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48a Riversdale Road, Avondale, Auckland, 2 habitaciones, 1 baños, House

precio de venta: Sold price unknown

vendido el 2024 año 07 mes 24 día

48a Riversdale Road, Avondale, Auckland

2
1
108m2

Nestled in the serene Avondale, this charming two-bedroom home on 48a Riversdale Road boasts an open-plan living space and a versatile layout. Constructed in 1999 with wood walls and an iron roof, it sits on a level contour with an average wall and roof condition. As a cross-lease property, it offers a unique sense of community. The home features a combined bathroom with a shower, a separate toilet, and a laundry room with deck access. The highlight is the wrap-around deck, perfect for outdoor entertaining, complemented by a fully fenced backyard with beautiful plants and a single garage for added storage or personal space.

Since 2017, the property's Capital Value (CV) has seen a significant increase of 38.24%, reaching $940,000. The HouGarden AVM estimates it at $917,500, while the latest sale history shows a transaction at $1,000,000 in 2021 and $685,000 in 2016. This indicates a promising investment opportunity in a rapidly appreciating market.

For families with children, the property falls within the zones of Te Kura o Pātiki Rosebank School (Decile 2), Avondale Intermediate (Decile 2), and Avondale College (Decile 4), ensuring access to quality education at all levels.

Updated on August 01, 2024

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2024 año 12 mes 11 día
valor del edificio$90,000descenso del -50% desde 2017 año
valor del terreno$850,000aumento del 70% desde 2017 año
valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$940,000aumento del 38% desde 2017 año
VistaNo appreciable view
PendienteLevel
Área del Piso108m²
Año de Construcción1999
Número de TítuloNA126A/830
Tipo de TítuloCross-Lease
Descripción LegalFLAT 2 DP 198359, GARAGE 2 DP 198359, LOT 1 DP 125871
ConsejoAuckland - City
Descripción de TítuloFSIM,1/2,FLAT 2 DEPOSITED PLAN 198359 AND GARAGE 2 DEPOSITED PLAN 198359
Impuesto Territorial$2,805.43
2023/2024
Estado del EdificioExternal Walls: Average
Roof: Average
Planificación UrbanaResidential - Mixed Housing Urban Zone

red escolar

nombre
distancia
tipo
nivel
atributo
género
Score
Decile
Rosebank School (Auckland)
0.56 km
Primaria
1-6
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 486
2
Avondale College
0.62 km
Secundaria
9-15
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 441
4
Avondale Intermediate
0.79 km
Secundaria
7-8
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 477
2

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Mixed Housing Urban Zone
área del terreno:-
tipo de escritura:Cross-Lease

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Riversdale Road y Alrededores

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Avondale
gráfico de precios de propiedades en Avondale
año
precio medio
amplitud
número de ventas
2024
$790,000
6.8%
23
2023
$740,000
-4.5%
20
2022
$775,000
-0.6%
13
2021
$780,000
19.1%
27
2020
$655,000
-4.7%
39
2019
$687,000
14.5%
21
2018
$600,000
1.9%
31
2017
$589,000
-10.8%
22
2016
$660,500
20.1%
24
2015
$550,000
13.4%
25
2014
$485,000
-
28

préstamo

ventas en el perímetro

dirección de la calle
distancia
número de dormitorios
número de baños
área de construcción
fecha de venta
precio de venta
fuente de datos
1/35 Riversdale Road, Avondale
0.16 km
2
1
75m2
2024 año 12 mes 02 día
-
Council approved
50A Taramea Street, Avondale
0.23 km
3
1
-m2
2024 año 11 mes 27 día
$955,000
Council approved
8 Dampier Street, Avondale
0.19 km
3
1
99m2
2024 año 11 mes 07 día
-
Council approved
1/28 Wairau Avenue, Avondale
0.11 km
2
1
84m2
2024 año 10 mes 23 día
-
Council approved
79 Canal Road, Avondale
0.21 km
2
1
-m2
2024 año 10 mes 01 día
-
Council approved

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