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104 Valderama Drive, Flat Bush, Auckland - Manukau, 3 habitaciones, 0 baños, House

precio de venta: $1,795,000

vendido el 2024 año 11 mes 01 día

104 Valderama Drive, Flat Bush, Auckland - Manukau

3
331m2
444m2

Nestled in the serene Flat Bush suburb, this exquisite 7-bedroom, 2-carpark property is a paradigm of luxury and practicality. Constructed with a mix of materials for the walls and tiles for the roof, this freehold property sits on a levelled 444sqm land area with a floor space of 331sqm. Enjoy the tranquility of a quiet cul-de-sac while taking in the beautiful pond views opposite this brand-new 2022-built home. The capital value has seen a remarkable increase of 146.5% from $720,000 in 2017 to $1,775,000 as of June 2021, with the HouGarden AVM estimating the property at $1,760,000. The latest sale on October 8, 2024, was at $1,795,000, showcasing the property's consistent growth and appeal.

For families with school-aged children, the property is zoned for top-rated schools such as Ormiston Senior College (decile 7) and Ormiston Junior College (decile 7), as well as Te Uho o Te Nikau Primary School (decile 7), ensuring access to an excellent education.

This property is not just a home but an investment in a prime location, with easy access to the Ormiston Town Centre, Botany Town Centre, and a wealth of amenities, making it an ideal choice for those seeking a combination of comfort, convenience, and potential for future growth.

Updated on November 27, 2024

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2025 año 01 mes 08 día
valor del edificio$985,000
valor del terreno$790,000aumento del 9% desde 2017 año
valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$1,775,000aumento del 146% desde 2017 año
VistaNo appreciable view
PendienteLevel
Área del Terreno444m²
Área del Piso331m²
Año de Construcción2022
Número de Título812178
Tipo de TítuloFreehold
Descripción LegalLOT 62 DP 517973
ConsejoAuckland - Manukau
Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 62 DEPOSITED PLAN 517973,444m2
Impuesto Territorial$4,253.51
2023/2024
Estado del EdificioExternal Walls: Good
Roof: Good
Planificación UrbanaResidential - Mixed Housing Suburban Zone

red escolar

nombre
distancia
tipo
nivel
atributo
género
Score
Decile
Te Uho O Te Nikau Primary School
0.82 km
Primaria
1-6
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 415
7
Ormiston Junior College
0.91 km
Secundaria
7-10
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 429
7
Ormiston Senior College
1.03 km
Secundaria
11-15
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 444
7

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
área del terreno:444m²
tipo de escritura:Freehold

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Valderama Drive y Alrededores

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Flat Bush
gráfico de precios de propiedades en Flat Bush
año
precio medio
amplitud
número de ventas
2024
$939,888
-1.1%
63
2023
$950,000
-13.6%
49
2022
$1,100,000
12.8%
49
2021
$975,000
14.7%
109
2020
$850,000
5.2%
100
2019
$808,000
-1.7%
83
2018
$822,000
0.6%
71
2017
$817,000
3.5%
79
2016
$789,000
10.6%
77
2015
$713,500
19.9%
104
2014
$595,000
-
106

préstamo

ventas en el perímetro

dirección de la calle
distancia
número de dormitorios
número de baños
área de construcción
fecha de venta
precio de venta
fuente de datos
22 Tinaku Road, Flat Bush
0.12 km
6
5
-m2
2024 año 11 mes 01 día
-
Council approved
402 Ormiston Road, Flat Bush
0.17 km
6
4
263m2
2024 año 10 mes 10 día
$1,340,000
Council approved
102 Valderama Drive, Flat Bush
0.01 km
0m2
2024 año 10 mes 04 día
$1,690,000
Council approved
20 Ngaki Street, Flat Bush
0.20 km
6
5
311m2
2024 año 09 mes 01 día
$1,680,000
Council approved
21 Tinaku Road, Flat Bush
0.14 km
7
4
-m2
2024 año 08 mes 01 día
$1,550,000
Council approved

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