利率战再次打响！新西兰5家银行纷纷推出超低利率，其中一家更是逆天！

后花园新西兰房地产援引NZ Herald报道：新一轮利率大战打响！新西兰5家银行纷纷将下调房贷利率，2年期利率最高不超过3.99%！

今日，Westpac银行宣布将2年期定期房贷利率下调至3.99%，成为继ASB、TSB和 Kiwibank银行后最新一员加入超低利率大战的成员。

本月初，汇丰银行（HSBC）宣布了新西兰历史以来最低的定期房贷利率，2年期利率3.69%。

此前，根据Barfoot and Thompson的数据，奥克兰上个月的房屋成交量创下了十年来的最低水平。

CoreLogic研究部门总监Nick Goodall表示，收紧的房市意味着更多银行将被卷入这场利率大战。

“如果买房卖房的人少了，银行从哪里获得新的贷款呢?他们只能转向重新贷款（refinance）的人。而把客户从另一家银行吸引到自家银行最有效的方式就是提供爆炸性的超低利率。”

自去年11月新西兰最大的银行ANZ推出二战以来最低的一年期定期利率3.95%后，新西兰银行之间就时不时为争夺新客户掀起利率大战。

虽然3.95%的利率并未维持多久，但ANZ银行之后表示有近1.5万客户因此受益。银行的发言人表示：“这一政策帮助我们增加了11月的市场份额，吸引了超过5亿纽币新的住房贷款。”

贷款经纪人Bruce Patten表示，此后几个月里许多银行愿意继续提供超低的利率。但本月初汇丰银行将2年期定期利率下调到更低的3.69%，对市场带来进一步冲击。

Bruce Patten称这一举措表明汇丰银行确切地希望提高在市场上的知名度。

Westpac银行首席执行官David McLean

CoreLogic的Nick Goodall表示，新西兰央行今年放松贷款政策，允许银行向更多首付低于20%的人提供贷款。这意味着有更多首付不足的首次置业者进入房市，申请贷款。

这一趋势让CoreLogic在近期的巡回演讲中给新西兰银行提出一个建议：“如果你们不重视这些首次置业者，你们将失掉市场份额，因为这正是增长所在。”

但银行似乎并未采纳CoreLogic的建议。Westpac银行虽然推出了3.99%的利率，但附带一些条件，且目标客户并非是低首付的首次置业者。

根据条件，要想成功获得贷款，买房者必须至少有20%的首付，且工资需存入Westpac银行账户。

汇丰银行3.69%的利率也只提供给新的“优质客户”，即最低住房贷款总额在50万纽币或在银行的投资和储蓄不少于10万纽币。现有的优质客户若想享受这一利率，则需要再贷款不低于10万纽币。

【英文原文链接：https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12215204】

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