017 to $1,500,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates the property's value at $1,435,000, while the latest sales were at $680,688 in 2009 and $290,000 in 2008.

For families with school-aged children, the property falls within the zones of Star of the Sea School (Howick) with a decile rating of 9, Sancta Maria College (Year 7-15) and Ormiston Senior College (Year 11-15) both at decile 7, Mission Heights Primary School at decile 8, and Mission Heights Junior College (Year 7-10) at decile 7, ensuring access to quality education.

With its awe-inspiring views, functional design, and prime location near Ormiston Town Centre, Botany Junction, and Botany Town Centre, as well as the recreational Barry Curtis Park, this property presents an opportunity not to be missed. It's a warm and welcoming haven that combines lifestyle, convenience, and potential for further value appreciation.

Updated on October 21, 2024

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2025 año 01 mes 22 día
valor del edificio$700,000aumento del 28% desde 2017 año
valor del terreno$800,000aumento del 9% desde 2017 año
valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$1,500,000aumento del 17% desde 2017 año
VistaFocal Point Of view - Other
PendienteLevel
Área del Terreno422m²
Área del Piso263m²
Año de Construcción2009
Número de Título313808
Tipo de TítuloFreehold
Descripción LegalLOT 156 DP 378310
ConsejoAuckland - Manukau
Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 156 DEPOSITED PLAN 378310,422m2
Impuesto Territorial$3,735.84
2023/2024
Estado del EdificioExternal Walls: Good
Roof: Good
Planificación UrbanaResidential - Mixed Housing Suburban Zone

red escolar

nombre
distancia
tipo
nivel
atributo
género
Score
Decile
Mission Heights Junior College
0.20 km
Secundaria
7-10
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 404
7
Mission Heights Primary School
0.37 km
Primaria
1-6
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 365
8
Ormiston Senior College
1.18 km
Secundaria
11-15
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 444
7
Sancta Maria College
2.49 km
Secundaria
7-15
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 390
7
Our Lady Star of the Sea School (Howick)
5.19 km
Primaria
1-6
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 360
9

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
área del terreno:422m²
tipo de escritura:Freehold

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Valderama Drive y Alrededores

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Flat Bush
número de ventas(últimos 12 meses)
127ver
tipo de propiedad: Freehold
precio medio de venta(últimos 12 meses)
$1,340,000
bajo: $123,200, alto: $4,500,000
precio medio de alquiler(últimos 12 meses)
$1,035
bajo: $800, alto: $1,450
gráfico de precios de propiedades en Flat Bush
año
precio medio
amplitud
número de ventas
2024
$1,340,000
-5%
127
2023
$1,411,000
-8.2%
65
2022
$1,537,500
2.5%
88
2021
$1,500,000
22.3%
179
2020
$1,226,000
6.3%
175
2019
$1,153,500
-4.5%
96
2018
$1,207,500
0.6%
128
2017
$1,200,000
-
111
2016
$1,200,000
20%
118
2015
$1,000,000
15.6%
166
2014
$865,000
-
193

préstamo

ventas en el perímetro

dirección de la calle
distancia
número de dormitorios
número de baños
área de construcción
fecha de venta
precio de venta
fuente de datos
59 Argento Avenue, Flat Bush
0.22 km
5
3
0m2
2024 año 12 mes 01 día
-
Council approved
12 Aviano Close, Flat Bush
0.37 km
4
245m2
2024 año 11 mes 07 día
$1,500,000
Council approved
402 Ormiston Road, Flat Bush
0.27 km
6
4
263m2
2024 año 10 mes 10 día
$1,340,000
Council approved
21 Amaretto Avenue, Flat Bush
0.25 km
4
3
0m2
2024 año 10 mes 01 día
$1,352,000
Council approved
18 Valderama Drive, Flat Bush
0.34 km
5
3
-m2
2024 año 09 mes 01 día
$1,260,000
Council approved

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