2 & 2A Sunvista Avenue, Albany, North Shore City, Auckland

Venta por plazo fijo hasta las 4PM del 28 de noviembre de 2024 (a menos que se venda antes). Documentos de la propiedad: https://www.harcourtsfiles.co.nz/listings/SFKE. Reconstruida a un estándar excepcional en 2024, esta residencia legal de hogar e ingresos, diseñada con esmero y atención al detalle para el disfrute multigeneracional, se encuentra en un sitio de esquina libre de 507 m². Ubicada junto a una reserva pacífica con vistas al parque, esta propiedad combina a la perfección conveniencia, confort y espacio. Debido a las crecientes necesidades de la familia, los vendedores han comprado otra casa y están dejando su querido hogar.

Casa Principal:

- 4 dormitorios, 3 baños (2 en suite), 4 aseos

- 2 salas de estar con vistas al parque

- Terrazas soleadas y 1 oficina

- Comedor y cocina de diseño de planta abierta

- Doble vestidor en el dormitorio principal

Vivienda Secundaria:

- 3 dormitorios, 2 baños (1 en suite)

- 1 sala de estar y cocina completa

- Perfecta para adolescentes o personas que desean reducir tamaño de vivienda

- Espacio exterior privado y soleado

- Entrada independiente

- Ingresos por alquiler semanal: aproximadamente $725

Características Adicionales:

- Revestimiento de ladrillo duradero e Innowood (bajo mantenimiento)

- Puertas bifold de doble sentido hacia el área de la terraza Purpleheart

- Cocina de diseño premium con amplio almacenamiento

- Un gran tragaluz sobre una amplia entrada

- Suelos de madera de alta calidad de Pacific Jarrah

- 4 bombas de calor para confort durante todo el año

- Sala de medios a prueba de sonidos (2ª sala de estar)

- Techos altos para luz natural y sensación de amplitud

- Múltiples áreas de terrazas para relajación y barbacoa

- Sitio de esquina con vistas al parque y privacidad

- Medidor de energía separado y sub medidor de agua

La ubicación es inmejorable, con un rápido acceso a pie a cafeterías locales, lugares de sushi, panaderías y más. Ofrece fácil acceso a estaciones de autobuses, la autopista y el centro comercial Albany Mega Centre. También está zonificado para escuelas de alta calificación, incluyendo Oteha Valley Primary, Northcross Intermediate y Long Bay College.

No pierda esta rara oportunidad. Estamos deseando mostrarle su nuevo hogar.

*Conjunciones: Trabajamos con todas las agencias desde el primer día.

2 & 2A Sunvista Avenue, Albany, North Shore City, Auckland Income, View, Style and Space

Property documents: https://www.harcourtsfiles.co.nz/listings/SFKE

Re-built to an exceptional standard in 2024, this thoughtfully designed legal home and income residence, sitting on a freehold corner site of 507 sqm, was designed with care and attention to detail for multi-generational enjoyment. Nestled beside a peaceful reserve with park views, this property seamlessly combines convenience, comfort, and space. Due to growing family needs, the vendors have bought another house and are moving on from their cherished home.

Main House:

- 4 bedrooms, 3 bathrooms (2 ensuites), 4 toilets

- 2 living areas with park views

- Sun-drenched decks and 1 office

- Open-plan dining and designer kitchen

- Double walk-in wardrobes in the master bedroom

Minor Dwelling:

- 3 bedrooms, 2 bathrooms (1 ensuite)

- 1 living area and full kitchen

- Perfect for teenagers or downsizers

- Private, sunny outdoor space

- Independent entrance

- Weekly rental income: approx. $725

Additional Features:

- Durable Brick and Innowood cladding (low maintenance)

- Two-way bifold doors to Purpleheart deck area

- Premium designer kitchen with ample storage

- A large skylight over a wide entrance

- High-quality Pacific Jarrah timber flooring

- 4 heat pumps for year-round comfort

- Sound-proof media room (2nd living)

- High ceilings for natural light and a spacious feel

- Multiple decking areas for relaxation and BBQ

- Corner site with park views and privacy

- Separate power metre and sub water metre

You can hardly beat the prime location, with a quick walk to local cafes, sushi spots, bakeries, and more. It offers easy access to bus stations, the motorway, and Albany Mega Centre shopping. It's also zoned for top-rated schools, including Oteha Valley Primary, Northcross Intermediate, and Long Bay College.

Don't miss out on this rare opportunity. We can't wait to show you your new home.

*Conjunctions: We work with all agencies from day 1.