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1/2 Stott Avenue, Birkdale, Auckland - North Shore, 3 habitaciones, 1 baños, House

precio de venta: $925,000

vendido el 2024 año 11 mes 07 día

1/2 Stott Avenue, Birkdale, Auckland - North Shore

3
1
100m2

Nestled in a serene cul-de-sac, this well-appointed 3-bedroom, 1-bathroom residence with 2 car parks is a gem on 1/2 Stott Avenue, Birkdale, Auckland - North Shore. Constructed in 1987 with a robust fibrous cement exterior and tile roofing in good condition, it sits on a level contour, exuding warmth and convenience. The living spaces enjoy an abundance of natural light, complemented by low-maintenance gardens and multiple decks that encourage an exceptional indoor-outdoor lifestyle. The property, with a floor area of 100sqm, holds a Cross-Lease title. Notably, the government's capital value has seen a 29.87% increase from $770,000 in July 2017 to $1,000,000 as of June 2021. HouGarden's AVM estimates the property at $990,000, while the latest sale history shows a significant jump from $145,000 in 1994 to $381,500 in 2011.

For families, the property falls within the decile 6 Birkdale Intermediate School and the decile 5 Birkdale Primary School zones, with Kauri Park School, a decile 7 institution, also nearby. The residence is equipped with a heat pump for year-round comfort and boasts a practical layout that includes a separate laundry and an open-plan living area with a well-appointed kitchen. Its prime location, close to local amenities, parks, and reserves, with convenient access to public transport and the vibrant Birkenhead shopping and dining scene, makes it an irresistible proposition.

With such a promising investment and lifestyle opportunity, this home is one that should not be overlooked.

Updated on November 08, 2024

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2024 año 12 mes 11 día
valor del edificio$450,000aumento del 15% desde 2017 año
valor del terreno$550,000aumento del 44% desde 2017 año
valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$1,000,000aumento del 29% desde 2017 año
TerrazaYes
VistaNo appreciable view
PendienteLevel
Área del Piso100m²
Año de Construcción1987
Número de TítuloNA68D/501
Tipo de TítuloCross-Lease
Descripción LegalFLAT 1 DP 119815 ON LOT 1 DP 119815 -HAVING 1/2 INT IN 685 SQ METRES
ConsejoAuckland - North Shore
Descripción de TítuloFSIM,1/2,FLAT 1 DEPOSITED PLAN 119815
Impuesto Territorial$2,644.22
2023/2024
Estado del EdificioExternal Walls: Good
Roof: Good
Planificación UrbanaResidential - Mixed Housing Suburban Zone

red escolar

nombre
distancia
tipo
nivel
atributo
género
Score
Decile
Birkdale Primary School
0.15 km
Primaria
1-6
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 472
5
Kauri Park School
0.60 km
Primaria
1-6
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 378
7
Birkdale Intermediate
0.64 km
Secundaria
7-8
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 440
6

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
área del terreno:-
tipo de escritura:Cross-Lease

Datos del Barrio Stott Avenue y Alrededores

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Birkdale
gráfico de precios de propiedades en Birkdale
año
precio medio
amplitud
número de ventas
2024
$900,000
11%
25
2023
$811,000
-13.7%
11
2022
$940,000
-5.5%
28
2021
$995,000
16.4%
37
2020
$855,000
17.1%
28
2019
$730,000
-1.4%
24
2018
$740,000
-2%
31
2017
$755,000
7%
20
2016
$705,500
4.4%
32
2015
$676,000
28.8%
31
2014
$525,000
-
25

préstamo

ventas en el perímetro

dirección de la calle
distancia
número de dormitorios
número de baños
área de construcción
fecha de venta
precio de venta
fuente de datos
1/89 Birkdale Road, Birkdale
0.19 km
1
1
50m2
2024 año 11 mes 08 día
-
Council approved
15/61A Birkdale Road, Birkdale
0.24 km
3
1
150m2
2024 año 08 mes 21 día
-
Council approved
3/89 Birkdale Road, Birkdale
0.20 km
2
1
70m2
2024 año 08 mes 20 día
$600,000
Council approved
21 Stott Avenue, Birkdale
0.20 km
3
1
-m2
2024 año 07 mes 19 día
-
Council approved
15 Bishopgate Street, Birkdale
0.32 km
5
2
180m2
2024 año 07 mes 11 día
$1,039,000
Council approved

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