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204 Verbena Road, Birkdale, North Shore City, Auckland, 3 habitaciones, 1 baños, House
12-15 13:30 13:30-14:00

$995,000

204 Verbena Road, Birkdale, North Shore City, Auckland

3
1
112m2
1644m2
HouseFecha de Listado 09-26 00:00

Birkdale 3Habitaciones Eclectic Darling Embraced by Nature!

Welcome to a beautiful home overflowing with fun, warmth, charm, and character. Spread over multiple levels, this property will pull you in with a welcoming hug. Artists and creatives will be drawn to this peaceful oasis that offers an inspiring backdrop for imaginations to run wild.

An eclectic blend of retro / New York loft / industrial / boho vibes all come together in a seamless package perfect for families with teenagers or couples. Everywhere you look, there is a beautiful leadlight window, a quirky shelf, or a sunny spot to relax in with a book and cuppa.

The three bedrooms enjoy good separation as each is on a different level and brought

together by the open-plan central hub of the home. Large windows frame the dining mezzanine area that flows into the cosy lounge with a log burner. Timber floors in the kitchen contrast with the modern white cabinetry. The window seat in the living area with views over the bush is a family favourite.

This large freehold site stretches across a stream, and the beautiful native bush offers a wonderful adventure playground. Our lovely sellers have invested heavily in the outdoor area resulting in a sun-drenched spot to entertain friends and family. There is enough space to host a large BBQ, or you can snuggle around the fire pit in complete privacy.

The central and convenient location is close to shops, schools and public transport, and is in-zone for popular Verran Primary. Plenty of bush walks and nearby beaches offer an easy outdoorsy lifestyle, yet the house is only 7km from the city centre.

Our sellers have thoroughly enjoyed their time here, but overseas opportunities beckon, and the property is seriously for sale. If you are searching for a bespoke sanctuary with modern-day amenities, then this may be the one!

We look forward to meeting you at the open homes, or call to book your private viewing. But move quickly!

Link To Harcourts Property Files : https://www.harcourtsfiles.co.nz/listings/5GEV

ubicaciones

día de puertas abiertas

Dec15
Sunday13:30 - 14:00

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2024 año 12 mes 11 día
valor del edificio$370,000aumento del 37% desde 2017 año
valor del terreno$680,000aumento del 25% desde 2017 año
valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$1,050,000aumento del 29% desde 2017 año
TerrazaYes
VistaFocal Point Of view - Other
PendienteSteep Fall
Área del Terreno1644m²
Área del Piso112m²
Año de Construcción1970
Número de TítuloNA1305/40
Tipo de TítuloFreehold
Descripción LegalLOT 7 D P 40094
ConsejoAuckland - North Shore
Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 7 DEPOSITED PLAN 40094,1644m2
Impuesto Territorial$2,738.34
2023/2024
Estado del EdificioExternal Walls: Average
Roof: Fair
Planificación UrbanaResidential - Single House Zone

red escolar

nombre
distancia
tipo
nivel
atributo
género
Score
Decile
Birkdale Intermediate
0.70 km
Secundaria
7-8
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 440
6
Verran Primary School
0.92 km
Primaria
1-6
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 394
8

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Single House Zone
área del terreno:1644m²
tipo de escritura:Freehold

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Verbena Road y Alrededores

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Birkdale
gráfico de precios de propiedades en Birkdale
año
precio medio
amplitud
número de ventas
2024
$974,500
-2.6%
44
2023
$1,000,000
-4.8%
24
2022
$1,050,000
-9.8%
49
2021
$1,164,000
26.5%
54
2020
$920,000
13%
50
2019
$814,000
-2%
53
2018
$830,500
2.5%
69
2017
$810,000
-0.6%
57
2016
$815,000
11%
76
2015
$734,000
24.2%
72
2014
$591,000
-
81

préstamo

ventas en el perímetro

dirección de la calle
distancia
número de dormitorios
número de baños
área de construcción
fecha de venta
precio de venta
fuente de datos
0.19 km
2
5
87m2
2024 año 11 mes 07 día
$1,400,000
Council approved
2/97 Verbena Road, Birkdale
0.24 km
3
140m2
2024 año 10 mes 17 día
$955,000
Council approved
74A Eskdale Road, Birkdale
0.23 km
3
2
136m2
2024 año 09 mes 25 día
$1,150,000
Council approved
2/81a Salisbury Road, Birkdale
0.13 km
3
1
0m2
2024 año 09 mes 01 día
$875,250
Council approved
4/77A Salisbury Road, Birkdale
0.10 km
1
1
-m2
2024 año 08 mes 01 día
-
Council approved

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código de propiedad:L30848329última actualización:2024-12-09 16:20:52