precio de venta: $1,400,000

vendido el 2024 año 06 mes 16 día

11 Alluvial Street, Flat Bush, Auckland - Manukau

310m²

394m²

Nestled in the serene Flat Bush, at 11 Alluvial Street, this residential dwelling boasts a freehold title on a 394sqm land area. The modern 310sqm floor area home, built in 2023, features 5 bedrooms and 2 car parks. The exterior is crafted with wood walls in good condition and an iron roof, also well-maintained. This property, with an easy/moderate fall contour, is a gem in a quiet cul-de-sac.

Since 2017, the capital value has shown a remarkable increase of 1.5 times, reaching $1,675,000 by June 2021. The HouGarden AVM estimates it at $1,557,500, while the latest sale on June 16, 2024, was at $1,400,000, indicating a steady growth in value.

For families with school-aged children, the property falls within the zones of Ormiston Senior College (Year 11-15, decile 7), Ormiston Junior College (Year 7-10, decile 7), and Te Uho o Te Nikau Primary School (Contributing, decile 7), ensuring access to quality education.

Updated on July 03, 2024

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2024 año 07 mes 03 día

valor del edificio$905,000

valor del terreno$770,000aumento del 14% desde 2017 año

valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$1,675,000aumento del 150% desde 2017 año

TerrazaYes

VistaNo appreciable view

PendienteEasy/Moderate Fall

Área del Terreno394m²

Área del Piso310m²

Año de Construcción2023

Número de Título971658

Tipo de TítuloFreehold

Descripción LegalLOT 125 DP 556344

ConsejoAuckland - Manukau

Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 125 DEPOSITED PLAN 556344,394m2

Impuesto Territorial$4,179.39 2023/2024

Estado del EdificioExternal Walls: Good Roof: Good

Planificación UrbanaResidential - Mixed Housing Suburban Zone

red escolar

nombre	distancia	tipo	nivel	atributo	género	Score	Decile
Te Uho O Te Nikau Primary School	1.40 km	Primaria	1-6	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 415	7	detalle
Ormiston Junior College	2.40 km	Secundaria	7-10	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 429	7	detalle
Ormiston Senior College	2.49 km	Secundaria	11-15	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 444	7	detalle

historial de propiedad

¡Aún no has iniciado sesión en HouGarden!

desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

área del terreno:394m²

tipo de escritura:Freehold

zonificación de planificación urbana

tuberías subterráneas

contorno

viviendas del gobierno

zona de inundación

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Flat Bush

número de ventas(últimos 12 meses)

70ver

tipo de propiedad: Freehold

precio medio de venta(últimos 12 meses)

$1,388,000

bajo: $840,000, alto: $4,500,000

precio medio de alquiler(últimos 12 meses)

$1,100

bajo: $1, alto: $1,450

gráfico de precios de propiedades en Flat Bush

año	precio medio	amplitud	número de ventas
2024	$1,330,000	-5.7%	36
2023	$1,411,000	-8.1%	65
2022	$1,535,000	2.3%	87
2021	$1,500,000	22.3%	177
2020	$1,226,000	6.3%	175
2019	$1,153,500	-4.5%	96
2018	$1,207,500	0.6%	128
2017	$1,200,000	-	111
2016	$1,200,000	20%	118
2015	$1,000,000	15.6%	166
2014	$865,000	-	192

dirección de la calle	distancia	número de dormitorios	número de baños	área de construcción	fecha de venta	precio de venta	fuente de datos
8 Alluvial Street	0.09 km			-m²	2024 año 06 mes 04 día	$680,000	Council approved
4 Bremner Ridge Street	0.23 km	6	6	355m²	2024 año 05 mes 02 día	$1,928,800	Council approved
3 Alluvial Street	0.05 km	6	5	-m²	2024 año 03 mes 01 día	$1,665,000	Council approved
9 Alluvial Street	0.06 km			316m²	2024 año 02 mes 27 día	$1,684,000	Council approved
16 Alluvial Street	0.06 km	6		0m²	2024 año 02 mes 10 día	$850,000	Council approved