突发官宣！一大波澳洲房主迎来利好！每月可多赚$190！
后花园2025年3月4日援引Yahoo网站报道：自澳洲央行2月降息以来，许多商业银行都已陆续跟进。然而，并不是所有的贷款机构都在同一时间采取行动，因为他们必须权衡何时是调整可变利率的最佳时机。
今天起，又有一些银行将向澳大利亚房主发放抵押贷款减免。
上周，四大银行中的三家下调了房贷利率，今天起，西太平洋银行（Westpac）和其他规模较小的银行也将降息。雅虎财经撰稿人Graham Cooke解释说，推迟降息可能会给银行带来一些巨大的财务收益。
他说：“如果1.5万亿澳元的抵押贷款推迟降息28个基点，那就相当于每天增加逾1,000万澳元的收入。”
“即使是推迟短短几天，也能带来数百万澳元的额外利息。”
哪些银行将在今天起降低抵押贷款利率？
以下是将从今天开始降息的银行名单，以及他们的最低可变利率是多少：
Westpac银行：6.19%
Australian Military Bank：6.18%
Bank Australia：5.13%
墨尔本银行（Bank of Melbourne）： 6.04%
BankSA: 6.04%
BankVic: 5.74%
Beyond Bank: 5.89%
Firstmac: 5.89%
Great Southern Bank：5.89%
Heritage Bank：5.74%
Homestar: 5.74%
IMB: 5.79%
ING：5.89%
Loans.com.au: 5.74%
MyState Bank: 5.79%
People's Choice：5.64%
St.George：6.04%
RACQ: 5.64%
The Mutual：5.64%
本周一，Hume Bank将其可变利率下调至5.74%，而Southern Cross也将利率下调至6.23%。
在接下来的几天里，其他几家贷款机构也将陆续调整他们的利率。
当前应该接受降息还是保持利率不变？
这将取决于你的个人情况和你的抵押贷款是如何影响你的财务状况。
据REA Group称，澳大利亚央行降息25个基点将为房主每月节省40至190澳元，具体取决于你住在哪里以及你拥有什么类型的房产。
一项针对逾7600名雅虎财经读者的调查发现，52%的人将收入的40%或更多用于偿还贷款。
对于这些人来说，减少还款可以缓解钱包的压力，并提供一点喘息的空间。
然而，借款人需要主动要求贷方改变还款方式，否者许多银行仍然会默认现在的还款方式。
对于那些没有陷入财务危机的人来说，从长远来看，保持当前的还款可以在长期帮你节省更多的钱。
Canstar的数据洞察总监SallyTindall表示：“在抵押贷款的完整周期中，额外还款所节省的资金很容易达到数万澳元。”
“在某些情况下，借款人可以节省超过10万澳元，尤其是在一笔数额可观的贷款上。”
今年还会有更多的降息吗？
澳大利亚央行行长Michele Bullock在2月份的货币政策会议后表示，借款人不应该在2025年预期一系列的降息。
她对记者表示：“在决定现金利率的走势之前，委员会需要更多证据表明通胀正在持续下降。”
Bullock认为，市场正在过度预测今年还会有三次降息。
她说：“我们已经放松了一些限制措施……我们正在等待更多的证据表明，我们正在让通胀持续回到目标区间，然后我们才愿意再次采取行动。”
金融专家Ben Nash告诉雅虎财经，央行行长的表态可能会让几个月来在通胀方面的努力付之一篑。
“通胀在很大程度上是由通胀预期所推动的，”他表示，“如果人们预期通胀会很高，那么价格最终会上涨得更多。”
“央行正试图说服人们不要过度期待降息，这会让大家以为现金利率将在更长的时间内保持在较高水平，那么这时候，他们的消费行为就会改变。”
尽管如此，四大银行一直坚定地认为，在这次降息周期中，官方现金利率可能还会有几次下调：
CBA银行：再降息3次，将现金利率从4.10%降至3.35%
Westpac银行：再降息3次，至3.35%
NAB银行：再降息4次，至3.10%
ANZ银行：再降息1次，至3.85%
（责编：Gloria）
