购房者福音！澳洲这些首府城市仍然可负担，12个城区房价不超$50万！投资者已闻风而动……
后花园2月18日援引domain网站报道：今天，澳大利亚央行将现金利率下调了25个基点至4.1%，这为国内的抵押贷款持有人带来了缓解。回顾高利率时期的房价，虽然受到很多不利市场条件的影响，但大部分地区仍然没有经历明显的下跌。目前，在澳大利亚，房价中位数在50万澳元或以下的首府城市城区数量少之又少，只有12个。
Domain House Price Report的最新分析显示，虽然在过去十年中，在首府城市购买经济适用房的机会迅速减少，但仍有少数城区可以进入，尤其是在阿德莱德和珀斯——即使在经历了房地产繁荣之后，这些市场的部分城区依旧可负担。
根据最新报告，就连墨尔本的几个城区也榜上有名，这主要因为该市房价在过去一年显著下滑。
以上12个首府城市城区的房价中位数在50万澳元或以下
Melton
在距离墨尔本CBD约30公里的Melton，这里的房价中位数仅为46.5万澳元，买家可以在这里找到一套小户型房源或联排别墅，。
房地产机构YPA Estate Agents Melton的当地经纪人Shane Spiteri表示：“买家仍然可以在不租房的情况下，在Melton拥有自己的房子。这里的房价仍然是负担得起的。”
Spiteri补充说，如果预算为50万澳元，买家有可能在大约300至400平方米的土地上找到一套三卧室、两浴室，外加一间开放式客厅的房子。
他说：“Melton目前是最便宜的市场，其价格仍在两年前的水平，但我相信未来6到12个月，墨尔本将会繁荣起来，尤其是Melton。”
尽管墨尔本正经历着大量投资者的撤离，但Spiteri表示，最近投资者又回来了，未来将推高当地房价。
他说：“我们现在又接到了很多投资者的电话，西澳和悉尼的买家倡导者也在墨尔本重新投资。三个月前，情况并非如此。”
Elizabeth North
当前，Elizabeth North的房价中位数仅为45.1万澳元，远低于阿德莱德的992,193澳元。
房地产机构LJ Hooker Craigmore | Elizabeth |
Salisbury的当地房地产经纪人Bradley Clarke表示，尽管距离市中心有20公里，但由于可供选择的房产类型众多，Elizabeth North仍然是许多购房者负担得起的选择。
“如果你的预算是45万澳元，你能买到一栋占地500到800平方米的半独立式住宅。如果你想要更好的房源，就必须把预算提高到50万澳元以上。”
Clarke表示，在过去一年里，由于价格低廉和投资者活跃程度较高，Elizabeth North的房价上涨了25%。
Clarke预计房价将继续上涨，但“不会像过去两三年那样疯涨。”
Woodridge
布里斯班最近突破了100万澳元的房价中位数门槛，房价全面上涨。现在只有两个城区的房价中位数低于50万澳元。其中之一就是Woodridge。
Woodridge距离CBD大约16公里，房价中位数为49.5万澳元，但房地产机构All Properties Group的当地经纪人Dhimitri Xhaho表示，以这个价格，买家不太可能找到独立住宅。
他表示：“Woodridge的独栋住宅房价中位数在70万澳元左右。联排别墅的中位价目前在45万澳元左右。”
“你不可能以50万澳元的价格买到一套独立住宅。该地区有很多的联排别墅，它们压低了平均房价中位数。”
Xhaho指出，如果预算为50万澳元，买家将有机会买到一套三卧、一浴的联排别墅。
“我想说，Woodridge比其他城区发展得更快的原因是它的地理位置。它离市区仅有25分钟车程，到黄金海岸仅45分钟车程，这里离一切都很近。”
他说：“与邻近的城区相比，Woodridge的房价仍然非常便宜。”
（责编：Gloria）
