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2/43 Epsom Avenue, Epsom, Auckland, 4 habitaciones, 2 baños, House

precio de venta: Sold price unknown

vendido el 2024 año 08 mes 21 día

2/43 Epsom Avenue, Epsom, Auckland

4
2
196m2

Nestled on the serene Epsom Avenue, this 1970s brick and tile beauty boasts a prime location within a highly sought-after school zone. The 4-bedroom, 2-bathroom home with a floor area of approximately 196m² is a perfect blend of classic construction and modern living. The property, with a Cross-Lease title, has a well-maintained brick exterior and a robust tile roof. Notably, the Capital Value (CV) has seen a rapid increase of 29.5% from $1,525,000 in 2017 to $1,975,000 as of June 2021, reflecting a sound investment. The HouGarden AVM estimates the property's worth at $1,925,000, while the latest sales history shows a significant jump from $502,000 in 2004 to $832,500 in 2012.

With a decile rating of 9, the property falls under the zone of esteemed institutions such as Kohia Terrace School, Auckland Normal Intermediate, Epsom Girls' Grammar School, and Auckland Grammar School, ensuring top-notch education for the family. The home's spacious layout includes two living areas, an en-suite, and a modern kitchen, complemented by a balcony that enhances the indoor-outdoor flow. The additional downstairs living space, two bedrooms, and a family bathroom with a spa tub extend the property's appeal, making it a versatile and future-proof choice.

Located in a quiet cul-de-sac, this property offers not just a peaceful living environment but also easy access to public transport, shopping at Westfield Mall, and motorway connections. It's a hidden gem in the Double Grammar Zone that's ready to be discovered by the discerning buyer.

Updated on August 23, 2024

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2024 año 12 mes 11 día
valor del edificio$695,000aumento del 37% desde 2017 año
valor del terreno$1,280,000aumento del 25% desde 2017 año
valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$1,975,000aumento del 29% desde 2017 año
TerrazaYes
VistaNo appreciable view
PendienteLevel
Área del Piso196m²
Año de Construcción1975
Número de TítuloNA30C/1421
Tipo de TítuloCross-Lease
Descripción LegalFLAT 2 DP 74894, LOT 5 DP 14375 1135M2
ConsejoAuckland - City
Descripción de TítuloFSIM,1/3,FLAT 2 DEPOSITED PLAN 74894
Impuesto Territorial$4,639.64
2023/2024
Estado del EdificioExternal Walls: Good
Roof: Good
Planificación UrbanaResidential - Mixed Housing Suburban Zone

red escolar

nombre
distancia
tipo
nivel
atributo
género
Score
Decile
Kohia Terrace School
0.34 km
Primaria
1-8
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 353
9
Auckland Normal Intermediate
0.51 km
Secundaria
7-8
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 374
9
Epsom Girls Grammar School
0.84 km
Secundaria
9-15
Escuela Pública
Escuela para Niñas
EQI: 397
9
Auckland Grammar School
1.44 km
Secundaria
9-15
Escuela Pública
Escuela para Niños
EQI: 385
9
Baradene College
3.28 km
Secundaria
7-15
Escuela Pública
Escuela para Niñas
EQI: 372
9

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
área del terreno:-
tipo de escritura:Cross-Lease

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Epsom Avenue y Alrededores

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Epsom
gráfico de precios de propiedades en Epsom
año
precio medio
amplitud
número de ventas
2024
$2,223,241
18.6%
15
2023
$1,875,000
-13%
11
2022
$2,155,000
-1.6%
14
2021
$2,190,000
38.5%
26
2020
$1,581,500
6.9%
18
2019
$1,480,000
-8.1%
15
2018
$1,610,000
1.3%
23
2017
$1,590,000
-6.7%
20
2016
$1,705,000
20.1%
18
2015
$1,420,000
18.8%
31
2014
$1,195,000
-
20

préstamo

ventas en el perímetro

dirección de la calle
distancia
número de dormitorios
número de baños
área de construcción
fecha de venta
precio de venta
fuente de datos
4/170 Gillies Avenue, Epsom
0.19 km
2
1
91m2
2024 año 10 mes 03 día
$1,030,640
Council approved
0.06 km
3
318m2
2024 año 09 mes 27 día
$5,600,000
Council approved
199 Gillies Avenue, Epsom
0.17 km
5
3
0m2
2024 año 09 mes 01 día
$1,956,000
Council approved
6/170 Gillies Avenue, Epsom
0.18 km
3
1
91m2
2024 año 08 mes 27 día
$1,028,375
Council approved
0.12 km
3
112m2
2024 año 08 mes 07 día
$1,680,000
Council approved

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