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31 Crocombe Crescent, Beach Haven, Auckland - North Shore, 3 habitaciones, 0 baños, House

precio de venta: $1,057,000

vendido el 2024 año 12 mes 11 día

31 Crocombe Crescent, Beach Haven, Auckland - North Shore

3
180m2
696m2

Step into this delightful freehold family home, nestled in the serene Beach Haven, on a generous 696 sqm section. This 3-bedroom, 2-bathroom weatherboard beauty, built in 1966, boasts an iron roof and wood exterior walls in average condition. It offers two living areas, a renovated open-plan kitchen, and a cozy lounge, perfect for family gatherings. With a CV of $990,000 as of June 2021, it has seen a 20% increase since 2017. The property includes a single-car garage and 3 carparks, with a HouGarden AVM of $907,500, reflecting its true market value. The latest sales history shows a significant growth from $411,000 in 2006 to $440,000 in 2007.

For families with children, the property falls within the zones of Beach Haven School (Decile 4), Birkdale Intermediate School (Decile 6), and Birkdale North School (Decile 5), ensuring quality education. This home is not just a shelter but a gateway to a vibrant lifestyle, with easy access to the coastal walkway, local football club, and the Hobsonville markets, making it an ideal blend of comfort and convenience.

Located in a quiet cul-de-sac, this property is move-in ready and awaits your presence. Make it your first family Christmas in this charming abode, conveniently located near schools, public transport, the ferry, and malls. Don't miss the opportunity to call this place home.

Updated on December 12, 2024

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2024 año 12 mes 11 día
valor del edificio$180,000descenso del -50% desde 2017 año
valor del terreno$810,000aumento del 74% desde 2017 año
valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$990,000aumento del 20% desde 2017 año
TerrazaYes
VistaNo appreciable view
PendienteEasy/Moderate Fall
Área del Terreno696m²
Área del Piso180m²
Año de Construcción1966
Número de TítuloNA8A/277
Tipo de TítuloFreehold
Descripción LegalLOT 50 DP 53481
ConsejoAuckland - North Shore
Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 50 DEPOSITED PLAN 53481,696m2
Impuesto Territorial$3,387.17
2023/2024
Estado del EdificioExternal Walls: Average
Roof: Average
Planificación UrbanaResidential - Mixed Housing Suburban Zone

red escolar

nombre
distancia
tipo
nivel
atributo
género
Score
Decile
Beach Haven School
0.94 km
Primaria
1-6
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 437
4
Birkdale North School
1.04 km
Primaria
1-6
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 441
5
Birkdale Intermediate
1.42 km
Secundaria
7-8
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 440
6

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
área del terreno:696m²
tipo de escritura:Freehold

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Crocombe Crescent y Alrededores

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Beach Haven
gráfico de precios de propiedades en Beach Haven
año
precio medio
amplitud
número de ventas
2024
$1,040,000
5.6%
57
2023
$985,000
-11.1%
56
2022
$1,108,000
-8.7%
62
2021
$1,213,375
29.8%
81
2020
$935,000
14.4%
55
2019
$817,000
-2.7%
76
2018
$840,000
0.8%
65
2017
$833,000
1%
56
2016
$825,000
7.8%
67
2015
$765,000
27%
94
2014
$602,500
-
56

préstamo

ventas en el perímetro

dirección de la calle
distancia
número de dormitorios
número de baños
área de construcción
fecha de venta
precio de venta
fuente de datos
122D Lancaster Road, Beach Haven
0.33 km
3
2
0m2
2024 año 11 mes 05 día
$670,000
Council approved
149a Lancaster Road, Beach Haven
0.28 km
3
2
-m2
2024 año 09 mes 13 día
$1,065,000
Council approved
Lot 4/129 Lancaster Road, Beach Haven
0.23 km
2
1
-m2
2024 año 09 mes 01 día
$759,000
Council approved
Lot 1/129 Lancaster Road, Beach Haven
0.23 km
3
1
-m2
2024 año 08 mes 01 día
$870,000
Council approved
0.21 km
2
1
92m2
2024 año 07 mes 27 día
$870,000
Council approved

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