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38 Maple Street, Avondale, Auckland, 4 habitaciones, 1 baños, House

precio de venta: $1,165,000

vendido el 2024 año 05 mes 01 día

38 Maple Street, Avondale, Auckland

4
1
93m2
1300m2

Nestled on a generous 1300m2 site with captivating views over the Whau River and Waitakere Ranges, this 1976-built family home at 38 Maple Street, Avondale, Auckland, offers a serene escape on a freehold title. The residence, featuring 4 bedrooms and 1 bathroom, has undergone modern renovations to cater to both family life and professional pursuits. The exterior boasts a fibrous cement finish and a tiled roof in good condition, while the capital value has seen a rapid increase of 37.17% from $1,130,000 in 2017 to $1,550,000 as of June 2021. The property, with a floor area of 93sqm, presents a prime opportunity for potential investors, with the HouGarden AVM estimating a value of $1,041,500 and a latest sale price of $920,000 in November 2023.

Government valuations reflect a consistent growth trajectory, and the property's location within a sought-after school zone adds to its allure. Rosebank School, Avondale Intermediate, and Avondale College, all within walking distance, are rated with respective deciles of 2 and 4, ensuring quality education for the family. The expansive section allows for outdoor activities, gardening, or even the construction of an additional dwelling, offering both privacy and potential return on investment.

With a short commute to the city via bus, road, or rail, and the vibrant Avondale village life, complete with award-winning eateries and the Avondale Market, this property promises a lifestyle that is as convenient as it is charming. Here, you can enjoy the perfect blend of tranquility and connectivity, making it an ideal choice for those seeking polished waterfront living.

Updated on May 17, 2024

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2025 año 01 mes 22 día
valor del edificio$50,000aumento del 66% desde 2017 año
valor del terreno$1,500,000aumento del 36% desde 2017 año
valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$1,550,000aumento del 37% desde 2017 año
TerrazaYes
VistaFocal Point Of view - Other
PendienteEasy/Moderate Fall
Área del Terreno1300m²
Área del Piso93m²
Año de Construcción1976
Número de TítuloNA36C/683
Tipo de TítuloFreehold
Descripción LegalLOT 8 DP 79820
ConsejoAuckland - City
Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 8 DEPOSITED PLAN 79820,1300m2
Impuesto Territorial$3,839.61
2023/2024
Estado del EdificioExternal Walls: Good
Roof: Good
Planificación UrbanaResidential - Mixed Housing Suburban Zone

red escolar

nombre
distancia
tipo
nivel
atributo
género
Score
Decile
Rosebank School (Auckland)
0.85 km
Primaria
1-6
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 486
2
Avondale College
1.24 km
Secundaria
9-15
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 441
4
Avondale Intermediate
1.40 km
Secundaria
7-8
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 477
2

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
área del terreno:1300m²
tipo de escritura:Freehold

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Maple Street y Alrededores

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Avondale
número de ventas(últimos 12 meses)
48ver
tipo de propiedad: Freehold
precio medio de venta(últimos 12 meses)
$1,105,000
bajo: $720,000, alto: $1,600,000
precio medio de alquiler(últimos 12 meses)
$832
bajo: $690, alto: $990
gráfico de precios de propiedades en Avondale
año
precio medio
amplitud
número de ventas
2024
$1,110,000
0.2%
49
2023
$1,108,000
-14%
29
2022
$1,288,000
-6.6%
38
2021
$1,379,000
23.4%
60
2020
$1,117,500
19.7%
64
2019
$933,625
-0.4%
48
2018
$937,500
-2.3%
38
2017
$960,000
5.2%
40
2016
$912,500
7.2%
44
2015
$851,000
18.2%
55
2014
$720,000
-
53

préstamo

ventas en el perímetro

dirección de la calle
distancia
número de dormitorios
número de baños
área de construcción
fecha de venta
precio de venta
fuente de datos
116 Riversdale Road, Avondale
0.42 km
3
1
-m2
2024 año 11 mes 16 día
-
Council approved
19 Te Wiata Place, Avondale
0.37 km
3
1
-m2
2024 año 11 mes 01 día
-
Council approved
17B Calvin Place, Avondale
0.19 km
1
1
0m2
2024 año 10 mes 01 día
$400,000
Council approved
86B Avondale Road, Avondale
0.15 km
3
1
-m2
2024 año 09 mes 01 día
-
Council approved
4 Te Wiata Place, Avondale
0.41 km
4
106m2
2024 año 08 mes 02 día
$1,159,000
Council approved

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