precio de venta: $725,000

vendido el 2024 año 10 mes 01 día

2/14 Norrie Smith Avenue, Flat Bush, Auckland - Manukau

90m²

Embrace the opportunity to own a slice of paradise in the thriving Flat Bush community. This meticulously renovated dwelling boasts a spacious layout with 3 bedrooms, 1 bathroom, and a carport. Constructed with quality fibrous cement walls and tile roofing, this 1980-built home sits on a level contour. The property is held under a Cross-Lease title, ensuring a worry-free ownership experience.

With a significant Capital Value increase of 33.33% from $540,000 in 2017 to $720,000 in 2021, and an estimated value of $690,000 by HouGarden AVM, this property also boasts a strong sales history, last sold for $160,000 in 2004 and $107,000 in 2003.

Perfect for families, the property falls within the decile 1 school zones of Dawson School and Tangaroa College. The residence faces a serene reserve, providing a family-friendly environment with easy access to parks, shopping centers, and transportation.

Updated on October 22, 2024

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2025 año 01 mes 22 día

valor del edificio$225,000aumento del 12% desde 2017 año

valor del terreno$495,000aumento del 45% desde 2017 año

valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$720,000aumento del 33% desde 2017 año

VistaNo appreciable view

PendienteLevel

Área del Piso90m²

Año de Construcción1980

Número de TítuloNA83B/442

Tipo de TítuloCross-Lease

Descripción LegalFLAT 2 DP 140319, LOT 10 DP 127102

ConsejoAuckland - Manukau

Descripción de TítuloFSIM,1/2,LOT 10 DEPOSITED PLAN 127102,780m2

Impuesto Territorial$2,303.25
2023/2024

Estado del EdificioExternal Walls: Good
Roof: Good

Planificación UrbanaResidential - Mixed Housing Urban Zone

red escolar

nombre	distancia	tipo	nivel	atributo	género	Score	Decile
Dawson School	0.20 km	Primaria	1-6	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 519	1	detalle
Tangaroa College	0.34 km	Secundaria	9-15	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 525	1	detalle

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Mixed Housing Urban Zone

área del terreno:-

tipo de escritura:Cross-Lease

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Norrie Smith Avenue y Alrededores
El barrio Norrie Smith Avenue es una subregión ubicada dentro de la ciudad de Flat Bush

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Flat Bush

número de ventas(últimos 12 meses)

4ver

tipo de propiedad: Cross lease

precio medio de venta(últimos 12 meses)

$675,000

bajo: $630,434, alto: $725,000

precio medio de alquiler(últimos 12 meses)

$720

bajo: $170, alto: $890

gráfico de precios de propiedades en Flat Bush

año	precio medio	amplitud	número de ventas
2024	$690,000	-12.1%	5
2022	$785,000	-2.2%	3
2021	$802,500	48.6%	8
2020	$540,000	-11.5%	3
2019	$610,500	-0.1%	2
2018	$611,000	14.7%	2
2017	$532,500	-1.5%	4
2016	$540,500	38.1%	8
2015	$391,500	0.1%	10
2014	$391,000	-	3

préstamo

ventas en el perímetro

dirección de la calle	distancia	número de dormitorios	número de baños	área de construcción	fecha de venta	precio de venta	fuente de datos
2/24 Norrie Smith Avenue, Flat Bush	0.10 km	3	1	90m²	2024 año 12 mes 17 día	-	Council approved
220 Te Irirangi Drive, Flat Bush	0.32 km	3	1	120m²	2024 año 11 mes 25 día	-	Council approved
20 Penion Drive, Flat Bush	0.17 km	3	1	80m²	2024 año 10 mes 23 día	$778,000	Council approved
2/33 Penion Drive, Flat Bush	0.29 km	3	1	77m²	2024 año 09 mes 11 día	$660,000	Council approved
18 Bahama Place, Clover Park	0.37 km	3	1	93m²	2024 año 08 mes 25 día	$830,000	Council approved