Negociable

26 Pecan Place, Avondale, Auckland City, Auckland

Name: Open Home - 10:00上午 - 10:30上午
Start: 2025-03-14T21:00:00.000Z
End: 2025-03-14T21:30:00.000Z
Location: 26 Pecan Place

172m²

TownhouseListado Ayer

Avondale 4Habitaciones OWNER NOT RETURNING - MUST SELL!

Nestled on the edge of a peaceful reserve, this home offers the best of both worlds:

serene surroundings with the convenience of city fringe living.

The spacious deck is the perfect place to start your day with a coffee, accompanied by morning birdsong, or wind down in the evening with fresh air and greenery as your backdrop.

Inside you'll find a generous living area, ideal for gatherings or simply spreading out and enjoying the space.

The master bedroom is well-equipped with a large walk-in wardrobe and ensuite.

A bonus flexible fourth room (perfect as a study or single bedroom) offers plenty of options for family, work, or hobbies.

The main bathroom includes a full-sized bath, and an extra guest toilet downstairs- a practical touch often overlooked in two-storey homes!

Zoned for excellent schools, including Avondale College, Intermediate, and Primary, plus St Mary's School just 450m away and Lynfield College within 5km-you're truly spoiled for choice when it comes to schooling options.

With internal-access garaging, seamless motorway connections and LynnMall & Avondale's vibrant hub just minutes away- this home offers the perfect balance of comfort and convenience.

Ready to meet the market, come and take a look- it might just be the right fit.

ubicaciones

día de puertas abiertas

Mar15

Saturday10:00 - 10:30

Mar15

Saturday14:00 - 14:30

Mar16

Sunday10:00 - 10:30

Mar16

Sunday14:00 - 14:30

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2025 año 03 mes 12 día

valor del edificio$350,000aumento del 9% desde 2017 año

valor del terreno$650,000aumento del 60% desde 2017 año

valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$1,000,000aumento del 37% desde 2017 año

VistaNo appreciable view

PendienteLevel

Área del Piso143m²

Año de Construcción2009

Número de Título206523

Tipo de TítuloUnit Title

Descripción LegalAU 15 UP 350496, AU 16 UP 350496, AU 42 DP 350496, AU 43 DP 350496, UNIT K U

ConsejoAuckland - City

Descripción de TítuloSTFH,1/1,UNIT K AND ACCESSORY UNIT 16 AND 1/2 SHARE OF ACCESSORY UNIT 15 AND 1/8 SHARE OF ACCESSORY UNIT 42 AND 1/6 SHARE OF ACCESSORY UNIT 43 DEPOSITED PLAN 350496

Impuesto Territorial$2,804.26
2023/2024

Estado del EdificioExternal Walls: Good
Roof: Good

Planificación UrbanaResidential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

red escolar

nombre	distancia	tipo	nivel	atributo	género	Score	Decile
Avondale Primary School (Auckland)	0.84 km	Primaria	1-6	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 450	3	detalle
Avondale College	1.10 km	Secundaria	9-15	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 441	4	detalle
Avondale Intermediate	1.18 km	Secundaria	7-8	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 477	2	detalle

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

área del terreno:-

tipo de escritura:Unit Title

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Pecan Place y Alrededores
El barrio Pecan Place es una subregión ubicada dentro de la ciudad de Avondale

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Avondale

número de ventas(últimos 12 meses)

1ver

tipo de propiedad: Unit

precio medio de venta(últimos 12 meses)

$763,000

bajo: $763,000, alto: $763,000

precio medio de alquiler(últimos 12 meses)

$830

bajo: $595, alto: $950

gráfico de precios de propiedades en Avondale

año	precio medio	amplitud	número de ventas
2022	$823,000	-7.8%	3
2021	$892,500	50.9%	2
2019	$591,500	5.2%	2
2018	$562,500	-26.2%	2
2017	$762,500	8.9%	2
2016	$700,000	10.2%	3
2015	$635,000	38.8%	1
2014	$457,500	-	2

dirección de la calle	distancia	número de dormitorios	número de baños	área de construcción	fecha de venta	precio de venta	fuente de datos
42 Wingate Street, Avondale	0.07 km	3	1	110m²	2025 año 01 mes 29 día	$1,099,000	Council approved
28 Wingate Street, Avondale	0.20 km	3		112m²	2025 año 01 mes 27 día	$960,000	Council approved
70 Wingate Street, Avondale	0.13 km	3	1	80m²	2024 año 12 mes 13 día	-	Council approved
12 Fantail Place, Avondale	0.18 km	3		125m²	2024 año 10 mes 23 día	$805,000	Council approved
28 Fantail Place, Avondale	0.16 km	2	1	75m²	2024 año 10 mes 01 día	-	Council approved