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27 Creamer Avenue, Belmont, Auckland - North Shore, 4 habitaciones, 2 baños, House

precio de venta: Sold price unknown

vendido el 2024 año 06 mes 04 día

27 Creamer Avenue, Belmont, Auckland - North Shore

4
2
200m2
746m2

Nestled at 27 Creamer Avenue, Belmont, Auckland - North Shore, this freehold property is a charming 1950s home with 4 bedrooms, 2 bathrooms, and 2 car parks. Constructed with roughcast walls and tiled roof, it offers a floor area of 200sqm and is set on a generous 746sqm section with an easy/moderate fall contour. The property has an average wall and roof condition and boasts a private, tree-lined setting with daily birdsong.

Since 2017, the capital value has seen a significant increase of 40.39%, reaching $1,790,000 as per the latest government valuation. The HouGarden AVM estimates the property at $1,524,500, while the latest sales history shows a progression from $666,000 in 2012 to $825,000. This prime location is in the zone for top-rated schools such as Hauraki Primary, Belmont Primary, Takapuna Grammar, and Belmont Intermediate, all decile 10.

Not only is the property in a prestigious school zone, but it also offers subdividable potential, with the possibility of creating three properties, subject to council approval. The large, flat lawn areas are perfect for family activities, and the classic home provides spacious living with indoor-outdoor flow, wraparound decks, and a workshop in the internal access garage. This property is seriously for sale by the overseas vendors, and early settlements are welcomed.

Updated on June 07, 2024

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2024 año 12 mes 11 día
valor del edificio$285,000descenso del -31% desde 2017 año
valor del terreno$1,505,000aumento del 75% desde 2017 año
valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$1,790,000aumento del 40% desde 2017 año
TerrazaYes
VistaFocal Point Of view - Other
PendienteEasy/Moderate Fall
Área del Terreno746m²
Área del Piso200m²
Año de Construcción1951
Número de TítuloNA994/105
Tipo de TítuloFreehold
Descripción LegalLOT 3 DP 20719
ConsejoAuckland - North Shore
Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 3 DEPOSITED PLAN 20719,746m2
Impuesto Territorial$4,131.35
2023/2024
Estado del EdificioExternal Walls: Average
Roof: Average
Planificación UrbanaResidential - Mixed Housing Suburban Zone

red escolar

nombre
distancia
tipo
nivel
atributo
género
Score
Decile
Belmont Intermediate
0.54 km
Secundaria
7-8
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 380
10
Belmont School (Auckland)
0.62 km
Primaria
1-6
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 364
10
Takapuna Grammar School
0.73 km
Secundaria
9-15
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 397
10
Hauraki School
0.93 km
Primaria
1-6
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 354
10

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
área del terreno:746m²
tipo de escritura:Freehold

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Creamer Avenue y Alrededores

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Belmont
gráfico de precios de propiedades en Belmont
año
precio medio
amplitud
número de ventas
2024
$1,640,000
-5.1%
13
2023
$1,727,500
-27.6%
18
2022
$2,387,500
21%
8
2021
$1,972,500
27.1%
14
2020
$1,552,500
-7.6%
10
2019
$1,680,000
-10.5%
13
2018
$1,878,000
8.8%
9
2017
$1,726,500
2.8%
8
2016
$1,679,000
14.2%
10
2015
$1,470,000
36%
14
2014
$1,080,900
-
18

préstamo

ventas en el perímetro

dirección de la calle
distancia
número de dormitorios
número de baños
área de construcción
fecha de venta
precio de venta
fuente de datos
7 Bardia Street, Belmont
0.30 km
5
3
0m2
2024 año 12 mes 05 día
-
Council approved
6 Bellcroft Place, Belmont
0.27 km
4
2
-m2
2024 año 10 mes 20 día
-
Council approved
13 Bardia Street, Belmont
0.25 km
2
1
-m2
2024 año 10 mes 10 día
-
Council approved
0.26 km
3
2
0m2
2024 año 08 mes 01 día
$1,450,000
Council approved
2 Keys Street, Belmont
0.28 km
3
2
236m2
2024 año 08 mes 01 día
-
Council approved

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