15 Sunnyside Road, Coatesville, Rodney District, Auckland

Situada a pocos pasos del corazón de Coatesville, esta encantadora propiedad se extiende a lo largo de una pintoresca sección de 1 hectárea (aproximadamente 2.5 acres), ofreciendo una mezcla única de encanto, versatilidad y potencial. Acompañada de una vivienda secundaria legal de dos dormitorios y una cabaña separada, la casa principal ocupa un lugar destacado, consolidando el atractivo distintivo de la propiedad.

Con un carácter rústico enriquecido, cuenta con una cocina de campo de planta abierta y un área de comedor con una isla central, despensa grande y techos altos de madera que fluyen naturalmente hacia el patio para una vida al aire libre sin interrupciones. Reflejando los techos elevados y el acceso fácil al exterior, la sala de estar separada invita a la calidez con una chimenea abierta y su propia galería de minstrel en la parte superior.

Dos dormitorios en la planta baja comparten un baño familiar, mientras que la suite principal en el piso superior es un santuario propio, disfrutando de la exclusividad de un vestidor y un baño privado. Un garaje triple con acceso interno incluye un amplio desván de almacenamiento o oficina, ofreciendo un amplio espacio para trabajar o jugar, con la comodidad de un baño de visitas y lavandería completando la distribución.

Más allá de la casa principal, una vivienda secundaria legal de dos dormitorios ofrece privacidad y versatilidad, perfecta para la familia extendida o ingresos por alquiler, con su propia terraza soleada para la relajación. Además, una cabaña convertida de dos niveles presenta más posibilidades con una distribución independiente.

En el exterior, los terrenos nivelados son un lienzo de árboles maduros, jardines vibrantes y un huerto de cítricos. Un potrero invita a pequeños animales de granja, mientras que un corral para gallinas y un cobertizo de dos bahías añaden al atractivo del estilo de vida.

A poca distancia del Black Cottage Cafe, la reserva de Coatesville y la escuela primaria, esta propiedad promete una experiencia campestre que no solo es encantadora, sino también rebosante de potencial.

15 Sunnyside Road, Coatesville, Rodney District, Auckland When location counts!

Looking for a truly Central Coatesville home, situated just a stroll from the heart of Coatesville, this enchanting property which spans across a picturesque 1-hectare (2.5 aces approx.) flat section, offering a unique blend of charm, versatility, and potential.

Accompanied by a two-bedroom separate accommodation and a cottage (consented as a shed), the main home takes pride of place, grounding the property's distinctive appeal.

Rich in rustic character, it features an open-plan country kitchen and dining area with a central island, walk-in pantry and soaring timber ceilings flowing naturally to the patio for seamless outdoor living.

Mirroring the lofty ceilings and seamless outdoor access, the separate living room invites warmth with an open fireplace and its own minstrel gallery above.

Two ground-floor bedrooms share a family bathroom, while the upstairs master suite is a sanctuary of its own, enjoying the exclusivity of a walk-in wardrobe and a private ensuite.

A triple garage with internal access includes a large storage loft or office, offering ample space for work or play, with the convenience of a powder room and laundry completing the layout.

Beyond the main home, a two-bedroom dwelling offers privacy and versatility, perfect for extended family or guests, with its own sun-soaked deck for relaxation. Additionally, a converted two-level cottage (consented as a shed) presents further possibilities with a self-contained layout.

Outside, the level grounds are a canvas of mature trees, vibrant gardens, and a citrus grove. A paddock invites small livestock, while a chicken run and two-bay shed add to the lifestyle appeal.

Within walking distance of Black Cottage Cafe, Coatesville reserve and Primary school, this property promises a countryside experience that's not only charming but brimming with potential.

Enjoy this extremely emotional and special property as is, or take to the next level - you choose.

When location really counts!