ingrese búsqueda...
4/31 Templeton Place, Clendon Park, Auckland - Manukau, 3 habitaciones, 1 baños, House

precio de venta: $571,000

vendido el 2024 año 07 mes 31 día

4/31 Templeton Place, Clendon Park, Auckland - Manukau

3
1
96m2

Nestled in a peaceful cul-de-sac of Templeton Place, this 1999-built, fibrous cement and iron-roofed residence offers a prime opportunity in the Clendon Park neighborhood. The 96sqm, cross-lease property boasts 3 bedrooms, 1 bathroom, and a single carpark, all on a level contour with a well-maintained exterior. With a CV of $550,000 as of June 2021, it has seen a remarkable growth of 48.65% since July 2017. The HouGarden AVM estimates the property's value at $535,000, making it an attractive prospect for investors and first-home buyers alike.

History shows a consistent increase in the government's capital valuation, reflecting the property's rising worth. The recent sale history and AVM further validate the investment potential of this standalone home, which has been in the same ownership for over 25 years. The clear instructions from the owners are to sell, presenting a golden opportunity for the right buyer.

For families with school-aged children, the property falls within the zones of Roscommon School and James Cook High School, both rated with a decile of 1. This addresses the importance of education in the property's value proposition, ensuring access to quality schooling.

Updated on August 02, 2024

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2025 año 01 mes 15 día
valor del edificio$180,000aumento del 100% desde 2017 año
valor del terreno$370,000aumento del 32% desde 2017 año
valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$550,000aumento del 48% desde 2017 año
VistaNo appreciable view
PendienteLevel
Área del Piso96m²
Año de Construcción1999
Número de TítuloNA128A/235
Tipo de TítuloCross-Lease
Descripción LegalFLAT 4 DP 199361, LOT 21 DP 131166
ConsejoAuckland - Manukau
Descripción de TítuloFSIM,1/4,LOT 21 DEPOSITED PLAN 131166,1203m2
Impuesto Territorial$1,947.51
2023/2024
Estado del EdificioExternal Walls: Good
Roof: Good
Planificación UrbanaResidential - Mixed Housing Suburban Zone

red escolar

nombre
distancia
tipo
nivel
atributo
género
Score
Decile
Roscommon School
0.47 km
Primaria
1-6
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 526
1
James Cook High School
2.32 km
Secundaria
9-15
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 535
1

historial de propiedad

Need Login
¡Aún no has iniciado sesión en HouGarden!

desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
área del terreno:-
tipo de escritura:Cross-Lease

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Templeton Place y Alrededores

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Clendon Park
gráfico de precios de propiedades en Clendon Park
año
precio medio
amplitud
número de ventas
2024
$600,000
-5.3%
29
2023
$633,250
-3.2%
26
2022
$654,000
-3.8%
31
2021
$680,000
23.6%
39
2020
$550,000
11.5%
34
2019
$493,250
4.7%
30
2018
$471,000
4.1%
30
2017
$452,500
-3.2%
32
2016
$467,500
18.7%
48
2015
$394,000
32.2%
76
2014
$298,000
-
67

préstamo

ventas en el perímetro

dirección de la calle
distancia
número de dormitorios
número de baños
área de construcción
fecha de venta
precio de venta
fuente de datos
1/130 Finlayson Avenue, Clendon Park
0.07 km
3
1
-m2
2024 año 12 mes 01 día
-
Council approved
1/24 Templeton Place, Clendon Park
0.04 km
3
1
80m2
2024 año 10 mes 30 día
$650,000
Council approved
2/12 Templeton Place, Clendon Park
0.09 km
3
1
90m2
2024 año 10 mes 08 día
$505,000
Council approved
2/130 Finlayson Avenue, Clendon Park
0.07 km
3
1
80m2
2024 año 09 mes 28 día
$680,000
Council approved
2/39 Templeton Place, Clendon Park
0.05 km
3
1
90m2
2024 año 08 mes 06 día
-
Council approved

te podría gustar

última actualización:-