precio de venta: $800,000

vendido el 2024 año 11 mes 25 día

1a Waiari Road, Conifer Grove, Auckland - Papakura

112m²

659m²

Nestled at the end of a serene cul-de-sac in the coveted Conifer Grove, this 112sqm, 3-bedroom, freehold property on a 659m2 section is a gem for investors, downsizers, and first-home buyers. Constructed in 2008 with iron roofing and wood walls in good condition, the house boasts modern amenities like a heat pump and double glazing. The government's capital value has seen a 41% increase from $640,000 in 2017 to $900,000 as of June 2021. HouGarden's AVM estimates it at $892,500, while the latest sales were at $675,000 in 2018 and $500,000 in 2015. It's zoned for Conifer Grove School (Decile 4), Rosehill Intermediate (Decile 3), and Rosehill College (Decile 5), making it an ideal family home. Don't miss this opportunity!

Updated on November 26, 2024

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2025 año 01 mes 22 día

valor del edificio$160,000descenso del -5% desde 2017 año

valor del terreno$740,000aumento del 57% desde 2017 año

valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$900,000aumento del 40% desde 2017 año

VistaFocal Point Of view - Other

PendienteEasy/Moderate rise

Área del Terreno659m²

Área del Piso112m²

Año de Construcción2008

Número de Título400286

Tipo de TítuloFreehold

Descripción LegalLOT 2 DP 400467

ConsejoAuckland - Papakura

Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 400467,659m2

Impuesto Territorial$2,455.97
2023/2024

Estado del EdificioExternal Walls: Good
Roof: Good

Planificación UrbanaResidential - Mixed Housing Urban Zone

red escolar

nombre	distancia	tipo	nivel	atributo	género	Score	Decile
Conifer Grove School	0.82 km	Primaria	1-8	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 438	4	detalle
Rosehill College	3.60 km	Secundaria	9-15	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 468	5	detalle
Rosehill Intermediate	3.74 km	Secundaria	7-8	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 478	3	detalle

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Mixed Housing Urban Zone

área del terreno:659m²

tipo de escritura:Freehold

Datos del Barrio Waiari Road y Alrededores
El barrio Waiari Road es una subregión ubicada dentro de la ciudad de Conifer Grove

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Conifer Grove

número de ventas(últimos 12 meses)

18ver

tipo de propiedad: Freehold

precio medio de venta(últimos 12 meses)

$965,000

bajo: $800,000, alto: $1,275,000

precio medio de alquiler(últimos 12 meses)

$700

bajo: $550, alto: $795

gráfico de precios de propiedades en Conifer Grove

año	precio medio	amplitud	número de ventas
2024	$965,000	-3.3%	18
2023	$997,500	-3.6%	12
2022	$1,035,000	-2.8%	25
2021	$1,065,000	32%	25
2020	$807,000	6.5%	24
2019	$757,500	3.1%	24
2018	$735,000	-0.4%	34
2017	$738,000	5.4%	23
2016	$700,000	5.4%	25
2015	$664,000	18.6%	43
2014	$560,000	-	25

préstamo

ventas en el perímetro

dirección de la calle	distancia	número de dormitorios	número de baños	área de construcción	fecha de venta	precio de venta	fuente de datos
31 Takanini Road, Takanini	0.31 km	4	1	101m²	2024 año 11 mes 21 día	-	Council approved
4 Beach Road, Takanini	0.35 km	3	2	160m²	2024 año 11 mes 19 día	$780,000	Council approved
2/8 Kirrama Place, Conifer Grove	0.37 km	3	1	80m²	2024 año 09 mes 16 día	-	Council approved
53 Takanini Rd, Takanini	0.44 km	3	1	0m²	2024 año 09 mes 10 día	-	Council approved
1/4 Kirrama Place, Conifer Grove	0.36 km	2	1	70m²	2024 año 09 mes 04 día	$590,000	Council approved